Asunnon hinta-arvio, hinta alk. 189 €

Asunnon hinta-arvio pankille

Lainan saannin edellytyksenä on, että pankki saa myöntämälleen lainalle riittävät vakuudet. Ostettavan asunnon tai kiinteistön vakuusarvo on yleensä 70% sen käyvästä arvosta. Mikäli lainatarve on enemmän kuin 70 % ostettavan kohteen arvosta, tarvitset lainallesi lisävakuuksia. Lainan lisävakuutena voit käyttää esimerkiksi omistamaasi asuntoa, omakotitaloa tai kesämökkiä. Hyödyntääksesi sinun tulee toimittaa laillistetun kiinteistönvälittäjän laatima kirjallinen asunnon hinta-arvio pankille.

Asunnon hinta-arvio perunkirjoitusta varten

Perunkirjoitus on pidettävä kolmen kuukauden kuluessa perinnönjättäjän kuolemasta. Omaisuuden, mukaan lukien asuntojen ja kiinteistöjen käyvät arvot tulee ilmoittaa perukirjaan, jonka perustella verottaja määrää suoritettavan perintöveron. Tilaamalla kiinteistönvälittäjän laatiman asunnon hinta-arvion perunkirjoitusta varten, saat luotettavan arvion omaisuuden käyvästä arvosta ja varmistat, ettet joudu maksamaan liikaa perintöveroa. Asunnon tai kiinteistön arvoa ei kannata ilmoittaa myöskään käypää tasoa alhaisemmaksi, sillä tällöin saatat joutua maksamaan luovutusvoittoveroa, mikäli perukirjoituksen jälkeen myyt omaisuuden kalliimmalla kuin sen perintöveroarvo.

Asunnon kirjallinen hinta-arvio onnistuu myös etänä

Asunnon hinta-arvio on mahdollista laatia myös etänä ilman katselmusta, mikäli asunnosta saadaan riittävät tiedot ja alueelta tai taloyhtiöstä on myyty vertailukelpoisia kohteita eli vertoilukauppoja on riittävästi. Mikäli tilaat hinta-arvion pankille, kannattaa kuitenkin varmistaa, hyväksyykö pankki kirjallisen hinta-arvion, joka on tehty ilman katselmusta.

Omakotitalon tai kiinteistön hinta-arvio edellyttää katselmusta

Omakotitaloissa on useimmiten niin paljon arvoon vaikuttavia asioita, minkä vuoksi vertailukelpoisten kauppojen löytäminen tilastoista on lähes mahdotonta ilman katselmusta. Tästä johtuen omakotitalon tai muiden kiinteistöjen hinta-arvio edellyttää paikan päällä suoritettavaa katselmusta.

Palvelumme

Oppaat