Asunnon ostotarjous

Huom! Verkossa tehtävä ostotarjous on tarkoitettu käteiskauppaan eli silloin, kun sekä rahat että omistusoikeus siirtyvät kauppakirjan allekirjoitushetkellä.

Maksuehtoiset kaupat tai muuten monimutkaisemmat tilanteet vaativat omanlaisensa muotoilun, eikä käteiskauppaan tarkoitettu pohja näin ollen sellaisenaan sovi näihin tilanteisiin.

Asunnon ostotarjous on lähtökohtaisesti sitova, ellei tarjoukseen ole sisällytetty ehtoja, joiden tulee toteutua ennen kuin tarjous sitoo ostajaa.

Asunnon ostotarjouksesta ilman hyväksyttävää syytä vetäytyvä syyllistyy sopimusrikkomukseen, josta seuraa vahingonkorvausvelvollisuus vastapuolelle.

Asunnon ostotarjouksessa tulisi olla mainittuna vähintäänkin seuraavat asiat:

1. Kaupan kohde 2. Kaupan osapuolet 3. Kauppahinta, velaton kauppahinta ja yhtiövelkaosuus 4. Kaupan ehdot: a. Maksuehto b. Omistusoikeuden ja -hallintaoikeuden siirtyminen c. Maksuvelvoitteiden siirtyminen d. Muut mahdolliset ehdot 5. Käsiraha- tai vakiokorvausehto 6. Tarjouksen voimassaoloaika

Asuntokauppalain mukaan asunnon ostotarjouksen vakuudeksi maksettava käsiraha tai vakiokorvaus voi olla enintään 4 % sovitusta kauppahinnasta. Korvausvelvollisuus koskee myös myyjää eli myyjän perääntyessä hyväksymästään ostotarjouksesta, on hän velvollinen suorittamaan vastaavan suuruisen korvauksen ostajalle.

Tarkista aina, että tarjouksen ehdot sopivat omaan tilanteeseesi.