Brahenkatu 7

Velaton hinta: 195 000 €
Asuinpinta-ala: 67.9 m²
Huoneet: 2 h
Valmistunut: 1954

Myyntihinta 189 205,91 € + velkaosuus 5 794,09 €·Kunto: Erinomainen·Energialuokka: D2018

Moderni kaupunkikoti aivan Turun keskustassa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, Brahenkadulla sijaitsevaan kaksioon, joka on remontoitu kauttaaltaan modernin tyylikkääksi. Asunto on saanut uuden elämän toimistotilasta asunnoksi, joten kaikki pinnat, kalusteet ja ratkaisut ovat nykyaikaisia ja huolella valittuja. Yhtiössä on viime vuosina tehty runsaasti merkittäviä remontteja, ja viimeisimpänä on asennettu aurinkopaneelijärjestelmä, joka tukee energiatehokasta asumista ja pienempiä asumiskustannuksia. Sijainti on mitä parhain – aivan Turun keskustassa, kaikkien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Nykyisellä omistajalla asunto on ollut lyhytaikaisvuokrauksessa. Asunto on ollut vuokrattuna n. 270 yötä per vuosi ja keskimääräinen liikevaihto on ollut n. 23 000 e per vuosi. Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi: Tapio Arvo 044 9793099 tapio@hauslkv.fi Pyydä myös välitystarjous nykyisen kotisi myynnistä!

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus: 5 794,09 €
Hoitovastike: 380,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 458,45 € / kk
Rahoitusvastike: 77,85 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 036 600 €
Lisätietoja maksuista: Yhtiö laskuttaa vedestä ja sähköstä kulutuksen mukaisesti 2 krt vuodessa, sekä muuton/osakasmuutoksen yhteydessä. Hallituksella on valtuutus periä 1-2 kk ylimääräinen vastike taloustilanteen sitä vaatiessa. asuntokohtaisessa sähkölaskutuksessa hinta yhtiössä tällä hetkellä on 13,75snt/kWh.

Lisätiedot

Kohde vapautuu: 01.10.2025
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on 9 pihapaikkaa ja 28 autohalli paikkaa, jotka jaetaan sääntöjen mukaisesti.
Kunto: Erinomainen
Omistusmuoto: Oma
Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Home / mikrobivaurio: Ei
Parveke: Ei
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Taloyhtiön tiedot

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2033
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 07.08.2025
Liikehuoneistot: 35 kpl (2594.5 m²)
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa ja laajakaista
Tontin kokonaispinta-ala: 1 790 m²
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä on 9 pihapaikkaa ja 28 autohalli paikkaa, jotka jaetaan sääntöjen mukaisesti.
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Yliopistonkatu 12 b
Isännöitsijätoimisto: Aura Isännöinti Oy
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijän nimi: Sami Massinen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energialuokka: D2018
Asbestikartoitus tehty: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Isännöitsijän sähköposti: info@auraisannointi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero: 0105732100
Isännöitsijän osoite: Pitkämäenkatu 11 B
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20250
Kaavoitus: Asemakaava
Asuinhuoneistot: 60
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä

Perustiedot

Julkaisupäivä: 15.08.2025
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon huoneistoselitelmässä on muista asunnoista poikkeava muunnettu pinta-ala vastikkeen määrämistä varten, joka on tullut toimisstosta asunnoksi muutoksen hyväksymisen ehtona. Huoneiston vastikkeen määrytymisen mukainen pinta-ala 173 m2. Huoneiston käytössä ei ole varastoa.
Kohdenumero: 80435396
Valmistumisvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerroksia: 7
Tyyppi: Asunto-osake
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerrosnumero: 2
Tila: Myynnissä
Osakenumerot: 2484-2552
Rappu: B
Huoneisto: 36
Postinumero: 20100
Kokonaispinta-ala: 67.9 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Tuoteryhmä internetissä: Asunnot
Kauppatapa: Perinteinen
Maakunta: Varsinais-Suomi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Maa: Suomi
Toimeksiantotyyppi: Myyntitoimeksianto
Kohteen yhteydenotto lähde: Välittäjä

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (induktio, liedessä integroitu tuuletin), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja viinikaappi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla ei ole erillistä varastoa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu. Kylpyhuoneen seinät laatoitettu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattia laminaattia. Kylpyhuoneen lattia laatoitettu.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tehdyt korjaukset ja parannukset 2004 Hissien saneeraus, tekniikka uusittu ja asennettu sisäovet. Sauna ja pesuhuoneet uusittu. 2006 Digikunnostus. 2007 Paalutus. Talo kytketty hulevesijärjestelmään. 2008 Katto uusittu. Rännit uusittiin, sekä näiden ja syöksytorvien lämmitysjärjestelmä uusittiin. 2009 Putkistosaneeraus, kylmä- ja lämminvesiputket ja viemäriputket uusittu. Kylpyhuoneet uusittu, lattialämmitys sekä kuivausteline lämmityksellä, keskitetysti luettavat vesimittarit, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu. Pesutupa uusittu koneineen. 2011 Huoneistojen parvekeovet uusittu. 2012 Pihakannen saneeraus, vesieristeet, pintamateriaalit, valaistus ja kalusteet. Lukitusjärjestelmä uusittu iLOQ. Katon maalaus. Sähkökeskus, talokaapeli uusittu ja varakaapeli lisätty. 2013 Lämmitysverkoston paisuntasäiliöt uusittu. 2014 Asuntojen, rappukäytävien, vinttikerroksen ja toimistojen ikkunat uusittu, ikkunoissa vaihdettavat tuloilmasuodattimet, lisäksi tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. 2015 Katon turvalaitteet. 2016 LTO-järjestelmä asennettu, samalla uusittu poistoilmakoneet ja sähköistys. Lämmönjakokeskus uusittu. IV-kanavat nuohottu, poistoilmaventtiilit vaihdettu säädettäviksi. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus, uusittu patteritermostaatit. B-portaaseen porrashissi ja savunpoistoluukku. 2019 B-portaan 2. kerroksen hissinovi otettu käyttöön. B-portaan ulko-oven oviautomatiikan asennus. Sisäpihan varaston kunnostus ja osa muutettu pyörävarastoksi. 2020 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden lasitukset on uusittu. Lämmitysjärjestelmään lisätty Höfgfors GST:n Superheater-moduuli. Ilmanvaihdon säätö. 2021 Kattolappeet tulevan aurinkovoimalan alta maalattu. Autohalliin rakennettu sähköautojen latauksen mahdollistava järjestelmä 28:lle autopaikalle. 2022 C-portaan pihanpuoleiseen oveen oviautomatiikka. 160 aurinkopaneelin aurinkovoimala asennettu katolle. 2023 Kadunpuoleisten ja päätyjen julkisivujen ehostus. 2024 C-portaan kadun puoleisen ja A-portaan ulko-oven oviautomatiikan asennus. Brahenkadun portin koneisto uusittu. Kellaritaloihin ja sisäpihan pyörävarastoihin vaihdettu liiketunnistimilla olevat led-valaisimet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön suunnitellut korjaukset • Yleisten tilojen ja liiketilojen ulko-ovien uusinta tarpeiden mukaan. • Katon huoltomaalaus. Aurinkopaneelien alta jo maalattu • Porrashuoneiden seinien maalaus tarpeen mukaan • Huoneistokohtaisten vesi. ja sähkömittarien ajanmukaisuuden seuranta ja uusiminen tarpeen mukaan • Ilmanvaihtokanavien mahdollinen korjaus • Sisäpihan puoleisten siivousparvekkeiden kunnon seuranta korjaus tarpeen mukaan

Muut tiedot

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä