
1 / 21
Kaarina · Hovirinta
Emännänkatu 15
- Velaton hinta
- 47 000 €
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Huoneet
- 2 h
- Valmistunut
- 1975
Myyntihinta 33 433,72 € + velkaosuus 13 566,28 €·Kunto: Tyydyttävä·Energialuokka: F2013
Tilava, heti vapaa kaksio loistavalla sijainnilla Kaarinan Hovirinnassa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväpohjaiseen kerrostalokaksioon Kaarinan Hovirinnan alueella.
Tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista mainion vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis. Erityistä plussaa tuovat juuri remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc, jotka tuovat arkeen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan keväästä pitkälle syksyyn ja erillinen keittiö runsaine kaappitiloineen on käytännöllinen.
Myös taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia. LVIS-remontti on juuri valmistumaisillaan, ja samaan aikaan toteutettava parvekkeiden huolto on niin ikään loppusuoralla. Uuden omistajan iloksi asumista eniten häiritsevät ja taloyhtiön kannalta merkittävät remontit ovat siis pian takanapäin ja lainaosuudet tullaan jakamaan osakkaille tulevana syksynä. Yhtiössä on suoritettu myös mm. hissiremontti, ikkuna- ja parvekeremontti sekä ulko-ovien uusinta.
LVIS-saneerauksesta tulee kohdistumaan tähän huoneistoon yhtiölainaosuus joka on noin 37.130 euroa.
Sijainti on erinomainen. Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja muut arjen tärkeät palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta on sujuvat kulkuyhteydet niin Turun kuin Kaarinankin suuntaan.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan!
Julius Ahlqvist
julius@hauslkv.fi
p. 0401216844
--------------------
Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.
Kohteen tiedot
Hinnat ja kustannukset
- Velkaosuus
- 13 566,28 €
- Hoitovastike
- 317,25 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 654,03 € / kk
- Muu vastike
- 1,90 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Rahoitusvastike
- 334,88 € / kk
- Lisätietoja maksuista
- Yhtiö laskuttaa huoneistossa kulutetun sähkön toteutuneen mukaan. Autopaikkavuokra 10e/kk. HUOM: Linjasaneeraushanke on käynnissä ja kesken. Hanketta varten yhtiö on nostanut hoitolainan, jota osakkaat lyhentävät jo lainanhoitovastikketta maksamalla (216,67 e/kk). Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole kuitenkaan vielä jaettu ja lopulliset kustannukset ja huoneistokohtaiset lainaosuudet selviävät vasta urakan valmistuttua. Saneerausta varten on nostettu kaikkiaan 1.580.000 euron suuruinen laina ja tämän huoneiston osuus siitä tulee olemaan arviolta n. 37.130 euroa. Hoitolaina tullaan jyvittämään osakkaille arviolta alkusyksystä ja vesimaksu muuttuu vesimaksuennakoksi, kun vesimittarit otetaan käyttöön.
- Mahdollisuus maksaa yhtiövelka
- Kyllä
Lisätiedot
- Kohde vapautuu
- Heti
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kohde myydään kalustettuna
- Ei
- Omistusmuoto
- Oma
- Parveke
- Kyllä
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Taloyhtiön tiedot
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Tontin kokonaispinta-ala
- 3 965 m²
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiöllä myös kylmiä pihapaikkoja, jotka ovat vapaasti osakkaiden käytössä. (Tolppapaikkoja ei ole julkaisuhetkellä vapaana.)
- Lisätietoja asbestikartoituksesta
- Kartoitus on tehty huoneiston kylpyhuoneen osalta vuonna 2026. 2016 Yhtiössä suoritettu asbestikartoitus: Osassa kartoituksessa otetuista näytteistä on löytynyt asbestia sekä huoneistojen sisällä, että taloyhtiön yleisissä tiloissa. Osakkaalla on velvollisuus selvittää materiaalin asbestipitoisuus aina ennen huoneistoremontin aloittamista.
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki.
- Kohteessa on kaapeli-tv
- Kyllä
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
- Pihapaikat sähköpistokkeella
- 18 kpl
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hovirinnan Omena
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
- Tontin omistus
- Oma
- Isännöitsijän nimi
- Margarita Korbelainen
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Asbestikartoitus tehty
- Kyllä
- Asunnossa sauna
- Ei
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Isännöitsijän puhelinnumero
- 022764665
- Isännöitsijän osoite
- Voudinkatu 3
- Isännöitsijän kaupunki
- Kaarina
- Isännöitsijän postinumero
- 20780
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Asuinhuoneistot
- 37
- Kunnossapitotarveselvitys tehty
- 2026
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
Perustiedot
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohdenumero
- 80520457
- Valmistumisvuosi
- 1975
- Kerroksia
- 4
- Tyyppi
- Asunto-osake
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerrosnumero
- 4
- Rappu
- B
- Postinumero
- 20780
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- WC-tilojen lukumäärä
- 1
Pintamateriaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Pesuhuoneen varusteet
- Peilikaappi ja pesukoneliitäntä
- Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot
- Allaskaappi, pesuallas, WC-istuin ja bidee-suihku
- Lisätietoja säilytystiloista
- Kellarivarasto ja kylmäkomero naapuritalossa.
- Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- Kylpyhuoneen ja WC:n täydellinen remontti kosteuseristystä myöten, kesä 2026. Keittiön lattia ja allaskaapin runko uusittu, kesä 2026.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Laminaatti
- WC-tilojen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen lattiamateriaali
- Laatta
Remontit
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 C-portaikon sisäänkäynnin laatoituksen korjaus ja asfaltin kaadon korjaus 2023 Leikkipaikan poisto ja maa-ainesten poistotoimet ja tilalle istutettiin nurmikko 2022 Sähkömittareiden takuuvaihto 2020 Ulkoseinämien maalaus C- ja D-portaan sisäänkäynnissä 2020 Jälkiasennushissit, porrashuoneiden uusinta 2020 Ulko-ovien esteettömyyskorjaukset 2019 Lämmönjakohuoneen uusimisen suunnittelu 2019–2020 Pihaistutusten uusiminen 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 Väestösuojan tiiveyskoe (tehtävä 10 v välein) 2016 Kylmäkoneen uusiminen 2016 Huoneistokohtaiset sähkömittarit 2016 Asbestikartoitus 2015 10-vuoden energiatodistus teetetty 2015 Kuntoarvio 2008–2013 Julkisivusaumauksia ja betonipaikkauksia 2012 Talon pohjoispuolen osittainen salaojakorjaus + kuvaus 2009 Ilmanvaihdon nuohous ja patteriventtiilien säätö 2008–2009 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä parvekkeiden turvallisuuskorjaus tehty 2007 Parvekkeiden kuntotutkimus 2003–2004 Pihakorjauksia 2002 Vesikaton korjaus, IV koneet ja IV kattoputkisto uusittu 1998 Lämmönjakokeskus uusittu 1998 Kaukovalvontalaitteet asennettu
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Linjasaneerauksen toteutus, linjasaneerauksen mukainen sähköistys (valmistuu kesän 2026 aikana) 2026 Parvekkeiden huoltokorjaus kuntoarvion 2024 mukaisesti (valmistunut, puutekorjaukset käynnissä) 2026 Ulkovalaisimien suoristus 2026-2023 (jatkuvaa) Märkätilaremontit huoneistoissa, LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen
