Siirry sisältöön
Kaikki kohteet
Emännänkatu 15
1 / 21

Kaarina · Hovirinta

Emännänkatu 15

Velaton hinta
47 000 €
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneet
2 h
Valmistunut
1975

Myyntihinta 33 433,72 € + velkaosuus 13 566,28 €·Kunto: Tyydyttävä·Energialuokka: F2013

Tilava, heti vapaa kaksio loistavalla sijainnilla Kaarinan Hovirinnassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväpohjaiseen kerrostalokaksioon Kaarinan Hovirinnan alueella. Tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista mainion vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis. Erityistä plussaa tuovat juuri remontoidut kylpyhuone ja erillinen wc, jotka tuovat arkeen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan keväästä pitkälle syksyyn ja erillinen keittiö runsaine kaappitiloineen on käytännöllinen. Myös taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia. LVIS-remontti on juuri valmistumaisillaan, ja samaan aikaan toteutettava parvekkeiden huolto on niin ikään loppusuoralla. Uuden omistajan iloksi asumista eniten häiritsevät ja taloyhtiön kannalta merkittävät remontit ovat siis pian takanapäin ja lainaosuudet tullaan jakamaan osakkaille tulevana syksynä. Yhtiössä on suoritettu myös mm. hissiremontti, ikkuna- ja parvekeremontti sekä ulko-ovien uusinta. LVIS-saneerauksesta tulee kohdistumaan tähän huoneistoon yhtiölainaosuus joka on noin 37.130 euroa. Sijainti on erinomainen. Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja muut arjen tärkeät palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta on sujuvat kulkuyhteydet niin Turun kuin Kaarinankin suuntaan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan! Julius Ahlqvist julius@hauslkv.fi p. 0401216844 -------------------- Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus
13 566,28 €
Hoitovastike
317,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
654,03 € / kk
Muu vastike
1,90 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Rahoitusvastike
334,88 € / kk
Lisätietoja maksuista
Yhtiö laskuttaa huoneistossa kulutetun sähkön toteutuneen mukaan. Autopaikkavuokra 10e/kk. HUOM: Linjasaneeraushanke on käynnissä ja kesken. Hanketta varten yhtiö on nostanut hoitolainan, jota osakkaat lyhentävät jo lainanhoitovastikketta maksamalla (216,67 e/kk). Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole kuitenkaan vielä jaettu ja lopulliset kustannukset ja huoneistokohtaiset lainaosuudet selviävät vasta urakan valmistuttua. Saneerausta varten on nostettu kaikkiaan 1.580.000 euron suuruinen laina ja tämän huoneiston osuus siitä tulee olemaan arviolta n. 37.130 euroa. Hoitolaina tullaan jyvittämään osakkaille arviolta alkusyksystä ja vesimaksu muuttuu vesimaksuennakoksi, kun vesimittarit otetaan käyttöön.
Mahdollisuus maksaa yhtiövelka
Kyllä

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Heti
Kunto
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna
Ei
Omistusmuoto
Oma
Parveke
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Tontin kokonaispinta-ala
3 965 m²
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiöllä myös kylmiä pihapaikkoja, jotka ovat vapaasti osakkaiden käytössä. (Tolppapaikkoja ei ole julkaisuhetkellä vapaana.)
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Kartoitus on tehty huoneiston kylpyhuoneen osalta vuonna 2026. 2016 Yhtiössä suoritettu asbestikartoitus: Osassa kartoituksessa otetuista näytteistä on löytynyt asbestia sekä huoneistojen sisällä, että taloyhtiön yleisissä tiloissa. Osakkaalla on velvollisuus selvittää materiaalin asbestipitoisuus aina ennen huoneistoremontin aloittamista.
Lisätietoja kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki.
Kohteessa on kaapeli-tv
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Pihapaikat sähköpistokkeella
18 kpl
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hovirinnan Omena
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Tontin omistus
Oma
Isännöitsijän nimi
Margarita Korbelainen
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka
F2013
Asbestikartoitus tehty
Kyllä
Asunnossa sauna
Ei
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Hissi
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijän puhelinnumero
022764665
Isännöitsijän osoite
Voudinkatu 3
Isännöitsijän kaupunki
Kaarina
Isännöitsijän postinumero
20780
Kaavoitus
Asemakaava
Asuinhuoneistot
37
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2026
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä

Perustiedot

Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohdenumero
80520457
Valmistumisvuosi
1975
Kerroksia
4
Tyyppi
Asunto-osake
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerrosnumero
4
Rappu
B
Postinumero
20780
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
WC-tilojen lukumäärä
1

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot
Astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet
Peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot
Allaskaappi, pesuallas, WC-istuin ja bidee-suihku
Lisätietoja säilytystiloista
Kellarivarasto ja kylmäkomero naapuritalossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
Kylpyhuoneen ja WC:n täydellinen remontti kosteuseristystä myöten, kesä 2026. Keittiön lattia ja allaskaapin runko uusittu, kesä 2026.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Olohuoneen lattiamateriaali
Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali
Laminaatti
WC-tilojen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali
Laatta

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 C-portaikon sisäänkäynnin laatoituksen korjaus ja asfaltin kaadon korjaus 2023 Leikkipaikan poisto ja maa-ainesten poistotoimet ja tilalle istutettiin nurmikko 2022 Sähkömittareiden takuuvaihto 2020 Ulkoseinämien maalaus C- ja D-portaan sisäänkäynnissä 2020 Jälkiasennushissit, porrashuoneiden uusinta 2020 Ulko-ovien esteettömyyskorjaukset 2019 Lämmönjakohuoneen uusimisen suunnittelu 2019–2020 Pihaistutusten uusiminen 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 Väestösuojan tiiveyskoe (tehtävä 10 v välein) 2016 Kylmäkoneen uusiminen 2016 Huoneistokohtaiset sähkömittarit 2016 Asbestikartoitus 2015 10-vuoden energiatodistus teetetty 2015 Kuntoarvio 2008–2013 Julkisivusaumauksia ja betonipaikkauksia 2012 Talon pohjoispuolen osittainen salaojakorjaus + kuvaus 2009 Ilmanvaihdon nuohous ja patteriventtiilien säätö 2008–2009 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä parvekkeiden turvallisuuskorjaus tehty 2007 Parvekkeiden kuntotutkimus 2003–2004 Pihakorjauksia 2002 Vesikaton korjaus, IV koneet ja IV kattoputkisto uusittu 1998 Lämmönjakokeskus uusittu 1998 Kaukovalvontalaitteet asennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Linjasaneerauksen toteutus, linjasaneerauksen mukainen sähköistys (valmistuu kesän 2026 aikana) 2026 Parvekkeiden huoltokorjaus kuntoarvion 2024 mukaisesti (valmistunut, puutekorjaukset käynnissä) 2026 Ulkovalaisimien suoristus 2026-2023 (jatkuvaa) Märkätilaremontit huoneistoissa, LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen