Friskinpolku 6

Velaton hinta: 51 000 €
Asuinpinta-ala: 79.5 m²
Huoneet: 3 h
Valmistunut: 1979

·Energialuokka: D2018

Tervetuloa Runosmäkeen! Tämä toimivapohjainen kolmio on heti vapaa, joten muuttamaan pääset heti kauppojen jälkeen. Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta pienellä remontilla saat tehtyä siitä juuri omaan mieleen sopivan. Huoneet ovat hyvänkokoisia ja huoneiston kylpyhuone ja wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, joten niiden osalta pääset nauttimaan uusista pinnoista. Taloyhtiössä on juuri valmistumaisillaan linjasaneeraus, jossa on uusittu kattavasti niin käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet kuin sähköjäkin. Julkisivu- ja ikkunasaneerauskin on toteuttettu 2011, joten isoja remontteja on jo takanapäin. Linjasaneerauksen hankelainaa ei ole vielä jyvitetty ja se tullaan jyvittämään osakkaille alustavan suunnitelman mukaan ensi vuoden puolella. Tämän hetkisillä tiedoin arvio tämän huoneiston lainaosuudesta on noin 54 150 euroa. Alue on vehreä ja luonnonläheinen ja kaikki arjen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Varaa oma esittelyaikasi tai kysy lisätietoja: Julius Ahlqvist julius@hauslkv.fi p. 0401216844 -------------------- Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.

Esittelyajat

25.08.2026
17.00–17.20·Julius Ahlqvist

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus: 0 €
Hoitovastike: 318 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 318 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Linjasaneeraushanke on käynnissä. Linjasaneerauslaina jyvitetään osakkeenomistajille, kun linjasaneeraus on valmistunut ja kaikki kustannukset tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt rahoittaa hankeen enintään 3 milj. euron pankkilainalla. Enimmäismäärän toteutuessa arvio tämän huoneiston lainaosuudesta on noin 54 150 euroa. Linjasaneeraus on valmis ja vastaanotettu. Taloudellinen loppuselvitys on syyskuun alussa. Lainan jyvitykseen aikataulua ei vielä tiedetä, sillä kaikki yhtiön parvekkeet ovat menneet käyttökieltoon havaittujen puutteiden takia. Parvekkeet korjataan ja kun korjaustapa kustannuksineen on selvillä, tullaan yhtiökokoukselle todenäköisesti esitteämään korjausten rahoittamista linjasaneerauksesta yli jäävällä lainalla. Vielä ei ole varmuutta riittääkö ylijäävä laina parvekekorjausten kustantamiseen vai tarvitaanko lisää lainaa korjausten rahoittamiseksi.
Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Lisätiedot

Kohde vapautuu: Heti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jää talon 1 kellarikerroksessa sauna aputiloineen ja ulkoiluvälinevarastot, talon 2 kellarikerroksessa sauna aputiloineen, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuoneet ja ulkoiluvälinevarastot sekä talon 3 kellarikerroksessa väestönsuoja, sauna aputiloineen ja ulkoiluvälinevarastot.
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2025 Sadevesiviemärien kuvaus 2024 Parkkipaikan viemärikuvaus 2024 AHA-kartoitus (AsBestMen) 2024 Sisäilmaselvitys (Sitowise) 2024 Toteutussuunnitelma (Sitowise) 2023 Hankesuunnitelma (AFRY) 2018 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Julkisivujen kuntotutkimus (JK) 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio (RTC Turku)
Omistusmuoto: Oma
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parveke: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Tontin kokonaispinta-ala: 6 043 m²
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Asbestikartoituksissa asbestia on havaittu kellaritilojen kuitusementtilevyistä, kylmäkellarien seinä- ja kattolevyistä, sähköpääkeskuksien suojalevyistä ja kellarikerrosten nousukoteloista sekä porrashuoneiden lattioiden vinyylilaatoituksista. Asbestikartoituksessa on todettu, että asuntojen kuivien tilojen alkuperäiset vaaleat karvapohjaiset muovimatot ja alkuperäiset keittiön välitilan valkoiset 150x150mm keraamiset laatoitukset eivät sisällä asbestia. Asuntojen em. muut kuin alkuperäiset materiaalit on kartoitettava, ellei materiaalien tiedetä varmuudella olevan uudempia kuin 1993. Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan teettämään asbestikartoituksen ennen huoneiston remonttia.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoito: Runosmäen Lämpö Oy.
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Lisätietoja tontista: Yhtiön maapohja muodostuu kolmesta kiinteistöstä. Lisäksi yhtiön yhteisomistuksessa olevalla tontilla sijaitsee pysäköintialue
Lisätietoja taloyhtiöstä: Varsinainen yhtiökokous 29.4.2026 päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen 4 §, 5 §, 7 §, 8 §, 11 § ja 16 §. Muutokset astuvat voimaan vasta, kun yhtiöjärjestys on rekisteröity Patentti- ja rekisterihallituksessa. CD- ja EF- talon asuntojen kylpyhuoneiden laatoituksilla ja vesieristyksillä takuu, joka päättyy 20.7.2031. Linjasaneerauslainan osalta on päätetty tulouttaa osakkaiden maksamat hankeosuussuoritukset, eli ensimmäiset osakaslyhennykset. Tämän jälkeen lainaosuuslyhennykset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Yhteystapa: Ethernet
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo
Autotallit: 10 kpl
Autokatospaikat: 24 kpl
Pihapaikat sähköpistokkeella: 18 kpl
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Runosmutka
Isännöitsijätoimisto: Runosmäen Lämpö
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijän nimi: Krista Wirkkala
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energialuokka: D2018
Asbestikartoitus tehty: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Isännöitsijän puhelinnumero: (02) 2788 300
Kaavoitus: Asemakaava
Asuinhuoneistot: 69
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä

Perustiedot

Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohdenumero: 80525196
Valmistumisvuosi: 1979
Kerroksia: 3
Tyyppi: Asunto-osake
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerrosnumero: 3
Rappu: C
Postinumero: 20360
Kokonaispinta-ala: 79.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
WC-tilojen lukumäärä: 1

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta

Muut tiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaikkien asuntojen parvekkeet on asetettu käyttökieltoon toistaiseksi 30.7.2026 alkaen kaidelaseissa havaittujen puutteiden aiheuttaman putoamisriskin takia.

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025-2026 LVIS-saneeraus - talojen väliset lämpöputket uusittu sulkuihin asti - käyttövesiputket uusittu sisällä ja ulkona - sadevesiviemärit uusittu kellaritiloissa, pihan sadevesiviemärit osittain uusittu - pystyviemärit uusittu tuuletusviemäreihin asti, kellarien viemärit uusittu, pihan viemärit uusittu (talo 3 alle menevä pätkä sukitettu kaivosta kaivoon) - talo 3 saunatilat saneerattu, pesutupa saneerattu ja pesukone uusittu, kuivaushuoneiden 3 kpl koneet uusittu - kylpyhuoneet on saneerattu, niiden lämmityspatterit ja vesikalusteet on uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys, asennettu vesimittarit ja uusittu asuntojen talojakamot ja sähkökeskukset, TurkuEnergian asuntojen sähkömittarit uusittu - sähköpääkeskukset uusittu - asennettu paloilmaisinjärjestelmä - saunoihin asennettu lämmön talteenotto - kerrostaso-ovet uusittu - ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2026 Palovaroittimien asennus CD- ja EF-talojen asuntoihin 2025 Tuloilmaventtiilien asennus asuntoihin 2025 Lukituksen uusinta ILOQ S5-avainjärjestelmään 2024 LVIS Toteutussuunnitelma 2023 Patteritermostaattien vaihto huoneistoihin 2023 Patteriverkoston esisäätöarvot tarkistettu 2023 Lämmönvaihdin uusittu 2023 LVIS Hankesuunnitelma 2021 Älytermostaattien asennus pattereihin (DNA Wattinen) 2021 llmavaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Saunasaneeraus (Talo A ja B) 2020 Huippuimurien uusiminen (Talo E ja F) 2020 Huippuimurien uusiminen (Talo C ja D) 2018 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Huippuimurien uusiminen (Talo A ja B) 2017 Salaojien pesu ja kuvaus 2017 Jätealueen valaistuksen parannus 2016 Sauna remontti ja runkovesiputken uusiminen (Talo C ja D) 2012 Pihan perusparannus 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012 Aulatilan laatoituksen uusiminen ja maalaus (Talo A ja B) 2011 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus 2011 Lukoston uusiminen (Sento) 2010 Kaukovalvontaan liittyminen 2010 Sauna remontti (Talo 1 ja 3) 2010 Lämmönjakeluverkoston ja vesijohtojen sulku- ja säätöventiiiien uusiminen 2010 Vakioventtiilien asentaminen vesijohtoverkostoon 2009 Julkisivujen kuntotutkimus 2008 Käyttöveden lämmönvaihtimen vaihto 2008 Vesikattojen korjaus (tasakatto) 2008 RTC:n laatima kuntoarvio 2004 Salo-ojien uusiminen 2004 Talojen päätyjen ja hissitornien levytys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: - Piha: parkkialueen kuntokartoitus - Julkisivut: julkisivun pesu tarpeen mukaan - Katto: katon kuntokartoitus - Huoneistojen märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä - Yleiset tilat: huoltomaalauksia - Vesi- ja viemärijärjestelmä: linjasaneerauksen yhteydessä - Ilmanvaihto tasapainotus: linjasaneerauksen yhteydessä - Sähkö- ja tietojärjestelmä: linjasaneerauksen yhteydessä - Hissit: Kuntokartoitus - Tutkimukset: Peruskuntoarvion päivittäminen