Siirry sisältöön
Kaikki kohteet
Hoviherrankatu 1
1 / 27

Kaarina · Hovirinta

Hoviherrankatu 1

Velaton hinta
127 000 €
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneet
3 h
Valmistunut
1973

Myyntihinta 113 205,22 € + velkaosuus 13 794,78 €·Energialuokka: D2018

Heti vapaa kolmio Kaarinan keskustassa! Ilta-auringon parveke ja hyvin hoidettu yhtiö! Tässä kodissa palvelut ovat aidosti lähellä. Kaarinan keskustan kaupat, apteekki, koulut ja päiväkodit sijaitsevat käytännössä näköetäisyydellä 100metrin päässä kotiovelta. Keskeisestä sijainnista huolimatta talo ja sen ympäristö ovat rauhallisia. Asunto on valoisa ja selkeäpohjainen. Olohuoneessa on hyvin tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailulle, ja suuresta ikkunasta avautuu avara näkymä ympäröivälle asuinalueelle. Lasitettu parveke, joka avautuu ilta-auringon suuntaan puiden latvojen yli. Keittiö on tilava, kaapistoissa on hyvin säilytystilaa ja ikkunan äärelle jää tilaa suuremmallekkin ruokapöydälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat eri puolilla asuntoa tarjoten yksityisyyttä. Vaaleat pinnat ja yhtenäinen lattia tekevät kokonaisuudesta rauhallisen ja helposti kalustettavan. Taloyhtiössä on tehty kaikki suuret ja kalliit remontit mm. julkisivu, ikkunat, vesiputket, hissii ja rappukäytävä. Täällä asut vuosikymmeniä ilman suuria lisäkustannuksia. Yhtiön pihalla on runsaasti pysäköintitilaa, mukaan lukien ilmaisia autopaikkoja. Tämä on keskustakohteessa merkittävä etu, sillä auto on helppo saada lähelle kotia ilman jatkuvaa paikan etsimistä. Vastaavia asuntoja tulee tässä rauhallisessa yhtiössä harvoin tarjolle, tartu tilaisuuteen! Asunto on heti vapaa! Tervetuloa esittelyyn! Muistathan että voit varata näyttöajan suoraan kalenterista, tilata asiakirjoja sekä jättää ostotarjouksen meidän sivuilta: https://hauslkv.fi/kohteet Myynti ja esittely: Haus LKV / Oivo Oy Daniel Oivo Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV puh. 044 239 2919 Daniel@hauslkv.fi https://www.hauslkv.fi/ Betjäning även på svenska! Oma koti myymättä? Pyydä minut arviokäynnille ja hyödy meidän kampanjasta jossa mm. asiakirjakulut ja valokuvaus nyt 0€. Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus
13 794,78 €
Hoitovastike
337,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
424,61 € / kk
Rahoitusvastike
87,17 € / kk
Lisätietoja maksuista
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Saunamaksu 8e/kk. Autokatosvuokra 6e/kk. Sähkön perusmaksu 3,5e/kpl. HUOM: Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa katon korjaus ja lämmitysjärjestelmän saneeraus sisältäen lämmöntalteenoton. Urakan on tarkoitus alkaa 5/2026. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiö on valtuutettu ottamaan enintään 500 000 euron laina. Laina jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Maksimi lainan toteutuessa tämän huoneiston arvioitu osuus lainasta on n. 10.338 euroa.
Mahdollisuus maksaa yhtiövelka
Kyllä

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Heti
Kohde myydään kalustettuna
Ei
Omistusmuoto
Oma
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Tontin kokonaispinta-ala
3 255 m²
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki.
Lisätietoja taloyhtiöstä
Ilmoitettujen lainojen lisäksi yhtiöllä 320.000 euron nostamaton laina.
Kohteessa on kaapeli-tv
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Autokatospaikat
18 kpl
Pihapaikat sähköpistokkeella
21 kpl
Pihapaikat
1 kpl
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keltavahvero
Isännöitsijätoimisto
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Tontin omistus
Oma
Isännöitsijän nimi
Esa Koskela
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka
D2018
Asbestikartoitus tehty
Ei
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Hissi
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijän puhelinnumero
022764655
Isännöitsijän osoite
Voudinkatu 3
Isännöitsijän kaupunki
Kaarina
Isännöitsijän postinumero
20780
Kaavoitus
Asemakaava
Asuinhuoneistot
54
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2026
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä

Perustiedot

Kohdenumero
80520864
Valmistumisvuosi
1973
Kerroksia
7
Tyyppi
Asunto-osake
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerrosnumero
5
Postinumero
20780
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
2025 Katon kuntoarvio 2025 Oviautomaatit uusittu: A-porras 5/2025 ja C-porras 8/2025 2023 Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2023 Lukituksen uusiminen 2023 Viimeisten alkuperäisten ikkunoiden uusiminen (parvekeovet ja -ikkunat uusittu 2006) 2022 Kellaritilojen maalaus 2021 Ulkoiluvälinevarastojen seinien ja lattioiden maalaus 2019 Pihalaatoitusten kunnostus ja sulanapitokaapelit 2017 Kuivaushuoneen maalaus ja kondenssikuivain 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2016 Linjasaneeraus (käyttövesi ja sähkö) 2015 Pohjoisen puoleisten julkisivujen huoltomaalaus 2011 Hissien uusiminen 2011 Johdinliitosten tarkastaminen ja kiristäminen 2009 Elementtisaumaus 2007 Pihan peruskorjaus 2007 Ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous 2006 Porrasaulaovien uusiminen 2006 Parvekekorjaus 2006 Parvekeovien korjaus 2006 Julkisivujen korjaus 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen 2001 Kattojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026: -Katon kuntoarvion mukaiset toimet -Patteriventtiilien uusiminen -Lämmönvaihtimen ja taloautomaation uusiminen -Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2026-2030: Märkätilaremontit huoneistoissa ja niihin liittyvät LVI-tekniset työt (jatkuvaa) 2028: -Löylyhuoneiden korjaus -Itä- ja länsipuolen julkisivujen huoltomaalaus