Siirry sisältöön
Kaikki kohteet
Hovikatu 2
1 / 38

Kaarina · Sorro

Hovikatu 2

Velaton hinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
119.5 m²
Huoneet
4 h
Valmistunut
1972

·Kunto: Hyvä·Energialuokka: F2007

Tyylikkäästi remontoitu 70-luvun rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Kaarinan keskustan tuntumassa

Tässä kodissa yhdistyvät 70-luvun arkkitehtuurin persoonallinen tunnelma, kauttaaltaan uudistetut pinnat sekä poikkeuksellisen hyvä sijainti aivan Keskusliikuntapuiston kupeessa. Kahteen tasoon jakautuva asunto on tyylikäs, viihtyisä ja täysin muuttovalmis. Remontissa on kunnioitettu rakennusajan henkeä, ja harkitut ratkaisut tuovat kodin alkuperäisen 70-luvun tunnelman upeasti esille modernista asumismukavuudesta tinkimättä. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, erillisen keittiön, ison olohuoneen sekä kaksi wc:tä sekä tyylikkään kylpyhuoneen ja oman saunan. Asunnon molemmilla puolilla sijaitsevat terassit laajentavat oleskelutiloja ulos, ja vehreä sekä suojaisa takapiha tarjoaa viihtyisän ympäristön rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Poikkeuksellisen suuri takapiha lukeutuukin kiistatta tämän kohteen parhaimpiin ominaisuuksiin. Lisäksi lasitettu parveke tuo kotiin monikäyttöistä lisätilaa pitkälle syksyyn. Huoneiston käytössä oleva autotalli sijaitsee kätevästi aivan talon edustalla. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja muun muassa seuraavat remontit on jo tehty: - Käyttövesiputket sekä sähköjohdot, ryhmäkeskukset sekä antenni- ja televerkko on uusittu 2018 (asunnoissa huoneistokohtainen sähköliittymä) - Etu- ja takaovet on uusittu ja julkisivu maalattu 2011 - 2006 on siirrytty kaukolämpöön - Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2003 - Tasakatto muutettu harjakatoksi 1988 Tämän rinteeseen rakennetun rivitaloyhtiön sijainti on ihanteellinen erityisesti lapsiperheelle. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä ja alueen harrastustarjonta on laajuudessaan täysin poikkeuksellinen. Läheltä löydät mm. tennis-, padel- ja sulkapallohallit sisä- ja ulkokenttineen, jalkapallo- ja salibandykentät, jäähallin, yleisurheilukentän, useita kuntosaleja sekä kattavat ulkoilureitistöt ja frisbeegolf-radan. Kaarinan keskustan palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, jonka lisäksi alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet eri puolille Turun seutua. Tähän kotiin on tutustuttava paikan päällä! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Tapio Arvo p. 044 979 3099 tapio@hauslkv.fi Oma asunto vielä myymättä? Pyydä samalla kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus
0 €
Hoitovastike
442,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,15 € / kk
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Muu ehto: 2kk tai sopimuksen mukaan
Kauppaan kuuluu
Ilmalämpöpumppu, hiekkalaatikko, portaikon ja kattoikkunan valaisimet, eteiskaapin hyllyt (Elfa), alakerran vaatehuoneen säilytysjärjestelmä (Elfa), alakerran makuuhuoneen kaapiston säilytysjärjestelmä (Elfa), autotallin kiinteä kaapisto (Ikea) ja pöytätaso.
Kauppaan ei kuulu
Autohallin Elfa-hyllyt ja työkaluseinä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon edustalla. Kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen mukaan. Sisäänkäynnin yhteydessä on mahdollista säilyttää myös toista autoa.
Lisätietoja kunnosta
Kosteuskartoitus 23.04.2020 Suoraa Oy (raportti saatavissa välittäjältä).
Kunto
Hyvä
Omistusmuoto
Oma
Kohteen käytössä oleva autopaikka
Autotalli
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Parveke
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Tontin kokonaispinta-ala
3 530 m²
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Taloyhtiön kaikki tilat, julkisivut, vesikatto ja asuinhuoneistot. Tämä ei kuitekaan poista osakkaan velvollisuutta selvittää materiaalien asbestipitoisuutta huoneistoremontin yhteydessä.
Lisätietoja kaavoituksesta
Kaarinen kaupunki.
Yhteystapa
Valokuitu
Kohteessa on kaapeli-tv
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni ja puu
Autotallit
9 kpl
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hietasirri
Isännöitsijätoimisto
Maininki kiinteistöpalvelut Oy
Tontin omistus
Oma
Isännöitsijän nimi
Salmio Sami
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka
F2007
Asbestikartoitus tehty
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Taloyhtiössä sauna
Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Hissi
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa
Asukkaat
Isännöitsijän sähköposti
sami.salmio@maininkioy.fi
Isännöitsijän puhelinnumero
02 276 4660
Isännöitsijän osoite
Voudinkatu 3
Isännöitsijän kaupunki
Kaarina
Isännöitsijän postinumero
20780
Kaavoitus
Asemakaava
Kiinteistötunnus
202-407-2-3
Asuinhuoneistot
9
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2026
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä

Perustiedot

Näkymät huoneistosta
Keittiöstä on näkymä etupihalle, pohjoiseen. Olohuoneesta, lasitetulta parvekkeelta, työhuoneesta ja alakerran makuuhuoneista näkymä takapihalle, etelään.
Kohdenumero
80523330
Valmistumisvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
2
Tyyppi
Asunto-osake
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerrosnumero
1
Postinumero
20780
Kokonaispinta-ala
119.5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
WC-tilojen lukumäärä
2

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot
Liesi (induktio), astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Pesuhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, lattialämmitys ja kaapistot, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä pyyhekuivain
Keittiön kuvaus
Puustellin laadukas keittiö, remontoitu 2017. Keittiön lattia vinyylilankkua.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu 2018 taloyhtiön käyttövesiputki- ja sähköremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen lattia on vinyylilankkua. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke etelään.
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerrassa yksi makuuhuone, alakerrassa kaksi makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneen lattia on vinyylilankkua ja alakerran makuuhuoneiden lattiat on parkettia.
WC:n kuvaus
Alakerran erillinen wc on remontoitu taloyhtiön käyttövesi- ja sähköremontin yhteydessä 2018. Alakerran wc:n varustelu: wc-istuin, peili valoilla, allas, allaskaappi, hana, bideesuihku ja lattialämmitys sähköllä. Yläkerran wc remontoitu 2014 ja varusteluun kuuluu: Laattapiste Collectionin kalusteet: valaistu peilikaappi, allas, allaskaappi, korkea kaappi, bideesuihku, IDO:n wc-istuin, lattialämmitys sähköllä ja lattiakaivo. Yläkerran wc on ollut aiemmin kylpyhuoneena ja sinne on teknisesti mahdollista asentaa suihku.
Saunan kuvaus ja lisätiedot
Sauna remontoitu 2018.
Muiden tilojen kuvaus
Yläkerran eteisen lattia on vinyylilankkua ja seinät on lasikuitutapettia ja maalattua tiiltä. Alakerran pukuhuoneen lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Pukuhuoneessa on lattialämmitys. Alaeteisen/käytävän lattia on parkettia ja seinät on lasikuitutapettia.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
2026 Uusittu huippuimurin moottori 2021 Ilmalämpöpumppu 2020 Pintaremontti: -yläkerran lattiat uusitaan vinyylilankulla -portaat päällystetään samalla lattiamateriaalilla -porraskaiteet uusitaan umpikaiteiksi (irrottamatta vanhaa rakennetta) 2020 Kylpyhuoneen lattiakaivon uusinta takuukorjauksena (Kemppe Oy, valvoja Mikko Henttinen Turun Talotekniikkakeskus Oy) 2018 Alakerran kylpyhuone ja erillinen wc uusittu käyttövesiremontin yhteydessä 2017 Keittiö uusittu 2014-2015 Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys (yläkerta)
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali
Laatta
Varustus
Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Paneeli

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
2024 Parvekelasien uusinta 2023 Pihavalaisimien uusinta 2023 Piha-aidan kunnostus ja maalaus 2021 Katon peltiruuvien uusinta ja katon tiiveyden varmistaminen 2020 Takapihan rännit ja syöksyt uusittu (Sadex Oy) 2020 Takapihan parantaminen (puiden harvennus) 2018 Käyttövesiputket uusittu kupariputkella (asunnoissa veden kulutus mittarien mukaan), asuntojen lämmitystermostaatit uusittu 2018 Sähköjohdot, ryhmäkeskukset sekä antenni- ja televerkko uusittu (asunnoissa huoneistokohtainen sähköliittymä) 2018 Kiinteistön sähköpääkeskus uusittu 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2015 Ilmanvaihdon nuohous 2014 Puiden karsinta piha-alueella 16kpl 2011 Etu- ja takaovien uusinta, julkisivumaalaus 2006 Siirrytty kaukolämpöön 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1988 Tasakatto muutettu harjakatoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana -Asuntojen pihaporttien uusinta. -Parvekekaiteiden maalaus (tarvittaessa). -Autotallin ovet (energia säästö/tilanlisäys). -Salaojien kuntokartoitus ja kuvaus 2026. -Huippuimurien uusinta tarpeen mukaan.