
1 / 45
Kaarina · Kesämäki
Jalostusasemankatu 13a
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Huoneet
- 3 h
- Valmistunut
- 2024
Myyntihinta 136 293,59 € + velkaosuus 152 706,41 €·Kunto: Hyvä·Energialuokka: B2018
Ainutlaatuista avaruutta ja modernia asumista merellisessä Rauhalinnassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kolmioon + 11m2 parvi, jossa moderni arkkitehtuuri, poikkeuksellinen huonekorkeus ja huoleton asuminen kohtaavat.
Asunnon näyttävä noin neljän metrin huonekorkeus luo upean avaruuden tunteen ja tulvii luonnonvaloa koko kotiin. Käytännöllinen 11 m² parvi tuo runsaasti lisätilaa esimerkiksi makuu-, työ- tai oleskelukäyttöön. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja oleskelutilat jatkuvat luontevasti suurelle parvekkeelle sekä viihtyisälle asuntopihalle, jotka tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen, oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen.
Rauhalinna on yksi Kaarinan halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Merellinen ympäristö, vehreä luonto ja upeat ulkoilumaastot luovat ainutlaatuiset puitteet aktiiviseen ja viihtyisään elämäntapaan. Lähialueen uimarannat, rantareitit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Samalla koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä.
Sijainti on myös poikkeuksellisen toimiva. Liikut vaivattomasti Turun keskustaan, saariston upeisiin maisemiin tai moottoritietä pitkin nopeasti Helsingin suuntaan. Täällä yhdistyvät merellinen elämäntyyli, loistavat kulkuyhteydet ja uuden kodin huolettomuus tavalla, joka on harvoin tarjolla.
Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin - tule ihastumaan paikan päälle!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Arto Ahtola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
040 572 1314
arto@hauslkv.fi
hauslkv.fi/arto-ahtola
Haus LKV | Artohomes Oy
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!
Esittelyajat
26.07.2026
16.30–17.00·Arto Ahtola
Kohteen tiedot
Hinnat ja kustannukset
- Velkaosuus
- 152 706,41 €
- Hoitovastike
- 280,50 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 638,61 € / kk
- Muu vastike
- 1,50 € / kk
- Vesimaksu
- Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Tontin vuosivuokra
- 26 477,40 €
- Rahoitusvastike
- 356,61 € / kk
- Tontin vuokra-aika päättyy
- 09.11.2072
- Lisätietoja maksuista
- Varainsiirtovero 1,5%. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 1,50€/kk.
- Mahdollisuus maksaa yhtiövelka
- Kyllä
Lisätiedot
- Kohde vapautuu
- Heti
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ostettavissa oma autopaikkaosake pihalta, kysy lisää välittäjältä.
- Kunto
- Hyvä
- Omistusmuoto
- Oma
- Korkea huonekorkeus
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Taloyhtiön tiedot
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Tontin kokonaispinta-ala
- 1 837 m²
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Yhtiön autopaikat (nro 1-18 ja 44-55) sijaitsevat yhtiön omalla LPAtontilla nro 3 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-3) liitekartan 1 (Liite 1) mukaisesti. Yhtiön autopaikat (nro 56-73) sijaitsevat yhtiön vuokraamalla tontilla nro 1 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-1). Autopaikan nro 9 hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat yhtiön hallinnassa. Yhtiö ja Kaarinan kaupunki ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen LPA-tontin nro 3 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-3) ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta ja käytöstä.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Turun Talo Team Oy Kuralankatu 6 20540 Turku
- Lisätietoja tontista
- Tontin vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokraamansa tontti ensimmäisen kerran vuonna 2028, ja sen jälkeen vuoden välein, lunastaa tontti vuokranantajaölta kiinteistön kauppana. Tontista ei voi lunastaa määräosia. Tontin lunastushinnaksi on vuokraospimuksessa määritettty 597.376,00 euroa tarkitettuna elinkustannusindeksillä.
- Maanvuokraaja
- Korkia Tonttirahasto Ky
- Kohteessa on kaapeli-tv
- Ei
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
- Pihapaikat sähköpistokkeella
- 6 kpl
- Pihapaikat
- 42 kpl
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Kruunu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Tontin omistus
- Vuokra
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Taloyhtiössä sauna
- Ei
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Isännöitsijän sähköposti
- marko.hellevaara@isannointieliel.fi
- Isännöitsijän puhelinnumero
- 0201227900
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Asuinhuoneistot
- 46
- Kunnossapitotarveselvitys tehty
- 2026
Perustiedot
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi 15,5m2 terassi + asuntopiha
- Kohdenumero
- 80523339
- Valmistumisvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kerroksia
- 5
- Tyyppi
- Asunto-osake
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerrosnumero
- 1
- Rappu
- A
- Postinumero
- 20780
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 11 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
Pintamateriaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Pesuhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Muiden tilojen kuvaus
- Parvi 11m2, 15,5m2 parveke + asuntopiha
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Keittiön seinämateriaali
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Maali
- Varustus
- Sähkökiuas
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Paneeli
Muut tiedot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Palvelut
- Kaarinan keskustan palvelut n. 2,0km.
- Koulut
- Valkeavuoren koulu n. 1,0km.
- Päiväkoti
- Voivalan lastentalo 1,3km.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Remontit
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 2024 Uudisrakennuksen valmistuminen 2025 Vuositakuukorjaukset
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026-2030 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä. Pihan asfaltointi (päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa)
