Jalostusasemankatu 13a

Velaton hinta: 118 000 €
Asuinpinta-ala: 26 m²
Huoneet: 1 h
Valmistunut: 2024

Myyntihinta 35 833,71 € + velkaosuus 82 166,29 €·Kunto: Hyvä·Energialuokka: B2018

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2024 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitsevaan tyylikkääseen ja moderniin asuntoon erinomaisella sijainnilla Kaarinan Rauhalinnassa. Tämä vaaleasävyinen ja valoisa huoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, jossa arki sujuu mukavasti. Suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja lasitettu parveke tuo runsaasti lisätilaa muutoin kompaktiin asuntoon. Oma sauna viimeistelee asunnon varustelun. Sijainti Rauhalinnan kehittyvällä alueella yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen helppouden. Kaarinan keskustan palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin Turun suuntaan kuin muuallekin seudulle. Asunto myydään vuokrattuna ja vuokrasopimus siirtyy sellaisenaan kaupan yhteydessä uudelle omistajalle. Vuokra on nykyisellään 600 e/kk sisältäen autopaikan ja sopimus on voimassa toistaiseksi. Asunnon lisäksi samassa kaupassa voidaan myydä pistokkeellisen autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet lisähintaan. Lisätietoja saat välittäjältä! Kiinnostuitko? Kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi: Julius Ahlqvist julius@hauslkv.fi p. 0401216844 -------------------- Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus: 82 166,29 €
Hoitovastike: 132,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,31 € / kk
Muu vastike: 1,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 26 477,40 €
Rahoitusvastike: 192,21 € / kk
Tontin vuokra-aika päättyy: 09.11.2072
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 289 015,44 €
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike: Lainassa on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 25.10.2028. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,82 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.5.2028 alkaen. Lainan maksutapa tasalyhennys ja maksuväli 6 kk . Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 25.4. ja 25.10.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä

Lisätiedot

Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus siirtyy kaupanteossa ja avaimet luovutetaan kaupanteossa. Mikäli uusi omistaja haluaa asunnon omaan käyttöön, noudatetaan vapautumisessa vuokrasopimuksen irtisanomisaikaa.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon lisäksi voidaan myydä pistokkeellisen autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet lisähinnasta. Kysy lisätietoja välittäjältä. Kaikki autopaikat on osakepaikkoja, joista yksi on yhtiön omistuksessa ja toimii taloyhtiön vieraspaikkana. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavissa yhtään paikkaa. Yhtiön autopaikat (nro 1-18 ja 44-55) sijaitsevat yhtiön omalla LPAtontilla nro 3 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-3). Yhtiön autopaikat (nro 56-73) sijaitsevat yhtiön vuokraamalla tontilla nro 1 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-1).
Kunto: Hyvä
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Omistusmuoto: Oma
Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Home / mikrobivaurio: Ei
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parveke: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä

Taloyhtiön tiedot

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 22.01.2026
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Tontin kokonaispinta-ala: 1 837 m²
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki.
Lisätietoja tontista: Hallintaan liittyvä lunastusoikeus: Tontin vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokraamansa tontti ensimmäisen kerran vuonna 2028, ja sen jälkeen vuoden välein, lunastaa tontti vuokranantajaölta kiinteistön kauppana. Tontista ei voi lunastaa määräosia. Tontin lunastushinnaksi on vuokraospimuksessa määritettty 597.376,00 euroa tarkitettuna elinkustannusindeksillä. Yhteisomistukset: Yhtiö omistaa 846/1576 suuruisen määräosan Rauhalinnan kaupunginosan korttelissa 6159 Jalostusasemankatu 11, 20780 Kaarina sijaitsevasta LPA-tontista nro 3 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-3) ja hallitsee sitä yhdessä tontin muiden omistajien kanssa, LPA-tontista tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä 23.4.2024.
Maanvuokraaja: Korkia Tonttirahasto Ky
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Sähköpistokepaikkoja: 42 kpl
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Kruunu
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Eliel Oy
Tontin omistus: Vuokra
Isännöitsijän nimi: Marko Hellevaara
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energialuokka: B2018
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Isännöitsijän sähköposti: marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Isännöitsijän puhelinnumero: 0201227900
Kaavoitus: Asemakaava
Asuinhuoneistot: 46
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä

Perustiedot

Julkaisupäivä: 20.05.2026
Kohdenumero: 80510690
Valmistumisvuosi: 2024
Kerroksia: 5
Tyyppi: Asunto-osake
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerrosnumero: 2
Tila: Myynnissä
Osakenumerot: 4061-4435
Rappu: A
Huoneisto: 8
Postinumero: 20780
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Tuoteryhmä internetissä: Asunnot
Kauppatapa: Perinteinen
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Toimeksiantotyyppi: Myyntitoimeksianto
Kohteen yhteydenotto lähde: Välittäjä

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kiinteistön normaali ylläpito huoltotöiden yhteydessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.