
1 / 34
Kaarina · Rauhanlinna
Jalostusasemankatu 9 A as 23
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Asuinpinta-ala
- 45.5 m²
- Huoneet
- 2 h
- Valmistunut
- 2026
Myyntihinta 87 620,40 € + velkaosuus 101 379,60 €·Kunto: Uusi·Energialuokka: B2018
Tilava moderni ja valoisa täysin uusi saunallinen kaksio!
Tervetuloa tutustumaan tähän täysin uuteen asumattomaan 45,5m2 + 11,5m2 parveke, yhteensä 57m2 kaksioon, jossa moderni arkkitehtuuri, iso huonekorkeus ja huoleton asuminen kohtaavat.
Asunnon sijainti rakennuksessa on erinomainen. Parveke sekä avokeittiö+olohuone ovat etelään, joten täällä saat nauttia sekä aamu- että ilta-auringosta. Iso 11,5 m² lasitettu parveke tuo runsaasti lisätilaa ja sinne saa vaikka ruokaryhmän tai harrastehuoneen.
Asuntoon on valittu laadukkaammat materiaalit ja tehty upea lasiseinäinen sauna kylpyhuoneeseen. Olohuone on todella iso ja sen saa vaikka lasiseinällä jaettua työ- tai vierashuoneeksi. Katso havainnekuva!
Rauhalinna on yksi Kaarinan halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Merellinen ympäristö, vehreä luonto ja upeat ulkoilumaastot luovat ainutlaatuiset puitteet aktiiviseen ja viihtyisään elämäntapaan. Lähialueen uimarannat, rantareitit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Samalla koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä.
Sijainti on myös poikkeuksellisen toimiva. Liikut vaivattomasti Turun keskustaan, saariston upeisiin maisemiin tai moottoritietä pitkin nopeasti Helsingin suuntaan. Täällä yhdistyvät merellinen elämäntyyli, loistavat kulkuyhteydet ja uuden kodin huolettomuus tavalla, joka on harvoin tarjolla.
Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin - tule ihastumaan paikan päälle ja nauti asunnosta jossa kukaan muu ei ole asunut ennen sinua!
Mahdollisuus ostaa oma sähköpistokkeellinen tai sähköauton latausasemallinen parkkipaikka! Kysy lisää välittäjältä.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Arto Ahtola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
040 572 1314
arto@hauslkv.fi
hauslkv.fi/arto-ahtola
Haus LKV | Artohomes Oy
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!
Kohteen tiedot
Hinnat ja kustannukset
- Velkaosuus
- 101 379,60 €
- Hoitovastike
- 172,90 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 493,41 € / kk
- Muu vastike
- 1,50 € / kk
- Tontin vuokravastike
- 74,62 € / kk
- Vesimaksu
- Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Rahoitusvastike
- 244,39 € / kk
- Lisätietoja maksuista
- Arvioidut asumiskustannukset Hoitovastikearvio asunnot: 3,80 € /m2/kk 25,00 € /hlö/kk Tietoliikennemaksuarvio: 1,50 € /huoneisto/kk Tontin vuokravastikearvio: 1,64 € /m2/kk Pinta-alaan laskettu mukaan alle 160 cm korkuisen parven pinta-ala, jota ei sisällytetä viralliseen huoneistoalaan. Huoneiston hoitovastike määräytyy virallisen huoneistoalan mukaan. Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,75 % marginaalilla (tilanne 6.8.2025 yht. 2,868%). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asuinvuosi ovat lyhennysvapaita. Yhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti. Lyhennykset kuukausittain. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten kuukausi ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 1/2028. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus. Tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistön määräosien kaupan esisopimuksessa. Mikäli kauppa tehdään ennen hallinnanluovutusyhtiökokousta, niin kauppa toteutetaan siirtositoumukselle, jossa ostaja maksaa varainsiirtoveron vain kauppahinnasta.
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet ovat tässä vaiheessa arvioita Pääomavastikearvio €/kk 2. vuosi -> (korko+lyhennys)450,35 €
Lisätiedot
- Kohde vapautuu
- Heti
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 11,5 m²
- Lisätietoja vapautumisesta
- Loppusiivoukset käynnissä ja rakennusliike ilmoittaa tarkemman hallinnan luovutuspäivämäärän.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa oma sähköpistokkeellinen tai sähköauton latausasemallinen parkkipaikka! Kysy lisää välittäjältä.
- Kunto
- Uusi
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Omistusmuoto
- Oma
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parveke
- Kyllä
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Perustiedot
- Kohdenumero
- 80532130
- Valmistumisvuosi
- 2026
- Kerroksia
- 5
- Tyyppi
- Asunto-osake
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerrosnumero
- 3
- Rappu
- as
- Postinumero
- 20780
- Kokonaispinta-ala
- 45.5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
Taloyhtiön tiedot
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja vinttikomero
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Kaksi vieraspaikkaa, muut omina osakkeinaan
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Turun Talo Team Oy Kuralankatu 6 20540 Turku
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki
- Lisätietoja tontista
- 50 vuoden vuokra-aika.
- Yhteystapa
- Valokuitu
- Kohteessa on kaapeli-tv
- Ei
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
- Pihapaikat
- 44 kpl
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Sinetti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel
- Tontin omistus
- Vuokra
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Taloyhtiössä sauna
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Asuinhuoneistot
- 41
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
Pintamateriaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Pesuhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Keittiön kuvaus
- Keittiön komposiittiallas KiWi 490×510, musta Integroidut kodinkoneet
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Seinälaatta: Pukkila LPC Revolution REV 60×60, lasitettu posliinilaatta, matta rektifioitu (19116308) Lattialaatta: Pukkila LPC Revolution REV 15×15, lasitettu posliinilaatta, matta leikattu (19116350) Kylpyhuoneen kattopaneeli, tervaleppä STS
- Saunan kuvaus ja lisätiedot
- Saunan paneeli, tervaleppä STS
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Maali
- Varustus
- Sähkökiuas
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Paneeli
Muut tiedot
- Lähipalvelut
- Erikoiskahvit Turun Kahvipaahtimosta, 800m Voivalantie 24 B, 20780 Kaarina Voivalan uimaranta 2km Ravintola Nova 1km Uomapuiston kävelypolut lähes kotiovella
- Palvelut
- Kaarinan keskustan palvelut n. 2,0km.
- Koulut
- Valkeavuoren koulu n. 1,0km.
- Päiväkoti
- Voivalan lastentalo 1,3km.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Sijainti
- Esikaupunkialueella
