Siirry sisältöön
Kaikki kohteet
Jalostusasemankatu 9 A as 23
1 / 34

Kaarina · Rauhanlinna

Jalostusasemankatu 9 A as 23

Velaton hinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
45.5 m²
Huoneet
2 h
Valmistunut
2026

Myyntihinta 87 620,40 € + velkaosuus 101 379,60 €·Kunto: Uusi·Energialuokka: B2018

Tilava moderni ja valoisa täysin uusi saunallinen kaksio!

Tervetuloa tutustumaan tähän täysin uuteen asumattomaan 45,5m2 + 11,5m2 parveke, yhteensä 57m2 kaksioon, jossa moderni arkkitehtuuri, iso huonekorkeus ja huoleton asuminen kohtaavat. Asunnon sijainti rakennuksessa on erinomainen. Parveke sekä avokeittiö+olohuone ovat etelään, joten täällä saat nauttia sekä aamu- että ilta-auringosta. Iso 11,5 m² lasitettu parveke tuo runsaasti lisätilaa ja sinne saa vaikka ruokaryhmän tai harrastehuoneen. Asuntoon on valittu laadukkaammat materiaalit ja tehty upea lasiseinäinen sauna kylpyhuoneeseen. Olohuone on todella iso ja sen saa vaikka lasiseinällä jaettua työ- tai vierashuoneeksi. Katso havainnekuva! Rauhalinna on yksi Kaarinan halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Merellinen ympäristö, vehreä luonto ja upeat ulkoilumaastot luovat ainutlaatuiset puitteet aktiiviseen ja viihtyisään elämäntapaan. Lähialueen uimarannat, rantareitit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Samalla koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Sijainti on myös poikkeuksellisen toimiva. Liikut vaivattomasti Turun keskustaan, saariston upeisiin maisemiin tai moottoritietä pitkin nopeasti Helsingin suuntaan. Täällä yhdistyvät merellinen elämäntyyli, loistavat kulkuyhteydet ja uuden kodin huolettomuus tavalla, joka on harvoin tarjolla. Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin - tule ihastumaan paikan päälle ja nauti asunnosta jossa kukaan muu ei ole asunut ennen sinua! Mahdollisuus ostaa oma sähköpistokkeellinen tai sähköauton latausasemallinen parkkipaikka! Kysy lisää välittäjältä. LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 arto@hauslkv.fi hauslkv.fi/arto-ahtola Haus LKV | Artohomes Oy Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus
101 379,60 €
Hoitovastike
172,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
493,41 € / kk
Muu vastike
1,50 € / kk
Tontin vuokravastike
74,62 € / kk
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Rahoitusvastike
244,39 € / kk
Lisätietoja maksuista
Arvioidut asumiskustannukset Hoitovastikearvio asunnot: 3,80 € /m2/kk 25,00 € /hlö/kk Tietoliikennemaksuarvio: 1,50 € /huoneisto/kk Tontin vuokravastikearvio: 1,64 € /m2/kk Pinta-alaan laskettu mukaan alle 160 cm korkuisen parven pinta-ala, jota ei sisällytetä viralliseen huoneistoalaan. Huoneiston hoitovastike määräytyy virallisen huoneistoalan mukaan. Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,75 % marginaalilla (tilanne 6.8.2025 yht. 2,868%). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asuinvuosi ovat lyhennysvapaita. Yhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti. Lyhennykset kuukausittain. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten kuukausi ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 1/2028. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus. Tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistön määräosien kaupan esisopimuksessa. Mikäli kauppa tehdään ennen hallinnanluovutusyhtiökokousta, niin kauppa toteutetaan siirtositoumukselle, jossa ostaja maksaa varainsiirtoveron vain kauppahinnasta.
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeet ovat tässä vaiheessa arvioita Pääomavastikearvio €/kk 2. vuosi -> (korko+lyhennys)450,35 €

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Heti
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
11,5 m²
Lisätietoja vapautumisesta
Loppusiivoukset käynnissä ja rakennusliike ilmoittaa tarkemman hallinnan luovutuspäivämäärän.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa oma sähköpistokkeellinen tai sähköauton latausasemallinen parkkipaikka! Kysy lisää välittäjältä.
Kunto
Uusi
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Omistusmuoto
Oma
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Parveke
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Perustiedot

Kohdenumero
80532130
Valmistumisvuosi
2026
Kerroksia
5
Tyyppi
Asunto-osake
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerrosnumero
3
Rappu
as
Postinumero
20780
Kokonaispinta-ala
45.5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Makuuhuoneiden lukumäärä
1

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Kaksi vieraspaikkaa, muut omina osakkeinaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Turun Talo Team Oy Kuralankatu 6 20540 Turku
Lisätietoja kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki
Lisätietoja tontista
50 vuoden vuokra-aika.
Yhteystapa
Valokuitu
Kohteessa on kaapeli-tv
Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Pihapaikat
44 kpl
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Sinetti
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Eliel
Tontin omistus
Vuokra
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Bitumikermikate
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka
B2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Taloyhtiössä sauna
Ei
Hissi
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Kaavoitus
Asemakaava
Asuinhuoneistot
41
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Keittiön kuvaus
Keittiön komposiittiallas KiWi 490×510, musta Integroidut kodinkoneet
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinälaatta: Pukkila LPC Revolution REV 60×60, lasitettu posliinilaatta, matta rektifioitu (19116308) Lattialaatta: Pukkila LPC Revolution REV 15×15, lasitettu posliinilaatta, matta leikattu (19116350) Kylpyhuoneen kattopaneeli, tervaleppä STS
Saunan kuvaus ja lisätiedot
Saunan paneeli, tervaleppä STS
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Olohuoneen seinämateriaali
Maali
Makuuhuoneen seinämateriaali
Maali
Varustus
Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Paneeli

Muut tiedot

Lähipalvelut
Erikoiskahvit Turun Kahvipaahtimosta, 800m Voivalantie 24 B, 20780 Kaarina Voivalan uimaranta 2km Ravintola Nova 1km Uomapuiston kävelypolut lähes kotiovella
Palvelut
Kaarinan keskustan palvelut n. 2,0km.
Koulut
Valkeavuoren koulu n. 1,0km.
Päiväkoti
Voivalan lastentalo 1,3km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Sijainti
Esikaupunkialueella