Siirry sisältöön
Kaikki kohteet
Jalostusasemankatu 9 A as 24
1 / 30

Kaarina · Rauhanlinna

Jalostusasemankatu 9 A as 24

Velaton hinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneet
2 h
Valmistunut
2026

Myyntihinta 61 253,90 € + velkaosuus 87 746,10 €·Kunto: Uusi·Energialuokka: B2018

Moderni ja valoisa täysin uusi saunallinen kaksio!

Tervetuloa tutustumaan tähän täysin uuteen asumattomaan 35m2 + 10m2 parveke, yhteensä 45m2 kaksioon, jossa moderni arkkitehtuuri, iso huonekorkeus ja huoleton asuminen kohtaavat. Asunnon sijainti rakennuksessa on erinomainen. Parveke sekä avokeittiö+olohuone ovat länteen, joten täällä pääset nauttimaan ilta-auringosta. Iso 10 m² lasitettu parveke tuo runsaasti lisätilaa ja sinne saa vaikka ruokaryhmän tai harrastehuoneen. Asuntoon on valittu laadukkaammat materiaalit ja tehty upea lasiseinäinen sauna kylpyhuoneeseen. Rauhalinna on yksi Kaarinan halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Merellinen ympäristö, vehreä luonto ja upeat ulkoilumaastot luovat ainutlaatuiset puitteet aktiiviseen ja viihtyisään elämäntapaan. Lähialueen uimarannat, rantareitit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Samalla koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Sijainti on myös poikkeuksellisen toimiva. Liikut vaivattomasti Turun keskustaan, saariston upeisiin maisemiin tai moottoritietä pitkin nopeasti Helsingin suuntaan. Täällä yhdistyvät merellinen elämäntyyli, loistavat kulkuyhteydet ja uuden kodin huolettomuus tavalla, joka on harvoin tarjolla. Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin - tule ihastumaan paikan päälle ja nauti asunnosta jossa kukaan muu ei ole asunut ennen sinua! Mahdollisuus ostaa oma sähköpistokkeellinen tai sähköauton latausasemallinen parkkipaikka! Kysy lisää välittäjältä. LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 arto@hauslkv.fi hauslkv.fi/arto-ahtola Haus LKV | Artohomes Oy Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus
87 746,10 €
Hoitovastike
133 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403,43 € / kk
Muu vastike
1,50 € / kk
Tontin vuokravastike
57,40 € / kk
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Rahoitusvastike
211,53 € / kk
Lisätietoja maksuista
Arvioidut asumiskustannukset Hoitovastikearvio asunnot: 3,80 € /m2/kk 25,00 € /hlö/kk Tietoliikennemaksuarvio: 1,50 € /huoneisto/kk Tontin vuokravastikearvio: 1,64 € /m2/kk Pinta-alaan laskettu mukaan alle 160 cm korkuisen parven pinta-ala, jota ei sisällytetä viralliseen huoneistoalaan. Huoneiston hoitovastike määräytyy virallisen huoneistoalan mukaan. Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,75 % marginaalilla (tilanne 6.8.2025 yht. 2,868%). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asuinvuosi ovat lyhennysvapaita. Yhtiölainan lyhennystapa on annuiteetti. Lyhennykset kuukausittain. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten kuukausi ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 1/2028. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on huoneistokohtainen lunastusoikeus. Tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistön määräosien kaupan esisopimuksessa. Mikäli kauppa tehdään ennen hallinnanluovutusyhtiökokousta, niin kauppa toteutetaan siirtositoumukselle, jossa ostaja maksaa varainsiirtoveron vain kauppahinnasta.
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeet ovat tässä vaiheessa arvioita Pääomavastikearvio €/kk 2. vuosi -> (korko+lyhennys) 389,78€/kk

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Heti
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
10 m²
Lisätietoja vapautumisesta
Loppusiivoukset käynnissä ja rakennusliike ilmoittaa tarkemman hallinnan luovutuspäivämäärän.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa oma sähköpistokkeellinen tai sähköauton latausasemallinen parkkipaikka! Kysy lisää välittäjältä.
Kunto
Uusi
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Omistusmuoto
Oma
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Parveke
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Perustiedot

Kohdenumero
80532129
Valmistumisvuosi
2026
Kerroksia
5
Tyyppi
Asunto-osake
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerrosnumero
3
Postinumero
20780
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Makuuhuoneiden lukumäärä
1

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiössä on
Vinttikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Kaksi vieraspaikkaa, muut omina osakkeinaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Turun Talo Team Oy Kuralankatu 6 20540 Turku
Lisätietoja kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki
Lisätietoja tontista
50 vuoden vuokra-aika.
Yhteystapa
Valokuitu
Kohteessa on kaapeli-tv
Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Pihapaikat
44 kpl
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Sinetti
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Eliel
Tontin omistus
Vuokra
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Bitumikermikate
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka
B2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Taloyhtiössä sauna
Ei
Hissi
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Kaavoitus
Asemakaava
Asuinhuoneistot
41
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Pesuhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Keittiön kuvaus
Keittiön komposiittiallas KiWi 490×510, musta Integroidut kodinkoneet
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinälaatta: Pukkila LPC Revolution REV 60×60, lasitettu posliinilaatta, matta rektifioitu (19116308) Lattialaatta: Pukkila LPC Revolution REV 15×15, lasitettu posliinilaatta, matta leikattu (19116350) Kylpyhuoneen kattopaneeli, tervaleppä STS
Saunan kuvaus ja lisätiedot
Saunan paneeli, tervaleppä STS
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Olohuoneen seinämateriaali
Maali
Makuuhuoneen seinämateriaali
Maali
Varustus
Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Paneeli

Muut tiedot

Lähipalvelut
Erikoiskahvit Turun Kahvipaahtimosta, 800m Voivalantie 24 B, 20780 Kaarina Voivalan uimaranta 2km Ravintola Nova 1km Valkeavuoren urheilukenttä 600 m Kaarinan uimahalli 1,2 km Keskusliikuntapuisto 2,4 km Uomapuiston kävelypolut lähes kotiovella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
www.foli.fi Bussipysäkki 400m
Palvelut
Kaarinan keskustan palvelut n. 2,0km. Kauppakeskus Skanssi 6 km.
Koulut
Valkeavuoren koulu n. 1,0km.
Päiväkoti
Voivalan lastentalo 1,3km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Sijainti
Esikaupunkialueella