Kiertokatu 9

Nyt on hyvä hetki lähteä talokaupoille! Asuntomarkkinassa on nähtävissä merkkejä ostajien aktivoitumisesta, ja loppukesä tarjoaa erinomaisen ajankohdan löytää uusi koti ennen syksyn ja kouluvuoden kunnollista käynnistymistä. Kiertokatu 9 tarjoaa tähän kiinnostavan mahdollisuuden: tilaa koko perheelle, oma suojaisa piha ja Raision monipuoliset palvelut lähellä. Vuonna 1981 valmistunut koti tarjoaa hyvin asuintilaa ja neljä makuuhuonetta kahdessa kerroksessa. Pohjaratkaisu sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa sitä, että jokaiselle löytyy omaa tilaa mutta yhteiselle arjelle on samalla väljät puitteet. Alakerran sydämen muodostavat valoisa olohuone ja tilava remontoitu keittiö. Olohuoneesta avautuu kulku suoraan länteen suuntautuvalle terassille ja suojaisalle takapihalle. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi yksi makuuhuone, kylpyhuone ja sauna. Yläkerta muodostaa rauhallisen oman makuutilojen kokonaisuuden. Täällä sijaitsevat kolme makuuhuonetta, erillinen wc sekä ilta-auringon suuntaan avautuva parveke. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat hyvin myös työhuoneen tai vierashuoneen järjestämisen. Suojaisa oma piha ja paljon muutakin kuin pelkkä autokatos 523 m² oma tontti on sopivan kokoinen: tilaa löytyy niin lasten leikeille, oleskelulle kuin kesä- ja syyspäivistä nauttimiseen ilman valtavaa pihanhoitourakkaa. Vehreä ja suojaisa takapiha jatkuu luontevasti olohuoneen edustan terassille. Erillinen talousrakennus tuo kokonaisuuteen huomattavasti lisäarvoa. Rakennuksessa ovat autokatos, varasto sekä oma ”man cave” – tila. Isoja ja kalliita peruskorjauksia on jo tehty Taloa on ylläpidetty vuosien mittaan aktiivisesti, ja tehdyistä töistä on kattava remontti- ja huoltohistoria. Merkittävimpiä uudistuksia ovat muun muassa: katto uusittu 2012, samalla uusittu sadevesikourut ja kattotikkaat salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu 2013 ylä- ja alakerran ikkunat sekä patio- ja parvekeovet pääosin uusittu 2014 parveke uusittu kokonaisuudessaan 2009 lämmönvaihdin uusittu 2018 viemäriputkisto huuhdeltu ja kuvattu 2018 sekä havaittu vauriokohta korjattu sukittamalla pesuhuoneen ilmanvaihtoa parannettu Pax Passad 30 -poistopuhaltimella 2018 märkätiloja korjattu ja vedeneristyksiä sekä laatoituksia uusittu 2001 saunaremontti tehty 2000 radonmittaus tehty 2017, eikä toimenpidetarvetta todettu. Kohteelle on tehty kuntotarkastus vuonna 2025. Energialuokka on C2018, ja talo lämpenee vaivattomasti kaukolämmöllä, joka pitää lämmityskustannukset kurissa. Arki toimii ilman pitkiä siirtymiä Sijainti Varppeenseudulla yhdistää rauhallisen omakotiasumisen Raision keskustan läheisyyteen. Kaupat ja muut päivittäiset palvelut löytyvät läheltä, ja myös Kauppakeskus Myllyn erittäin laaja kauppa-, ravintola- ja palvelutarjonta on nopeasti saavutettavissa. Lapsiperheen näkökulmasta sijainti on käytännöllinen. Raision keskustan ympäristössä on useita päiväkoteja ja kouluja alakouluista aina uuteen Tiedonpuiston kouluun ja Raision lukioon saakka. Myös harrastuksiin pääsee helposti. Kerttulan liikuntapaikat, Raision jäähallit ja Uintikeskus Ulpukka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia ympäri vuoden, minkä lisäksi lähialueelta löytyvät ulkoilu- ja liikuntareitit sekä kuntosaleja. Liikkuminen Turun suuntaan onnistuu sujuvasti niin autolla, bussilla kuin pyörälläkin. Tässä kodissa yhdistyvät tila, sijainti ja jo tehdyt remontit Kiertokatu 9 sopii erityisen hyvin ostajalle, joka etsii kohtuuhintaista ja tilavaa omakotitaloa läheltä palveluja, mutta ei halua tinkiä omasta pihasta, neljästä makuuhuoneesta tai harrastus- ja säilytystiloista. Tervetuloa tutustumaan – tästä voi löytyä perheellenne koti pitkäksi aikaa! LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 arto@hauslkv.fi hauslkv.fi/arto-ahtola Haus LKV | Artohomes Oy Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!