Koulukatu 19

Velaton hinta: 146 000 €
Asuinpinta-ala: 41 m²
Huoneet: 2 h
Valmistunut: 1957

Myyntihinta 115 327,99 € + velkaosuus 30 672,01 €·Kunto: Hyvä·Energialuokka: D2018

Valmiiksi vuokrattu kaksio Turun keskustassa – huoleton sijoitus mukavalla noin 4 % vuokratuotolla.

Tervetuloa Turun sydämeen, hyvin hoidettuun taloyhtiöön. Tämä neljännen kerroksen hissitalon kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle, joka arvostaa vakaata vuokratuottoa, edullisia asumiskuluja ja keskustasijaintia. Vuonna 1957 rakennettu talo kuuluu hyvin hoidetulle Asunto Oy Turun Koulukatu 19 -taloyhtiölle, jossa kunnossapidosta on pidetty järjestelmällisesti huolta. Taloyhtiö tunnetaan Turussa siististä ja luotettavasta kiinteistönhoidostaan – tärkeä tekijä pitkäjänteisessä sijoittamisessa. Asunnon hoitovastike on poikkeuksellisen maltillinen, vain 3,70 €/m², mikä tukee vahvaa kassavirtaa. Asunto on valmiiksi vuokrattu 649 €/kk vuokralla, ja nykyisellä hintatasolla vuokratuotto on noin 4 % – helppo ja huoleton tapa sijoittaa Turun ydinkeskustaan ilman tyhjäkäyntiriskiä. Taloyhtiölainaa on noin 30.000€, joten siinä on pitkäksi aikaa myös rahoitusvastikkeita vähennettäväksi verotuksessa. Neljännen kerroksen sijainti, hissi sekä selkeä pohjaratkaisu tekevät asunnosta houkuttelevan vuokrakohteen esimerkiksi opiskelijalle tai työssäkäyvälle kaupunkilaiselle. Vesikiertoinen patterilämmitys sekä rakennuksen kivi- ja peltikattoratkaisut edustavat aikakautensa kestävää rakennustapaa. Sijainti on yksi Turun keskustan vahvimmista: kaikki palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Kadun toisella puolella avautuu vastikään uudistettu Mannerheiminpuisto, joka tuo vehreyttä ja viihtyisyyttä keskelle kaupunkia. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, ja se sopii erinomaisesti pitkäaikaiseen sijoitukseen vakaata tuottoa hakevalle ostajalle. Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa rohkeasti omasi tästä linkistä! https://app.bookable.fi/v2/book?propertyId=48510331-e6a2-49c7-94ae-8b3c0e3c3e1c LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 arto@hauslkv.fi hauslkv.fi/arto-ahtola Haus LKV | Artohomes Oy Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus: 30 672,01 €
Hoitovastike: 151,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 2 € kertamaksu
Rahoitusvastike: 186,55 € / kk
Taloyhtiön vuokratuotot: 14 484 €
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 690 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk välein. Autopaikkavuokra, kylmä 25€/kk. Autopistokepaikkavuokra 30€/kk. Autokatosvuokra 50€/kk. Varasto 3m2 10€/kk. Varasto 19,5m2 80€/kk. Pesutupa 1/2 päivä 3€. Varainsiirtovero 1,5%. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä

Lisätiedot

Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna
Kunto: Hyvä
Omistusmuoto: Oma
Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Home / mikrobivaurio: Ei
Parveke: Ei
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä

Taloyhtiön tiedot

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2028
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 27.01.2026
Liikehuoneistot: 1 kpl (33 m²)
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli ja varasto
Tontin kokonaispinta-ala: 2 785 m²
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Vuokrattavat autopaikat: 10 katospaikkaa, 2 kylmäpaikkaa ja 14 pistokepaikkaa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhoito Juhala info@kh-juhala.fi Itäinen Pitkäkatu 34 20100 Turku
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi
Autokatokset: 10 kpl
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Taloyhtiön nimi: As. Oy Turun Koulukatu 19
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijän nimi: Outi Ääri
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energialuokka: D2018
Asbestikartoitus tehty: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Isännöitsijän sähköposti: outi.aari@isannointitalo.fi
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207229933
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C 64
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Kaavoitus: Asemakaava
Kiinteistötunnus: 853-007-0025-0005
Asuinhuoneistot: 77
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä

Perustiedot

Julkaisupäivä: 04.02.2026
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Näkymät huoneistosta: Puistomaisema
Kohdenumero: 80482392
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerroksia: 9
Tyyppi: Asunto-osake
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerrosnumero: 4
Tila: Myynnissä
Osakenumerot: 2229-2269
Rappu: B
Huoneisto: 39
Postinumero: 20100
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Tuoteryhmä internetissä: Asunnot
Kauppatapa: Perinteinen
Maakunta: Varsinais-Suomi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Maa: Suomi
Toimeksiantotyyppi: Myyntitoimeksianto
Kohteen yhteydenotto lähde: Välittäjä

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (2025), jääkaappipakastin (2025), liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali

Muut tiedot

Lisätietoja liikenneyhteyksistä: www.foli.fi
Palvelut: Turun keskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Koulut: Mikaelin koulu, Koulukadun yksikkö 300m.
Päiväkoti: Koulukadun päiväkoti 200m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1987 A-talon peltikatto uusittu 1990 Sääetuikkunat 1994 Siivousparvekkeiden ovet 1996 Autokatoksen katto 1997 Porraskäytävien maalaus 2001 Asuntojen parvekkeiden maalaus 2004 Pohjaviemärien uusinta (muoviviemärit) 2004 Saunaosaston lattian laatoitus 2007 Turun Kaapelitelevisioon liittyminen 2008 Lämmönvaihdin uusittu 2009 B-talon vesikatto uusittu 2010 Julkisivun paikkarappauksia 2011 Viemärien pinnoitus (18 viemärilinjaa) Palovaroitinkeskuksien ( 2 kpl) asennus ullakoille, Hissikorin kaapeloinnin uusinta (A-porras) 2012 Julkisivukorjaukset sekä tuuletusparvekelinjojen korjaus 2012 Kiinteistön valaistuksen lisäys sekä pihan ehostus 2013 Energiatehokkuuden selvitys (lämpökuvaus, ilmastoinnin selvitys) 2014 Ulko-ovien laatoitusten kunnostus 2015 Käyttövesiputkistojen korjaustarveselvitys 2015 Ulko-ovien korjaus 2016 Lukituksen uusinta 2016 Pihan suunnittelu sekä pihasuunnitelman toteutus 2017 Pihasuunnitelman toteutuksen jatkaminen (aita, sähkötolpat, kulun avaus Rauhankadulle) 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018 Pihan viimeistely ja asfaltointi sekä porttien asentaminen ja Rauhankadun puoleisen aidan rakentaminen 2019 Öljysäiliön tyhjennys ja pesu 2019 Porttien toteutus (A-porras / Koulukatu sekä B-porras / Rauhankatu) 2023-2024 Perinteinen linjasaneeraus, sähköt, vesi- ja viemärijärjestelmät, huoneistojen märkätilat, LTO-järjestelmä 2024 Koulukadun puolen rappauskorjauksia 2024 Hissit uusittu, tehty kerroskorotus B-rapun hissiin, sekä toteutettu esteetön kulku A-rapun kautta B-rappuun 2024 LTO-järjestelmä, IV kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sähköautojen latauspisteet 2025-2027 Pihan kunnostus/parannukset 2025 Katon korjaustoimenpiteitä 2027 Parvekkeiden kuntokartoitus 2027 Autotallin ovien kuntokartoitus