1 / 59
Parainen · Keskusta
Koulumestarinkatu 3
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Huoneet
- 5 h
- Valmistunut
- 1917
·Kunto: Tyydyttävä
Kun talo on rakennettu oikein, sata vuotta ei ole vielä vanha, vaan todiste hyvin rakennetusta kodista jonka tarina on vasta alussa!
Koulumestarinkadulla, aivan Paraisten ydinkeskustassa on tämä vuonna 1917 rakennettu hirsitalo, vanhaa ei ole kiirehditty vaihtamaan uuteen. Taloa on korjattu vuosina 2018–2026 rauhallisesti, harkiten ja vanhan rakennuksen omilla ehdoilla. Tässä on koti, jossa yli satavuotiaat rakenteet ovat edelleen hyvässä kunnossa ja valmiina jatkamaan talon tarinaa vielä toiset 100 vuotta!
Talo seisoo aidolla kivisokkelilla, jota näkee nykyisin lähinnä vanhoissa arvorakennuksissa. Rakennustapa kivestä ja hirrestä kertoo ajasta, jolloin talot rakennettiin yksinkertaisista, ymmärrettävistä ja korjattavista materiaaleista. Korjauksissa on käytetty muun muassa tervapaperia, öljymaalia, ekovillaa ja aitoa puuta.
Sisätiloissa talon historia näkyy ja tuntuu. Hirsiseinät, leveät vanhat lattialaudat ja perinteinen puuhella eivät ole sisustukseen lisättyjä yksityiskohtia, vaan aito osa taloa. Jokainen pinta ei ole virheetön eikä sen ole tarkoituskaan olla, vaan vuosien jäljet kuuluvat vanhaan taloon ja tekevät siitä ainutlaatuisen.
Alakerrassa ovat keittiö, olohuone, makuuhuone, eteinen, wc ja veranta. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä varastotilaa. Kokonaisuuteen kuuluu myös talous- eli sivurakennus jonka voi kunnostaa oman mielen ja käyttötarpeen mukaan.
Suuri, 1 048 m²:n tontti muodostaa vehreän ja suojaisan pihapiirin, vaikka sijainti on aivan keskustassa. Vanhat puut, kallio, nurmialueet ja perinteiset rakennukset luovat pihalle ainutlaatuisen tunnelman. Täällä asutaan keskellä kaupunkia, mutta omassa rauhassa.
Jos arvostat hengittäviä rakenteita, perinteisiä materiaaleja, korjattavuutta ja taloa, jonka historia saa näkyä, Koulumestarinkadulla odottaa poikkeuksellisen aito kokonaisuus.
Tervetuloa esittelyyn!
Muistathan että voit varata näyttöajan suoraan kalenterista, tilata asiakirjoja sekä jättää ostotarjouksen meidän sivuilta: https://hauslkv.fi/kohteet
Myynti ja esittely:
Haus LKV / Oivo Oy
Daniel Oivo
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
puh. 044 239 2919
Daniel@hauslkv.fi
https://www.hauslkv.fi/
Betjäning även på svenska!
Oma koti myymättä?
Pyydä minut arviokäynnille ja hyödy meidän kampanjasta jossa mm. asiakirjakulut ja valokuvaus nyt 0€.
Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.
Kohteen tiedot
Hinnat ja kustannukset
- Sähkölämmityksen tyyppi
- Sähköpatterit
- Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi)
- 12000
Lisätiedot
- Kohde vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja kunnosta
- Päärakennus: Huoltomaalaus katon ja ulkoseinien ja ikkunoiden osalta ajankohtainen. Päärakennukselle haettu rakennuslupaa laajennukselle, jossa verannan tilaa laajennetaan ja sinne rakentuu kylpyhuone, sauna, terassi, uudet yläkertaan vievät rappuset sekä yläkertaan yksi lisähuone. Sivurakennus: Remontin määrä riippuu käyttötarpeesta. Mikäli tästä haluaa asuttavan rakennuksen, vaatii rakennus peruskorjauksen. Mikäli varasto/työtilana niin kevyempi kunnostus riittää.
- Katon kunto
- Katto maalauksen tarpeessa
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kohde myydään kalustettuna
- Ei
- Takkatiedot
- Varaava takka ja puuliesi ja leivinuuni
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Perustiedot
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alat saatu rakennustietokannasta. Pinta-aloja ei tarkistusmitattu joten ne voivat poiketa olennaisestikin todellisista pinta-aloista. Päärakennus piirustusten mukaan 103m2. Sivurakennus arviolta 50m2. Päärakennukseen suunniteltu laajennus +47m2, jonka jälkeen päärakennus olisi 150m2.
- Kohdenumero
- 80520533
- Valmistumisvuosi
- 1917
- Kerroksia
- 2
- Tyyppi
- Kiinteistö
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerrosnumero
- 1-2
- Postinumero
- 21600
- Kokonaispinta-ala
- 153 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 50 m²
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kiinteistön tyyppi
- Tontti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Rakennusvuosi (alkanut)
- 1917
Pintamateriaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Liesi ja jääkaappipakastin
- Pesuhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, peili ja lattialämmitys
- Lisätietoja säilytystiloista
- Talon alla pieni vanhan ajan kylmäkellari, joka muutaman neliön kokoinen.
- Makuuhuoneen kuvaus
- 2kpl makuuhuonetta yläkerrassa. 1kpl makuuhuoneeksi sopiva huone alakerrassa.
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinämateriaali
- Hirsi, tapetti ja maali
- Liesi
- Puuhella
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Lauta
- Olohuoneen seinämateriaali
- Hirsi ja tapetti
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Lauta ja laminaatti
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Hirsi, puu, tapetti ja maali
- Työtasot
- Puu ja laminaatti
Kohteen tiedot
- Tontin kokonaispinta-ala
- 1 048 m²
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- AOR-kaava. E-luku: 0,4. Tontilla saa rakentaa omakotitalon tai rivitalon.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Hirsi, puu ja kivi
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö ja puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus tehty
- Ei
- Sauna
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Kiinteistötunnus
- 445-18-5-3
- Rakennusoikeus kerros-m²
- 419.2
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Kohteen myyntityyppi
- Koko tontti
- Sähkö
- 3x25A
Remontit
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 1990-luku: Sähköpääkeskus uusittu. Kunnallistekniikka (vesi ja viemäri). 2018-2026: Keittiön ja eteisen rossipohja purettu ja uusittu Curatio-perinnerakentajien suosittelemalla timpurilla. Rossipohjan eristeenä eristeenä ekovilla ja ilmansulkuna tervapaperi. Alapuolella tuulensuojalevy. Keittiön ja eteisen lattiassa lankku/puu. Keittiön lattia maalattu virtasen öljymaalilla 4-5kertaa (sävy: posti). Kattomateriaali on alkuperäinen helmipaneeli. Katto ja jalkalistat haettu vanhasta pappilasta hämeenlinnasta. Kylpyhuone/WC rakennettu. Viemärit ja vesiputket uusittu. Rengaskaivon pumppu uusittu (täältä saa kasteluvettä). Uusi sähkötaulu automaattisulakkeilla ja sähköjohtoja uusittu. Haettu rakennuslupa laajennukselle joka on edelleen voimassa. Laajennuksen voi halutessa toteuttaa. Laajennuksen pohjakuva löytyy kohteen kuvista.
Muut tiedot
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde sijaitsee saaressa
- Ei
- Tie perille
- Kyllä