Kaikki kohteet
Länsiranta 8
1 / 37

Salo · Keskusta

Länsiranta 8

Velaton hinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneet
3 h
Valmistunut
1988

·Kunto: Hyvä

Täysin saneerattu kaupunkikoti Salon keskustassa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon, joka tarjoaa huolettoman asumisen parhaat puolet aivan Salon keskustan palveluiden tuntumassa. Asunto on muutettu toimistotiloista asuinkäyttöön ja perusteellisesti saneerattu vuonna 2019, joten kokonaisuus on nykyaikainen, raikas ja toimiva. Asunnossa on kaksi varsinaista huonetta sekä erittäin tilava olohuone, jossa on varaus lisähuoneelle – täydellinen ratkaisu esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai harrastuksille. Moderni ja hyvin varusteltu erilliskeittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä sujuvat puitteet ruokailuun ja kokkailuun. Arjen mukavuutta lisäävät tilava ja moderni kylpyhuone sekä erillinen wc, mikä on kerrostaloasunnossa erittäin käytännöllinen lisä. Säilytystilaa on runsaasti: iso vaatehuone ja kaapistot tekevät kodista selkeän ja toimivan. Persoonallinen pohjaratkaisu on suunniteltu järkevästi, tarjoten monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, mutta kulku on käytännössä esteetön: katutasosta pääsee hissillä rakennuksen kansipihalle, josta asuntoihin kuljetaan luhtitalomaisesti ulkokautta. Tämä koti sijaitsee juuri kannen tasolla, joten sisäänkäynti on lähes kynnyksetön ja helposti saavutettava. Ulko-oven vieressä on lisäksi pieni alue, jossa voi nauttia auringosta ja raikkaasta ulkoilmasta. Sijainti kaupungin sydämessä takaa loistavat palvelut kävelyetäisyydellä – kaikki tarvittava on aivan lähellä. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös kahden autohallipaikan käyttöön oikeuttavat osakkeet. Autohalli tekee keskusta-asumisesta entistäkin vaivattomampaa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tai kysy lisätietoja: Julius Ahlqvist julius@hauslkv.fi p. 0401216844 -------------------- Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus
0 €
Hoitovastike
556,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
556,60 € / kk
Taloyhtiön vuokratuotot
0 €
Taloyhtiön kiinnitykset
151 759 €
Lisätietoja maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutuseristä/mahdollisesta ennakosta päätetään myöhemmin. Taloyhtiön kv-saneeraus valmistui lokakuussa, ja hankeosuus 64 €/m² on maksettu tämän huoneiston osalta. Yhtiökokouksen päätös: "käyttövesijohtosaneerauksen kustannusarvio noin 270 000 euroa ja päätettiin ottaa pankkilainaa 240 000 euroa 11 vuodeksi ja loppuosa katetaan edellisten vuosien hoitovastikeylijäämästä." Laina ei vielä näy isännöitsijäntodistuksessa eikä muissa asiakirjoissa. Isännöitsijän mukaan taloyhtiö tulee nostamaan lainaa noin 106 000 euroa, koska osa huoneistoista on maksanut lainaosuutensa suoraan pois. Kv-saneerauksesta ei siis aiheudu enää kustannuksia tälle huoneistolle, mutta yhtiön kokonaislainaa se tulee kasvattamaan noin 106 000 euroa.
Lisätietoja vastikkeista
Myytävä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan toimisto/asuinhuoneisto ja yhtiöjärjestyksen 8§:n mukaan "toimistojen, osakkeet n:ot 12205-15552, hoitovastikekerroin on 1,1 myös ollessaan asuinkäytössä".

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Heti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiön autopaikat omina osakkeinaan. Tämän asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa kahden autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Erityisesti toinen autopaikoista on erittäin pieni, todellisuudessa ei tilaa kahdelle nykyajan autolle. Todellisista neliöistä ei tietoa. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,5.
Kunto
Hyvä
Terassi
Ei
Kohde myydään kalustettuna
Ei
Omistusmuoto
Oma
Vesivahinko
Ei
Kosteusvaurio
Ei
Home / mikrobivaurio
Ei
Parveke
Ei
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Taloyhtiön tiedot

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä
17.11.2025
Liikehuoneistot
74 kpl (2545.5 m²)
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Tontin kokonaispinta-ala
2 127 m²
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Autopaikat omina osakkeinaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Kiinteistösalo Oy
Lisätietoja kaavoituksesta
Salon kaupunki
Lisätietoja taloyhtiöstä
Perustus: teräsbetonipaalut. YHTIÖÖN SOVELLETTAVAT SÄÄNNÖKSET: Yj 17 §: Siltä osin kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty, yhtiöön sovelletaan voimassa olevan osakeyhtiölain säännöksiä. Osakeyhtiölain säännösten lisäksi sovellettavaksi tulevat asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 8 luvun säännökset pääsystä osakehuoneistoon ja huoneiston ottamisesta yhtiön haltuun, 3 luvun 7 §:n säännökset uuden omistajan vastuusta vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä, 7 luvun 27 §:n säännökset isännöitsijäntodistuksesta, 4 ja 5 luvun säännökset kunnossapito- ja muutostöistä sekä 10 luvun 5 §:n säännökset toimintakertomuksesta. LISÄTIETOA KUNNOSSAPITOVASTUUSTA: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Osakkeiden 9a (osakkeet 12628- eli tämä asunto), 9c (osakkeet -13823), 9b (osakkeet 13824-14178), 10a (osakkeet 14179-), 10b (osakkeet -14903) ja 12 (osakkeet 15104-15552) osakkeenomistajat vastaavat jälkikäteen asennetusta huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta ja sen kunnossapidosta ja näiden puutteen huoneiston rakenteille ja pinnoille aiheuttamien vikojen ja vahinkojen korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta ilmanvaihdon osalta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Yhtiö on hakeutunut osin alv-velvolliseksi. Alv-velvollisuus ei koske tätä huoneistoa. Taloyhtiön 2. kerroksen kansipihalla, josta pääsy myös tähän asuntoon on tupakointikielto.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-tv
Kyllä
Kohteessa on antenni
Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni ja elementtitalo
Autohallipaikkoja
55 kpl
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Salon Länsiranta
Isännöitsijätoimisto
Salo Isännöinti Oy
Tontin omistus
Oma
Isännöitsijän nimi
Lauri Saarelma
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus tehty
Ei
Asunnossa sauna
Ei
Taloyhtiössä sauna
Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Hissi
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijän puhelinnumero
02-7217264
Isännöitsijän osoite
Turuntie 8 B
Isännöitsijän kaupunki
Salo
Isännöitsijän postinumero
24100
Kaavoitus
Asemakaava
Asuinhuoneistot
17
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2023
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä

Perustiedot

Julkaisupäivä
19.11.2025
Kohdenumero
80465032
Valmistumisvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
4
Tyyppi
Asunto-osake
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerrosnumero
2
Tila
Myynnissä
Osakenumerot
12628-13315
Huoneisto
as 9a
Postinumero
24100
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Tuoteryhmä internetissä
Asunnot
Kauppatapa
Perinteinen
Maakunta
Varsinais-Suomi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
WC-tilojen lukumäärä
1
Maa
Suomi
Toimeksiantotyyppi
Myyntitoimeksianto
Kohteen yhteydenotto lähde
Välittäjä

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot
WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesukoneliitäntä vaatehuoneen puolella.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja tilava olohuone, josta on mahdollista lohkaista vielä yksi huone kevyen seinän avulla.
Muiden tilojen kuvaus
Tilava vaatehuone, jossa pesukoneliitäntä, laatoitettu lattia ja maalatut seinät.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
Maalattu, tapetti.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
Parketti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
Asunto on täysin saneerattu toimistosta asuinhuoneistoksi 2019 (rakennuslupa 2019-657).
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen seinämateriaali
Maali
WC-tilojen lattiamateriaali
Laatta

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007/2008 ajoluiskan ja luhtikäytävien korjaus 2008 porraskäytävien maalaus 2014 ikkunat/parvekeovet toimisto- ja asuinkerrokset, ilmanvaihdon säätö 2014 ilmanvaihtopiirin lämmönvaihdin 2015 autohallin nosto-ovi 2015 huoneistojen ulko-ovet luhtikäytävillä 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö muut kerrokset 2019 autohallin ledvalot 2020 valokuituliittymä taloyhtiösopimuksella 2021 vesikatot 2021 iv-saneeraus liiketilat ja autohalli 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö asuinkrs:t 2023 palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2024 paloilmoitin uusittu 2024 parvekkeet 2024 latausinfra 2024 kaukolämmön alajakokeskus 2025 käyttövesijohtojen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys v. 2024-2028 -Lämmitysverkoston tasapainotus 2027 -Julkisivu saumaukset 2029 -Hissisaneeraus 2030