
1 / 37
Salo · Keskusta
Länsiranta 8
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Huoneet
- 3 h
- Valmistunut
- 1988
·Kunto: Hyvä
Täysin saneerattu kaupunkikoti Salon keskustassa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kerrostaloasuntoon, joka tarjoaa huolettoman asumisen parhaat puolet aivan Salon keskustan palveluiden tuntumassa. Asunto on muutettu toimistotiloista asuinkäyttöön ja perusteellisesti saneerattu vuonna 2019, joten kokonaisuus on nykyaikainen, raikas ja toimiva.
Asunnossa on kaksi varsinaista huonetta sekä erittäin tilava olohuone, jossa on varaus lisähuoneelle – täydellinen ratkaisu esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai harrastuksille. Moderni ja hyvin varusteltu erilliskeittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä sujuvat puitteet ruokailuun ja kokkailuun.
Arjen mukavuutta lisäävät tilava ja moderni kylpyhuone sekä erillinen wc, mikä on kerrostaloasunnossa erittäin käytännöllinen lisä. Säilytystilaa on runsaasti: iso vaatehuone ja kaapistot tekevät kodista selkeän ja toimivan. Persoonallinen pohjaratkaisu on suunniteltu järkevästi, tarjoten monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, mutta kulku on käytännössä esteetön: katutasosta pääsee hissillä rakennuksen kansipihalle, josta asuntoihin kuljetaan luhtitalomaisesti ulkokautta. Tämä koti sijaitsee juuri kannen tasolla, joten sisäänkäynti on lähes kynnyksetön ja helposti saavutettava. Ulko-oven vieressä on lisäksi pieni alue, jossa voi nauttia auringosta ja raikkaasta ulkoilmasta.
Sijainti kaupungin sydämessä takaa loistavat palvelut kävelyetäisyydellä – kaikki tarvittava on aivan lähellä.
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös kahden autohallipaikan käyttöön oikeuttavat osakkeet. Autohalli tekee keskusta-asumisesta entistäkin vaivattomampaa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tai kysy lisätietoja:
Julius Ahlqvist
julius@hauslkv.fi
p. 0401216844
--------------------
Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.
Kohteen tiedot
Hinnat ja kustannukset
- Velkaosuus
- 0 €
- Hoitovastike
- 556,60 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 556,60 € / kk
- Taloyhtiön vuokratuotot
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 151 759 €
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutuseristä/mahdollisesta ennakosta päätetään myöhemmin. Taloyhtiön kv-saneeraus valmistui lokakuussa, ja hankeosuus 64 €/m² on maksettu tämän huoneiston osalta. Yhtiökokouksen päätös: "käyttövesijohtosaneerauksen kustannusarvio noin 270 000 euroa ja päätettiin ottaa pankkilainaa 240 000 euroa 11 vuodeksi ja loppuosa katetaan edellisten vuosien hoitovastikeylijäämästä." Laina ei vielä näy isännöitsijäntodistuksessa eikä muissa asiakirjoissa. Isännöitsijän mukaan taloyhtiö tulee nostamaan lainaa noin 106 000 euroa, koska osa huoneistoista on maksanut lainaosuutensa suoraan pois. Kv-saneerauksesta ei siis aiheudu enää kustannuksia tälle huoneistolle, mutta yhtiön kokonaislainaa se tulee kasvattamaan noin 106 000 euroa.
- Lisätietoja vastikkeista
- Myytävä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan toimisto/asuinhuoneisto ja yhtiöjärjestyksen 8§:n mukaan "toimistojen, osakkeet n:ot 12205-15552, hoitovastikekerroin on 1,1 myös ollessaan asuinkäytössä".
Lisätiedot
- Kohde vapautuu
- Heti
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat omina osakkeinaan. Tämän asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa kahden autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Erityisesti toinen autopaikoista on erittäin pieni, todellisuudessa ei tilaa kahdelle nykyajan autolle. Todellisista neliöistä ei tietoa. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,5.
- Kunto
- Hyvä
- Terassi
- Ei
- Kohde myydään kalustettuna
- Ei
- Omistusmuoto
- Oma
- Vesivahinko
- Ei
- Kosteusvaurio
- Ei
- Home / mikrobivaurio
- Ei
- Parveke
- Ei
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Taloyhtiön tiedot
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä
- 17.11.2025
- Liikehuoneistot
- 74 kpl (2545.5 m²)
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Tontin kokonaispinta-ala
- 2 127 m²
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Kiinteistösalo Oy
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Salon kaupunki
- Lisätietoja taloyhtiöstä
- Perustus: teräsbetonipaalut. YHTIÖÖN SOVELLETTAVAT SÄÄNNÖKSET: Yj 17 §: Siltä osin kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty, yhtiöön sovelletaan voimassa olevan osakeyhtiölain säännöksiä. Osakeyhtiölain säännösten lisäksi sovellettavaksi tulevat asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 8 luvun säännökset pääsystä osakehuoneistoon ja huoneiston ottamisesta yhtiön haltuun, 3 luvun 7 §:n säännökset uuden omistajan vastuusta vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä, 7 luvun 27 §:n säännökset isännöitsijäntodistuksesta, 4 ja 5 luvun säännökset kunnossapito- ja muutostöistä sekä 10 luvun 5 §:n säännökset toimintakertomuksesta. LISÄTIETOA KUNNOSSAPITOVASTUUSTA: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Osakkeiden 9a (osakkeet 12628- eli tämä asunto), 9c (osakkeet -13823), 9b (osakkeet 13824-14178), 10a (osakkeet 14179-), 10b (osakkeet -14903) ja 12 (osakkeet 15104-15552) osakkeenomistajat vastaavat jälkikäteen asennetusta huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta ja sen kunnossapidosta ja näiden puutteen huoneiston rakenteille ja pinnoille aiheuttamien vikojen ja vahinkojen korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta ilmanvaihdon osalta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Yhtiö on hakeutunut osin alv-velvolliseksi. Alv-velvollisuus ei koske tätä huoneistoa. Taloyhtiön 2. kerroksen kansipihalla, josta pääsy myös tähän asuntoon on tupakointikielto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-tv
- Kyllä
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni ja elementtitalo
- Autohallipaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Salon Länsiranta
- Isännöitsijätoimisto
- Salo Isännöinti Oy
- Tontin omistus
- Oma
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Saarelma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus tehty
- Ei
- Asunnossa sauna
- Ei
- Taloyhtiössä sauna
- Ei
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Isännöitsijän puhelinnumero
- 02-7217264
- Isännöitsijän osoite
- Turuntie 8 B
- Isännöitsijän kaupunki
- Salo
- Isännöitsijän postinumero
- 24100
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Asuinhuoneistot
- 17
- Kunnossapitotarveselvitys tehty
- 2023
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
Perustiedot
- Julkaisupäivä
- 19.11.2025
- Kohdenumero
- 80465032
- Valmistumisvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kerroksia
- 4
- Tyyppi
- Asunto-osake
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerrosnumero
- 2
- Tila
- Myynnissä
- Osakenumerot
- 12628-13315
- Huoneisto
- as 9a
- Postinumero
- 24100
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Tuoteryhmä internetissä
- Asunnot
- Kauppatapa
- Perinteinen
- Maakunta
- Varsinais-Suomi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- WC-tilojen lukumäärä
- 1
- Maa
- Suomi
- Toimeksiantotyyppi
- Myyntitoimeksianto
- Kohteen yhteydenotto lähde
- Välittäjä
Pintamateriaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
- Pesuhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot
- WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Pesukoneliitäntä vaatehuoneen puolella.
- Olohuoneen kuvaus
- Valoisa ja tilava olohuone, josta on mahdollista lohkaista vielä yksi huone kevyen seinän avulla.
- Muiden tilojen kuvaus
- Tilava vaatehuone, jossa pesukoneliitäntä, laatoitettu lattia ja maalatut seinät.
- Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Maalattu, tapetti.
- Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Parketti.
- Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- Asunto on täysin saneerattu toimistosta asuinhuoneistoksi 2019 (rakennuslupa 2019-657).
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen seinämateriaali
- Maali
- WC-tilojen lattiamateriaali
- Laatta
Remontit
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- 2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007/2008 ajoluiskan ja luhtikäytävien korjaus 2008 porraskäytävien maalaus 2014 ikkunat/parvekeovet toimisto- ja asuinkerrokset, ilmanvaihdon säätö 2014 ilmanvaihtopiirin lämmönvaihdin 2015 autohallin nosto-ovi 2015 huoneistojen ulko-ovet luhtikäytävillä 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö muut kerrokset 2019 autohallin ledvalot 2020 valokuituliittymä taloyhtiösopimuksella 2021 vesikatot 2021 iv-saneeraus liiketilat ja autohalli 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö asuinkrs:t 2023 palovaroittimet asuinhuoneistoihin 2024 paloilmoitin uusittu 2024 parvekkeet 2024 latausinfra 2024 kaukolämmön alajakokeskus 2025 käyttövesijohtojen saneeraus
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Korjaustarveselvitys v. 2024-2028 -Lämmitysverkoston tasapainotus 2027 -Julkisivu saumaukset 2029 -Hissisaneeraus 2030
