Kaikki kohteet
Michailowinkatu 11
1 / 28

Turku · Kakola

Michailowinkatu 11

Velaton hinta
165 000 €
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneet
2 h
Valmistunut
2018

Myyntihinta 89 208,04 € + velkaosuus 75 791,96 €·Kunto: Hyvä·Energialuokka: B2018

Oma rauha Kakolan huipulla – viehättävä kaupunkikaksio odottaa uusia omistajia Tervetuloa Kakolanmäelle – yhdelle Turun tunnelmallisimmista ja arvostetuimmista asuinalueista! Tämä valoisa ja huolella suunniteltu kaksio tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, luontoa ja kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä. Huoneiston ehdoton helmi on tilava ja lasitettu parveke, joka tuo runsaasti lisää asuintilaa ja jolla voit nauttia mukavasti aamuauringosta. Parvekkeelta avautuu näkymä viheralueelle, jossa liikkuu harvakseltaan ihmisiä, mutta eläimiä kuten jäniksiä ja lintuja sitäkin useammin. Alempien talojen välistä voi toisinaan nähdä myös vilauksen Aurajoella lipuvien veneiden mastoista. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Keittiö on omassa rauhassaan, mikä lisää viihtyvyyttä arjessa. Makuuhuoneen liukuovet antavat mahdollisuuden avoimuuteen tai yksityisyyteen tarpeen mukaan. Iso kylpyhuone tarjoaa tilaa pesutornille ja lisäsäilytykselle. Asuntoon kuuluu myös tilava kellarikomero ja käytössä on siisti, tilava hissi. Taloyhtiö on erittäin rauhallinen ja hyvin hoidettu. Autoilijoille on tarjolla mukavuutta tuovia vaihtoehtoja: kaksi isoa autohallia, sähkölatausmahdollisuudet sekä vieraspaikat. Pyöräilijöitä palvelee iso pyörävarasto. Kakolanmäki on oma maailmansa keskellä kaupunkia – tunnelmallinen asuinalue, joka hurmaa pienillä kahviloillaan, leipomoilla ja huippuravintoloillaan (mm. Kakolan Ruusu, KBC Taproom, Bakery Å). Lisäksi alueelta löytyy viihtyisiä puistoja, sisustusliikkeitä ja rentouttava Kakola Spa. Alueella liikkumista helpottaa funikulaari, joka vie sinut hetkessä alas kaupungin vilinään. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, laadukas asuminen ja urbaani viehätys – tule kokemaan Kakolan ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Tapio Arvo p. 044 979 3099 tapio@hauslkv.fi -------------------- Oma asunto myymättä? Pyydä samalla kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus
75 791,96 €
Hoitovastike
164 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 061,40 € / kk
Tontin vuokravastike
172,20 € / kk
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra
108 612,24 €
Rahoitusvastike
725,20 € / kk
Tontin vuokra-aika päättyy
30.09.2065
Taloyhtiön kiinnitykset
27 333 773 €
Lisätietoja maksuista
Huoneiston sähkö oman sopimuksen mukaan. Vesimaksu tasataan kahdesti vuodessa vastaamaan kulutusta. Sähköautonlatauksen käyttö 5e/kk, sähkömaksu 0,15 e/kWh. Tonttiosuuden lunastus mahdollista kerran vuodessa syyskuun lopussa, sitovat ilmoitukset taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tontin lunastushinta 2025 oli 908,65 e / m2 + 3 % varainsiirtovero ja lunastuskuluosuus. Tämän asunnon osalta tontin lunastushinta tällä hetkellä 37 254,65 e + vsv ja lunastuskulut. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain.

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Muu ehto
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
13 m²
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto)
Lunastuslauseke autopaikoissa yj §9, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla.
Kunto
Hyvä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Omistusmuoto
Oma
Vesivahinko
Ei
Kosteusvaurio
Ei
Home / mikrobivaurio
Ei
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Parveke
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Taloyhtiön tiedot

Energiatodistuksen voimassaoloaika
29.12.2035
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä
24.04.2026
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Tontin kokonaispinta-ala
4 546 m²
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
Autohallipaikat omina osakkeinaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy tyonjohto@lainejanummisto.fi Tierankatu 6 20520 TURKU
Lisätietoja kaavoituksesta
Lisätiedot: Turun kaupunki.
Lisätietoja tontista
Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. YJ § 10 OTE: TONTIN LUNASTUS: Asuinhuoneiston ja autohallipaikan osakkeenomistajilla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle. Yhtiökokouskutsussa tiedustellaan halukkuudesta maksaa osuus ja tiedusteluun tulee vastata kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa. YJ § 11 ASUNTOALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN MUKAISESTI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLLÄ ON TONTIN VUOKRALAISENA MAHDOLLISUUS TEHDÄ TONTIN MÄÄRÄOSAN LUNASTUKSIA KERRAN VUODESSA, SYYSKUUN LOPUSSA, SITOVAT ILMOTUKSET TALOYHTIÖN VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA. INDEKSITARKASTUS 2024 JA A- HINTA / Asuinhuoneisto: 904,36 €/m2 ja autohallipaikan 633,08 €/m2. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain. Lisäksi varainsiirtovero 3 % ja lunastuskuluosuus.
Lisätietoja taloyhtiöstä
Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja. Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla.
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-tv
Kyllä
Kohteessa on antenni
Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Autohallipaikkoja
34 kpl
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Tontin omistus
Vuokra
Isännöitsijän nimi
Lars Nyberg
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
bitumikermi
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka
B2018
Asunnossa sauna
Ei
Taloyhtiössä sauna
Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Hissi
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijän sähköposti
lars.nyberg@isannointitalo.fi
Isännöitsijän puhelinnumero
0207229935
Isännöitsijän osoite
Maariankatu 4 C 64
Isännöitsijän kaupunki
Turku
Isännöitsijän postinumero
20100
Kaavoitus
Asemakaava
Kiinteistötunnus
853-008-0038-0004
Asuinhuoneistot
127
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2025
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä

Perustiedot

Julkaisupäivä
18.06.2025
Kohdenumero
80427083
Valmistumisvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
6
Tyyppi
Asunto-osake
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerrosnumero
2
Tila
Myynnissä
Osakenumerot
14355-14502
Rappu
C
Huoneisto
81
Postinumero
20100
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Tuoteryhmä internetissä
Asunnot
Kauppatapa
Perinteinen
Maakunta
Varsinais-Suomi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Maa
Suomi
Toimeksiantotyyppi
Myyntitoimeksianto
Kohteen yhteydenotto lähde
Välittäjä

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinämateriaali
Maali
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Olohuoneen lattiamateriaali
Parketti
Olohuoneen seinämateriaali
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali
Maali
Työtasot
Laminaatti

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaitusta puutteista on reklamoitu Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2020 tehdyt toimenpiteet -Ulkovesiposti -Kameravalvonta -Pihavalaistuksen uusinta -Jätevesipumppaamon varapumppu -Pihaistutusten lisääminen -Autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus) 2021 asennettiin porraskäytävänäytöt. Vuonna 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus 2023 Sähköautojen latausvalmius 2024 Porraskäytävien huoltomaalaus 2024–2025 Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus 2025 Taloautomaation palvelimen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: -Autohallin pinnoitteen uusinta -Lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus 2028 -IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2025-26 -Lukituksen uusintatarpeen kartoitus -Valmistautuminen "10-v" -kunnossapitovastuun päättymiseen