
1 / 28
Turku · Kakola
Michailowinkatu 11
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Huoneet
- 2 h
- Valmistunut
- 2018
Myyntihinta 89 208,04 € + velkaosuus 75 791,96 €·Kunto: Hyvä·Energialuokka: B2018
Oma rauha Kakolan huipulla – viehättävä kaupunkikaksio odottaa uusia omistajia
Tervetuloa Kakolanmäelle – yhdelle Turun tunnelmallisimmista ja arvostetuimmista asuinalueista! Tämä valoisa ja huolella suunniteltu kaksio tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, luontoa ja kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä.
Huoneiston ehdoton helmi on tilava ja lasitettu parveke, joka tuo runsaasti lisää asuintilaa ja jolla voit nauttia mukavasti aamuauringosta. Parvekkeelta avautuu näkymä viheralueelle, jossa liikkuu harvakseltaan ihmisiä, mutta eläimiä kuten jäniksiä ja lintuja sitäkin useammin. Alempien talojen välistä voi toisinaan nähdä myös vilauksen Aurajoella lipuvien veneiden mastoista.
Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Keittiö on omassa rauhassaan, mikä lisää viihtyvyyttä arjessa. Makuuhuoneen liukuovet antavat mahdollisuuden avoimuuteen tai yksityisyyteen tarpeen mukaan. Iso kylpyhuone tarjoaa tilaa pesutornille ja lisäsäilytykselle. Asuntoon kuuluu myös tilava kellarikomero ja käytössä on siisti, tilava hissi.
Taloyhtiö on erittäin rauhallinen ja hyvin hoidettu. Autoilijoille on tarjolla mukavuutta tuovia vaihtoehtoja: kaksi isoa autohallia, sähkölatausmahdollisuudet sekä vieraspaikat. Pyöräilijöitä palvelee iso pyörävarasto.
Kakolanmäki on oma maailmansa keskellä kaupunkia – tunnelmallinen asuinalue, joka hurmaa pienillä kahviloillaan, leipomoilla ja huippuravintoloillaan (mm. Kakolan Ruusu, KBC Taproom, Bakery Å). Lisäksi alueelta löytyy viihtyisiä puistoja, sisustusliikkeitä ja rentouttava Kakola Spa. Alueella liikkumista helpottaa funikulaari, joka vie sinut hetkessä alas kaupungin vilinään.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, laadukas asuminen ja urbaani viehätys – tule kokemaan Kakolan ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tapio Arvo
p. 044 979 3099
tapio@hauslkv.fi
--------------------
Oma asunto myymättä? Pyydä samalla kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.
Kohteen tiedot
Hinnat ja kustannukset
- Velkaosuus
- 75 791,96 €
- Hoitovastike
- 164 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 061,40 € / kk
- Tontin vuokravastike
- 172,20 € / kk
- Vesimaksu
- Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Tontin vuosivuokra
- 108 612,24 €
- Rahoitusvastike
- 725,20 € / kk
- Tontin vuokra-aika päättyy
- 30.09.2065
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 333 773 €
- Lisätietoja maksuista
- Huoneiston sähkö oman sopimuksen mukaan. Vesimaksu tasataan kahdesti vuodessa vastaamaan kulutusta. Sähköautonlatauksen käyttö 5e/kk, sähkömaksu 0,15 e/kWh. Tonttiosuuden lunastus mahdollista kerran vuodessa syyskuun lopussa, sitovat ilmoitukset taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tontin lunastushinta 2025 oli 908,65 e / m2 + 3 % varainsiirtovero ja lunastuskuluosuus. Tämän asunnon osalta tontin lunastushinta tällä hetkellä 37 254,65 e + vsv ja lunastuskulut. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain.
Lisätiedot
- Kohde vapautuu
- Muu ehto
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 13 m²
- Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto)
- Lunastuslauseke autopaikoissa yj §9, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla.
- Kunto
- Hyvä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Omistusmuoto
- Oma
- Vesivahinko
- Ei
- Kosteusvaurio
- Ei
- Home / mikrobivaurio
- Ei
- Parvekkeen tyyppi
- Lasitettu
- Parveke
- Kyllä
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Taloyhtiön tiedot
- Energiatodistuksen voimassaoloaika
- 29.12.2035
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä
- 24.04.2026
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Tontin kokonaispinta-ala
- 4 546 m²
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- Autohallipaikat omina osakkeinaan.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy tyonjohto@lainejanummisto.fi Tierankatu 6 20520 TURKU
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Lisätiedot: Turun kaupunki.
- Lisätietoja tontista
- Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. YJ § 10 OTE: TONTIN LUNASTUS: Asuinhuoneiston ja autohallipaikan osakkeenomistajilla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle. Yhtiökokouskutsussa tiedustellaan halukkuudesta maksaa osuus ja tiedusteluun tulee vastata kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa. YJ § 11 ASUNTOALUEEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN MUKAISESTI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLLÄ ON TONTIN VUOKRALAISENA MAHDOLLISUUS TEHDÄ TONTIN MÄÄRÄOSAN LUNASTUKSIA KERRAN VUODESSA, SYYSKUUN LOPUSSA, SITOVAT ILMOTUKSET TALOYHTIÖN VARSINAISESSA YHTIÖKOKOUKSESSA. INDEKSITARKASTUS 2024 JA A- HINTA / Asuinhuoneisto: 904,36 €/m2 ja autohallipaikan 633,08 €/m2. Indeksihinta tarkistetaan uudelleen vuosittain. Lisäksi varainsiirtovero 3 % ja lunastuskuluosuus.
- Lisätietoja taloyhtiöstä
- Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja. Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla.
- Maanvuokraaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-tv
- Kyllä
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
- Autohallipaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Linnanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Tontin omistus
- Vuokra
- Isännöitsijän nimi
- Lars Nyberg
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Asunnossa sauna
- Ei
- Taloyhtiössä sauna
- Ei
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Isännöitsijän sähköposti
- lars.nyberg@isannointitalo.fi
- Isännöitsijän puhelinnumero
- 0207229935
- Isännöitsijän osoite
- Maariankatu 4 C 64
- Isännöitsijän kaupunki
- Turku
- Isännöitsijän postinumero
- 20100
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Kiinteistötunnus
- 853-008-0038-0004
- Asuinhuoneistot
- 127
- Kunnossapitotarveselvitys tehty
- 2025
- Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
- Kyllä
Perustiedot
- Julkaisupäivä
- 18.06.2025
- Kohdenumero
- 80427083
- Valmistumisvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kerroksia
- 6
- Tyyppi
- Asunto-osake
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerrosnumero
- 2
- Tila
- Myynnissä
- Osakenumerot
- 14355-14502
- Rappu
- C
- Huoneisto
- 81
- Postinumero
- 20100
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Tuoteryhmä internetissä
- Asunnot
- Kauppatapa
- Perinteinen
- Maakunta
- Varsinais-Suomi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Maa
- Suomi
- Toimeksiantotyyppi
- Myyntitoimeksianto
- Kohteen yhteydenotto lähde
- Välittäjä
Pintamateriaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Pesuhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinämateriaali
- Maali
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Makuuhuoneen seinämateriaali
- Maali
- Työtasot
- Laminaatti
Remontit
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaitusta puutteista on reklamoitu Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2020 tehdyt toimenpiteet -Ulkovesiposti -Kameravalvonta -Pihavalaistuksen uusinta -Jätevesipumppaamon varapumppu -Pihaistutusten lisääminen -Autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus) 2021 asennettiin porraskäytävänäytöt. Vuonna 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus 2023 Sähköautojen latausvalmius 2024 Porraskäytävien huoltomaalaus 2024–2025 Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus 2025 Taloautomaation palvelimen uusinta
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: -Autohallin pinnoitteen uusinta -Lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus 2028 -IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2025-26 -Lukituksen uusintatarpeen kartoitus -Valmistautuminen "10-v" -kunnossapitovastuun päättymiseen
