1 / 37

Naantali · Merimasku

Pestikuja 4

Velaton hinta: 860 000 €
Asuinpinta-ala: 179 m²
Huoneet: 7 h
Valmistunut: 1999

·Kunto: Hyvä·Energialuokka: C2018

100 metriä rantaa - vain 30 minuuttia Turun keskustasta!

Nyt myynnissä ainutlaatuinen kolmesta eri kiinteistöstä muodostuva kokonaisuus, jollaisia on tarjolla vain harvoin jos koskaan. Kokonaisuus käsittää vakituiseen asumiseen tarkoitetun omakotitalon talousrakennuksineen sekä 0,935 hehtaaria maata, joka rajoittuu rantaan. Rakennuksen lämmönlähteenä on lokakuussa 2025 käyttöön otettu energiatehokas maalämpö. 220 metriä syvä maalämpökaivo, yhdessä kotimaisen ja laadukkaan Jämä Star RST inverter -maalämpöpumpun kanssa toimivat täysin itsenäisenä lämmitysjärjestelmänä. Toimintavarma ja hyväkuntoinen öljylämmitys on kuitenkin jätetty ns. varalämmönlähteeksi, joka on helposti kytkettävissä päälle yksinkertaisesti venttiiliä kääntämällä. Syksyn 2025 aikana on laadukkaasti uusittu myös saunan yhteydessä oleva kylpyhuone vesieristeineen, laatoituksineen ja kalusteineen sekä saunan lattia, vedeneriste ja ovi. Talossa on suoritettu kuntotarkastus joulukuussa 2025 eikä tarkastuksen yhteydessä havaittu merkittäviä puutteita. Yhteenlaskettua rantaviivaa on noin 100 metriä ja se sijaitsee omassa, suojaisassa poukamassaan. Oman yksityisyyden varmistaa rannan molempia puolia suojaavat rakentamattomat metsäalueet. Noin puolet rantaviivasta on laituria, johon on mahdollista kiinnittyä isommallakin veneellä. Valaistu tie rantaan on päällystetty ja mahdollistaa myös raskaamman kaluston pääsyn aina vesirajaan asti. Harmoninen tyyli jatkuu talon sisätiloissa, missä ensihuomio kiinnittyy upeaan lankkulattiaan, koristeelliseen portaikkoon ja ennen kaikkea hulppeaan huonekorkeuteen. Kokonaisuuden kruunaa kaksi, paikallaan muurattua varaavaa takkaa, puuliesi sekä kaunis kuparinen huuva. Laadukas rakentaminen ilmenee kauniina käsityönä ja viimeistelynä. Vehreä pihapiiri on osittain hoidettua puutarhaa ja osin luonnonmukaista ja helppohoitoista metsäaluetta. Talon suunnittelussa ja sijoittelussa on onnistuneesti huomioitu auringonkierto ja maanpinnan muodot sekä samalla säilytetty pihapiirin yksityisyys. Talo on rakennettu korkealle kalliolle, josta avautuu näkymä merelle. Kauniin asuinrakennuksen punainen julkisivu valkoisine nurkkalautoineen edustaa perinteistä saaristorakentamista. Rakennuksen julkisivut, pihapiiri ja tie rantaan on valaistu kauniisti. Tämän kohteen tunnelman aistii parhaiten paikan päällä. Kohteessa järjestetään vain yksittäisesittelyjä, joten varaathan oman esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä. Tapio Arvo 0449793099 tapio@hauslkv.fi

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Tiemaksut: 186,90 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kiinteistöverot yhteensä 962,76 e/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus n. 13.000 kwh/vuosi. Ei sisällä 10/2025 asennetun maalämmön käyttämää sähköä. Aiemmin lämmitysöljynkulutus ollut n. 2300 l/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan.

Lisätiedot

Kohde vapautuu: Heti
Kauppaan kuuluu: Asuinrakennuksen julkisivu ja piha-alueet kauniisti valaistu. Rantaan johtavalla tiellä viisi Louis Poulsen -ulkovalaisinta. Merenpuoleisella terassilla ja kalliolla kaksi pollarivalaisinta. Keskikerroksen parvekkeella markiisi. Rannassa huvimaja ja sähkövinssillä varustettu roll-on -telakka. Öljysäiliössä on lämmitysöljyä n. vuodeksi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Myytävä kokonaisuus muodostuu yhteensä kolmesta jäljempänä luetettusta kiinteistöstä, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 0,935 ha ja rantaviivaa n. 100m. Kiinteistö 529-487-1-203 (Käpy) on asemakaavan mukainen tila, jonka pinta-ala on 0,1483 ha. Kiinteistölle on rakennettu vuonna 1999 valmistuneet asuinrakennus ja talousrakennus. Asuinkiinteistön osuus kokonaishinnasta on 470 000 €. Kiinteistö 529-487-1-209 (Timjami) on rantaan rajoittuva tila, jonka pinta-ala on 0,4427 ha. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa n. 50 metriä, joka on ruopattu kahteen metriin. Rantaan on rakennettu tukeva laituri ja päällystetty tie. Laiturikiinteistön osuus kauppahinnasta on 240 000 €. Kiinteistö 529-487-1-213 (Rosmariini) on rantaan rajoittuva tila, jonka pinta-ala on 0,344 ha. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa n. 50 metriä. Suurin osa kiinteistöstä on luonnonvaraista metsää. Metsäkiinteistön osuus kokonaishinnasta on 150 000 €.
Lisätietoja terassista: Meren puolella suojaisa terassialue, johon paistaa aamuaurinko. Terassilta avautuu upea näkymä merelle. Etupihan puolella olevat terassi- ja oleskelualueet ovat kohti ilta-aurinkoa.
Katon kunto: Hyvä
Kunto: Hyvä
Terassi: Kyllä
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Takkatiedot: Varaava takka (2kpl)
Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Home / mikrobivaurio: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parveke: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Kohteen tiedot

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2035
Tilan pinta-ala: 9 350 m²
Kuntotarkastus tehty: 10.12.2025
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennus puurunkoinen. Kellarikerroksen maanvastaiset seinät harkkorakenteisia.
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinkiinteistön (529-487-1-203, Käpy) asemakaavan mukainen rakennusoikeus on asuinrakennukselle 180 k-m² ja talousrakennukslle 60 k-m². Rakennusoikeus on kokonaan käytetty. Rantakiinteistöt (529-487-1-209, Timjami ja 529-487-1-213, Rosmariini) sijaitsevat yleiskaavan mukaan MU-alueella, jolla ei ole rakennusoikeutta.
Lisätietoja muista rakennuksista: Erillinen talousrakennus, joka käsittää kahden auton tallin sekä erillisen varastotilan.
Kaavoitustiedot: Asuinkiinteistö (529-487-1-203, Käpy) sijaitsee voimassa olevan asemakaavan mukaan erillistalojen korttelialueella (AO-alue). Rantakiinteistöt (529-487-1-209, Timjami ja 529-487-1-213, Rosmariini) sijaitsevat voimassaolevan yleiskaavan mukaan MU-alueella. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella on ympäristöarvoja. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Naantalin kaupunki.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on kaapeli-tv: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja harkko
Tontin omistus: Oma
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, puu ja varalämmönlähde: öljy
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Savitiili
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energialuokka: C2018
Sauna: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Kiinteistötunnus: 529-487-1-203 / 529-487-1-209 / 529-487-1-213
Rakennusoikeus kerros-m²: 240
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen myyntityyppi: Koko tontti
Kiinteistön nimi: Kiinteistöjä 3kpl; Käpy, Timjami, Rosmariini

Perustiedot

Julkaisupäivä: 09.04.2026
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennus: Kokonaisala 249 m². Kerrosala 179 m². Talousrakennus: Kerrosala 60 m². Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuspiirustuksista eikä niitä ole tarkastusmitattu. Rakennuksessa on runsaasti tiloja, joita ei ole laskettu kerrosalaan. Annetut tiedot suuntaa-antavia ja voivat poiketa olennaisestikin nykystandardin mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Näin ollen rakennusten todellinen pinta-ala voi olla pienempi tai suurempi kuin ilmoitettu. Kauppahinta perustuu myytävään kokonaisuuteen eikä rakennusten pinta-alaan.
Kohdenumero: 80498190
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kerroksia: 3
Tyyppi: Kiinteistö
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kerrosnumero: 1-3
Tila: Myynnissä
Postinumero: 21160
Kokonaispinta-ala: 272 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 93 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kiinteistön tyyppi: Tila
Rakennusvaihe: Valmis
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tuoteryhmä internetissä: Asunnot
Kauppatapa: Perinteinen
Maakunta: Varsinais-Suomi
Loppukatselmusvuosi: 2000
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
WC-tilojen lukumäärä: 3
Maa: Suomi
Rakennusvuosi (alkanut): 1998
Toimeksiantotyyppi: Myyntitoimeksianto
Kohteen yhteydenotto lähde: Välittäjä

Pintamateriaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä puusta veistetyt kaapistot, puuliesi, kuparinen huuva, jääkaappipakastin (2kpl), viinikaappi, uuni (vaunullinen), liesitaso (keraaminen), liesituuletin (aktiivihiili) ja astianpesukone. Kaunis puulattia on tehty 40x180mm lankuista, jotka kiinnitetty puutapeilla. Jyrsityt saumat on viimeistelty mustalla Sikaflex-kansimassalla. Lopuksi lattia on sävytetty ja lakattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone, joka on kokonaisvaltaisesti uusittu lokakuussa 2025. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja pyyhekuivain. Kylpyhuoneen lattia ja seinät on laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa upea paikallaan muurattu takka ja hulppea huonekorkeus. Oleskelutilat yhdistyvät ruokailutilaan, jonka ikkunoista avautuu näkymä merelle. Kauniisti viimeistellyt puulattiat on tehty 40x180mm lankusta, joiden saumat on jyrsitty ja saumattu mustalla Sikaflex-kansimassalla. Lopuksi pinta on sävytetty ja lakattu.
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa on runsaasti lämmintä varastotilaa sekä ns. talouskellari. Autotallin yhteydessä iso varastotila.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa on kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, pesuallas, pyyhekuivain ja kaapistot. Kodinhoitohuoneen lattia ja seinät on laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus: Talossa on yhteensä viisi makuuhuonetta. Makuuhuoneissa kaunis puulattia.
WC:n kuvaus: Jokaisessa kerroksessa on erilliset wc:t. Keskikerroksen wc:ssä on wc-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, kaapistot ja allaskaapisto. Alakerran wc:ssä on wc-istuin, peili, peilikaappi, allaskaapisto ja taso. Yläkerran wc:ssä on wc-istuin, peili ja allaskaapisto.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lattia ja vesieristys sekä saunan ovi on uusittu lokakuussa 2025. Ikkunallisessa saunassa on puukiuas ja heti valmis -sähkökiuas. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu.
Muiden tilojen kuvaus: Alakerran takkahuoneessa on paikalla muurattu ja upeasti muotoiltu takka. Kauniisti viimeistellyt puulattiat on tehty 40x180mm lankusta, joiden saumat on jyrsitty ja saumattu mustalla Sikaflex-kansimassalla. Lopuksi pinta on sävytetty ja lakattu. Alakerrassa runsaasti varastotilaa, joka toimii myös kuntoilutilana. Pohjakerroksessa on lisäksi omalla sisäänkäynnillä varustettu kallioon louhittu ns. talouskellari. Yläkerrassa aulatila, joka toimii hyvin esimerkiksi arkiolohuoneena.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keskikerroksen oleskelutilojen seinät verhoiltu pinkopahvilla, joissa kaunis, käsin maalattu kuviointi. Osa seinistä ruiskutettu ja vaakaan harjattua valkoista, kauniisti varjoja muodostavaa koristerappausta. Osa seinistä on paneloitu ja/tai maalattu. Väliovet ovat täyspuisia peiliovia salmiakkikoristein. Osassa väliovista yläosan peiliin upotetut lyijylasityöt.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kaunis puulattia on tehty 40x180mm lankuista, jotka kiinnitetty puutapeilla. Jyrsityt saumat on viimeistelty mustalla Sikaflex-kansimassalla. Lopuksi lattia on sävytetty ja lakattu.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Oleskelutilojen ja keittiön sisäkatoissa on kipsilevyistä käsin muotoiltuja koristekuviointeja. Takkahuoneessa sisäkatossa on kaunis puupanelointi. Yläkerran korkeissa vinokatoissa ja makuuhuoneiden katoissa puulaudoitus.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Talosta pidetty jatkuvasti hyvää huolta ja suoritettu mm. julkisivun huoltomaalausta aina tarvittaessa. Maalämpökaivon (syvyys 220m) poraus ja maalämpölaitteisto (Jämä Star RST inverter + 100 L Buffer) asennus 2025. (Naantalin kaupungin lopputarkastus pidetty 10.10.2025) Hyväkuntoinen öljylämmitys on jätetty ns. varalämmönlähteeksi, jonka on kytkettävissä päälle vain venttiiliä kääntämällä ja käynnistämällä öljypolttimen (lämmitysöljyä jäljellä n. 1 vuodeksi). Alakerran kylpyhuone uusittu (vesieristys, laatoitukset, valaisimet, patteri) 2025. Lisätty wc-istuin kellarikerrokseen 2025. Kellarikerroksen betonilattiat massattu 2025. Kellarin valaisimet uusittu 2025. Etelä- ja länsipuolen julkisivut maalattu 2025. Julkisivun valkoiset puuosat maalattu 2024. Räystäiden aluset, vesikourut ja syöksytorvet pesty ja huudeltu 2024. Liesituuletin uusittu 2024. Merenpuoleinen terassi öljytty 2024. Sisälattioiden kunnostus (alakerran aulatila, keskikerros, yläkerran aulatila, portaikko) 2023. Ikkunapenkit, valkoiset seinäpinnat ja keskikerroksen makuuhuoneen seinät maalattu 2023. Ilmalämpöpumput asennettu 2018 ja 2020. Ruokailutilan ikkunat uusittu 2018.

Muut tiedot

Piha: Aamuaurinko lämmittää meren puoleisen terassialueen, jota suojaa viereinen metsäalue. Aurinko paistaa kiinteistön piha-alueelle aamusta aina iltaan saakka. Etupihan terassi- ja oleskelualueet ovat kohti ilta-aurinkoa. Asuinrakennuksen upean vehreä pihapiiri on hoidettua puutarhaa, jossa nurmialuetta sekä ympärivuotisia istutuksia ja puita. Oleskelualueet ovat kivetetyt ja ajoväylät päällystetyt. Rannassa on iso laituri ja hoidettua nurminiittyä. Kiinteistön eteläinen osa on pääosin helppohoitoista ja luonnonmukaista metsäaluetta.
Lisätietoja rannasta: Päällystetty ja kauniisti valaistu tie rantaan, jossa tukeva laituri, betonielementeillä vahvistettu veneen laskupaikka ja sähkövinssillä varustettu roll-on -telakka. Ranta ruopattu 2 metriin.
Vesistön nimi: Kaidansalmi
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Omaa rantaa: 100 m
Tie perille: Kyllä