Stoltinkatu 12

Velaton hinta: 89 000 €
Asuinpinta-ala: 79 m²
Huoneet: 3 h
Valmistunut: 1975

Myyntihinta 65 854,57 € + velkaosuus 23 145,43 €·Kunto: Tyydyttävä·Energialuokka: D2018

Sijoittajalle valmis kokonaisuus – vuokrattu ylimmän kerroksen kolmio Turun Runosmäessä. Etsitkö huoletonta sijoituskohdetta valmiilla vuokralaisella? Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia tilava kolmio omalle tontille rakennetusta taloyhtiöstä Turun Nättinummesta. Asunto on vuokrattu 1.7.2026 alkaen 770 €/kk vuokralla, joten vuokratuotto alkaa heti kaupanteosta ilman tyhjiä kuukausia. Kohteen vetovoimaa lisää maltillinen hoitovastike, mikä tukee sijoituksen kassavirtaa. Kolmannen eli ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa rauhallista asumista ilman yläpuolisia naapureita. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, erillisen keittiön sekä lasitetun parvekkeen. Asunto on peruskuntoinen, joten uusi omistaja voi halutessaan päivittää pintoja ja nostaa samalla kohteen arvoa sekä vuokratasoa tulevaisuudessa. Taloyhtiössä on tehty mittavia perusparannuksia vuosien varrella, joista merkittävimpänä laaja talotekniikkasaneeraus käyttövesiputkien, sähköjärjestelmien ja yleisten tilojen uudistuksineen. Lisäksi kattosaneeraukset on toteutettu viime vuosina. Oma tontti, kattavat yhteiset tilat sekä valokuituyhteys tuovat lisäarvoa asumiseen. Sijainti on erinomainen: lähikauppa, päiväkoti, koulu ja joukkoliikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Länsikeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä. Valmis sijoituskohde hyvällä vuokratuotolla, rauhallisella sijainnilla ja kehittymismahdollisuudella – tutustu ja tartu tilaisuuteen! LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 arto@hauslkv.fi hauslkv.fi/arto-ahtola Haus LKV | Artohomes Oy Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!

Esittelyajat

24.06.2026
16.30–16.50·Arto Ahtola

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus: 23 145,43 €
Hoitovastike: 304 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 475 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 4 € kertamaksu
Rahoitusvastike: 171 € / kk
Taloyhtiön vuokratuotot: 23 334 €
Lisätietoja maksuista: Kylmäkäyttövesi kulutus 4,16€/m3 Lämminkäyttövesi kulutus 9,32€/m3 Pesutupa 5€/kerta Varainsiirtovero 1,5%. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut.
Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Lisätiedot

Kohde vapautuu: 01.06.2026
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunnon lisäksi talon I pohjakerroksessa kolme väestösuojaa, yhteispinta-alaltaan 139 m2, kolme saunaa aputiloineen, pesuhuone, mankeli, kuivaushuone, lämmönjakohuone ja ulkoiluvälinevarastot sekä talon II pohjakerroksessa kaksi väestösuojaa, yhteispinta-alaltaan 116 m2, ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuone. Lisäksi talojen I ja II pohjakerroksiin on sijoitettu yhtiön rakennusten kaikkien huoneistojen säilytyskomerot.
Kunto: Tyydyttävä
Omistusmuoto: Oma
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parveke: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kaapeli-tv
Tontin kokonaispinta-ala: 4 996 m²
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat varataan jonotuslistan mukaisesti yhtiössä asuville asukkaille.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Asbestikartoituksissa asbestia on havaittu lämmönjakohuoneen putkieristeestä, A-D -talon saunaosaston kiukaan yläpuolisesta sementtilevystä ja wc:n seinälaatoituksen sauma- ja kiinnityslaastista, pesutuvan seinälaatoituksen sauma- ja kiinnityslaastista, L-M -talon yleisten tilojen vinyylilaatoituksesta, A-D -ja EF -talon palo-ovista ja niiden karmirakenteista sekä asuntojen keittiöiden seinälaatoitusten sauma- ja kiinnityslaastista. Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan teettämään asbestikartoituksen ennen huoneiston remonttia.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Runosmäen Lämpö Oy Munterinkatu 8 20360 Turku
Lisätietoja tontista: Stoltinkatu 12: 4 996m2 Stoltinkatu 14: 5 326m2 Pysäköintialue: 3 293m2
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Pihapaikat sähköpistokkeella: 109 kpl
Pihapaikat: 15 kpl
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Runostoltti
Isännöitsijätoimisto: Runosmäen Lämpö Oy
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijän nimi: Krista Wirkkala
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energialuokka: D2018
Asbestikartoitus tehty: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Isännöitsijän puhelinnumero: (02) 2788 300
Isännöitsijän osoite: Munterinkatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20360
Kaavoitus: Asemakaava
Asuinhuoneistot: 156
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Perustiedot

Kohdenumero: 80508923
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerroksia: 3
Tyyppi: Asunto-osake
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerrosnumero: 3
Rappu: L
Postinumero: 20360
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Keittiön kuvaus: Remontoitu noin 2010. Puustellin keittiö.
Kylpyhuoneen kuvaus: Puolilaatoitus noin 1990
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Työtasot: Laminaatti

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Kattosaneeraus (Talo 2), Ikkunapielien vahvistustyö 2024 Kattosaneeraus (Talo1) 2021 Kattosaneeraus (Talo 3, 4 ja 5), Parakkipyöräsuojan huoltokorjaus, Parkkipaikkojen leventäminen 2018-2019 talotekniikka saneerauksen yhteydessä suoritetut korjaukset: - Porrasaulojen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen pintoja uusinta - Porrashuoneiden alakatot uusittu sekä tekniikkaa varten tehty uudet nousuhormit - Saunaosastot uusittu kokonaisuudessaan - Huoneisto-ovet uusittu turvaoviksi - Lukitus uusittu koko rakennuksen kaikkien ovien osalta, pääovet varustettu oviautomatiikalla - Verkkovarastot uusittu - Käyttövesiputkistot uusittu - Vesikalusteet uusittu LVI-suunnitelman osoittamassa laajuudessa - Ilmanvaihtolaitteisto uusittu ja tehty lämmöntalteenoton varaukset - Huoneistojen sähkönousukaapelit ja sähkökeskukset uusittu, märkätilat on sähköistetty ja laajakaistaverkko on rakennettu - Porrashuoneiden ja yleistentilojen valaistus uusittu - Yleiset tilat varustettu sähköisellä paloilmoitinjärjestelmällä - Uuteen nousuhormiin on lisätty kaapelivaraus tekniikan tarpeille - Taloautomatiikka on uusittu LVIS-suunnitelmien mukaan - Piha-alueen leikkikenttä ja oleskelualue on uusittu - Piha-alueen asfalttipinnoitteet uusittu - Piha-alueen valaistusta parannettu - Rakennuksen ulkopuoliset kaukolämpöputket, viemärit ja vesijohdot sekä sähkökaapelointeja on uusittu erikoissuunnitelmien mukaan 2016 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2014 Seinäkaivojen muutostyöt lattiakaivoiksi aloitettu 2012 Lämmönvaihtimien ja automaation uusiminen 2009 Pysäköintialueen asfaltointi, perusparannus sekä ajastinkeIlojen asennus 2008 Katon korjaus (Talo 3) 2007 Pihakaivojen sekä asfaltin uusiminen 2005 - 2006 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys, ikkuna- ja parvekeovien uusiminen 2002 Salaojien tarkastus, salaojien ja perustusten eristys (Talo 1)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: - Täydennysistutukset 2025-2026 - Sokkelien pintakorjaus (Talo 1 ja 2) 2025-2028 - Punajäkälän drone-puhdistus - Tarpeen vaatiessa ilmanvaihto LTO-varaus (Talo 1 ja 2) - Sähköautojen latauspisteiden hankinnasta päätetään tarpeen mukaan - Märkätilojen riskikartoitus - Palovaroittimien asennus asuntoihin 2026 - Hissien huolto- ja saneeraus elinkaarimalli / vuosikustannusmenettelyn mukaan

Muut tiedot

Palvelut: K-Market Runos 300m. Länsikeskus n. 3,0km.
Koulut: Luolavuoren koulu, Piiparinpolun yksikkö 600m.
Päiväkoti: Munterinkadun päiväkoti, Piiparinpolku 150m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä