Kaikki kohteet
Tilhenkatu 23
1 / 19

Turku · Pääskyvuori

Tilhenkatu 23

Velaton hinta
125 000 €
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneet
2 h
Valmistunut
1969

Myyntihinta 83 109,78 € + velkaosuus 41 890,22 €·Kunto: Hyvä·Energialuokka: D2018

Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella – rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä.

Tilhenkatu 23:ssa Turun Hurttivuoressa odottaa muuttovalmis ja viihtyisä kaksio uusia asukkaitaan. Tämä ensimmäisen kerroksen koti sijaitsee hissillisessä talossa ja tarjoaa helppoa arkea niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin. Asunnon sydämenä on tilava olohuone, josta avautuu käynti länsiparvekkeelle – lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on käytännöllisesti varusteltu kahdella jääkaapilla, erillisellä pakastimella ja keraamisella liedellä. Kylpyhuone on valmistunut 2021 linjasaneerauksen yhteydessä ja siinä on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä – arjen mukavuutta parhaimmillaan. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiö, Asunto Oy Satakielenpuisto (valm. 1969), on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö. Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Vehreät pihat, lähimetsät ja puistot houkuttelevat ulkoilemaan, mutta samalla Turun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti yhdistää nykyaikaiset mukavuudet, vehreän sijainnin ja rauhallisen asumisen – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 📞 040 572 1314 📧 arto@hauslkv.fi 🌐 hauslkv.fi/arto-ahtola 🏢 Haus LKV | Artohomes Oy 💡 Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Velkaosuus
41 890,22 €
Hoitovastike
225,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
488,15 € / kk
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Rahoitusvastike
262,68 € / kk
Taloyhtiön vuokratuotot
90 324,22 €
Taloyhtiön kiinnitykset
19 438 826,89 €
Lisätietoja maksuista
Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Moottoripyöräpaikka 14€/kk Autopaikka 15€/kk Autokatos 30€/kk Autotalli 50€/kk Saunamaksu 4€/kerta Saunamaksu klo 8-14 2€/kerta Kylmäkellarimaksu 2€/kerta

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta
Kunto
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna
Ei
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Omistusmuoto
Oma
Vesivahinko
Ei
Kosteusvaurio
Ei
Home / mikrobivaurio
Ei
Parvekkeen tyyppi
Lasitettu
Parveke
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Taloyhtiön tiedot

Energiatodistuksen voimassaoloaika
21.06.2031
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä
22.08.2025
Liikehuoneistot
1 kpl (366 m²)
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja kellarikomero
Tontin kokonaispinta-ala
41 800 m²
Yhteystapa
Laajakaista
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-tv
Ei
Kohteessa on antenni
Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Autotalleja
31 kpl
Autokatokset
28 kpl
Sähköpistokepaikkoja
120 kpl
Piha-autopaikat
19 kpl
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakielenpuisto
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Tontin omistus
Oma
Isännöitsijän nimi
Terho Hietanen
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Pelti
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka
D2018
Asbestikartoitus tehty
Ei
Asunnossa sauna
Ei
Taloyhtiössä sauna
Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Hissi
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Isännöitsijän sähköposti
terho.hietanen@isannonititalo.fi
Isännöitsijän puhelinnumero
0207229961
Kaavoitus
Asemakaava
Asuinhuoneistot
240
Kunnossapitotarveselvitys tehty
2025
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon
Kyllä

Perustiedot

Julkaisupäivä
09.09.2025
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät huoneistosta
Piha
Kohdenumero
80439071
Valmistumisvuosi
1969
Kerroksia
5
Tyyppi
Asunto-osake
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerrosnumero
1
Tila
Myynnissä
Osakenumerot
5101-7289
Rappu
A
Huoneisto
3
Postinumero
20610
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Tuoteryhmä internetissä
Asunnot
Kauppatapa
Perinteinen
Maakunta
Varsinais-Suomi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Maa
Suomi
Toimeksiantotyyppi
Myyntitoimeksianto
Kohteen yhteydenotto lähde
Välittäjä

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot
Jääkaappi (2x), erillinen pakastin ja liesi
Pesuhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2021
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Keittiön seinämateriaali
Laatta ja maali
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Olohuoneen seinämateriaali
Maali
Makuuhuoneen seinämateriaali
Tapetti
Työtasot
Laminaatti

Muut tiedot

Lisätietoja liikenneyhteyksistä
www.foli.fi
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
2024 Hissien hälytyspuhelimien päätelaitteiden uusiminen kaikissa 10 kerrostalossa nykyaikaisiin 4G verkkoyhteyttä käyttäviin malleihin. Rivitalojen terassien, väliaitojen sekä ulkovarastojen puupinnat käisteltiin/maalattiin. Kerrostalojen autotallien ovet maalattiin. Sokkeleiden korjauspaikkaukset. Liikehuoneistoon vaihdettiin maalämpöön soveltuvat isommat lämmityspatterit. 2023 Kerrostalojen pohjoispuolen julkisivut pestiin ja käsiteltiin sammaleenpoistoaineella. 2021 Lämmöntuottotavan vaihtaminen kaukolämpöjärjestelmästä maalämpöjärjestelmään (3 erillistä maalämpöpumppua). 2019-2022 Linjasaneeraus: viemärit, käyttövedet, sähköt, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistokoneet), yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot ja pesutuvat. Lisäksi: Asuntokohtaiset varastotilat (häkkivarastot) uudistettiin kellaritiloissa. Porraskäytävien katot ja niiden valaistus,lattiapinnat sekä kaikki sen pinnat maalattiin. Pyöräsuojia lisättiin ja yhteen niistä rakennettiin pyöränpesupaikka. Kokonaisvaltainen piha-alueiden uusiminen: Parkkialueita parannettiin ja niiden sähkötolppien uusiminen johdotuksineen. Taloyhtiön alueelle rakennettiin 3 erillistä sähköautolatauspaikkaa ja latausasemassa 2*22kW latausteho. (Turku Energian eparking-palvelu) Kulkureitit asfaltteineen, kivetyksineen ja istutuksineen uusittiin. Pihojen hulevesijärjestelmä uusittiin koko yhtiön alueella. Taloyhtiön leikkipaikat sekä grillipaikat uudistettiin/rakennettiin tarvittavilta osin. Kulkuteiden valaistukset uusittiin Karlux Oy:n Talas-led valaisimiksi. Tukimuurin rakentaminen Tilhenkatu 23-parkkipaikan yhteyteen. 2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön. 2020 Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo). 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. 2017 Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ S10. 2017 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2016 Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi. 2016 A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella. 2014 Hissien uusiminen. 2014 Patteriverkoston perussäätö. 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012 Peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKI-kouruilla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi. 2012 Julkisivukorjaus: rakennusten päätyjen levytys ja lisälämmöneristys (170 mm). 2010 Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta: K -talo. 2006 Patteriverkoston perussäätö. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2000 Elementtisaumausten uusiminen. 1993-1994 Patteritermostaattien vaihto. 1991 Kaukolämpöön siirtyminen. 1990 Autokatoksen rakentaminen. 1988-1989 Rakennusten ulkomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle: 2025 Parvekkeiden sekä maalattujen betonielementtien kunnon tarkastus. 2027 Poistoilmavaihdon tarkastus. 2027 Porraskäytävien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö sekä esteettömyyden toteuttaminen oviympäristöön mahdollisilta osin. 2029 Elastisten elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa. 2030-2034 Autotallien ovien uusiminen. 2030-2034 Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein)