
1 / 55
Naantali · Väinölä
Vadstenankatu 8
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Huoneet
- 4 h
- Valmistunut
- 1949
·Kunto: Hyvä·Energialuokka: E2018
Merinäköalaa, vehreä oma piha ja lämminhenkinen koti Naantalin Väinölässä
Tervetuloa kotiin, jossa merelliset maisemat, rauhallinen asuinympäristö ja arjen palvelut yhdistyvät poikkeuksellisen miellyttävällä tavalla. Naantalin Väinölässä sijaitseva Vadstenankatu 8 tarjoaa persoonallisen ja tilavan kodin perheelle, joka arvostaa vanhan talon tunnelmaa sekä erinomaista sijaintia.
Vuonna 1949 valmistunut talo jakautuu kolmeen kerrokseen, ja sen valoisat tilat tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodissa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kolme wc:tä, kodinhoitohuone sekä sauna. Ikkunoista avautuva merinäköala tuo asumiseen oman erityisen tunnelmansa ja muistuttaa Naantalin merellisestä ympäristöstä vuoden ympäri.
Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja sitä on uudistettu laajasti. Lähes kaikkien asuintilojen sisäseiniin on tehty lisäeristystä ja katto- sekä seinäpintoja on uusittu. Keskikerroksen äänieristystä on parannettu, uusittu ääntä eristävät ikkunat ja lisäksi asuintilojen käyttö- ja lämmitysputkistoa, pattereita sekä lähes koko sähköjärjestelmää on uusittu. Tehdyt parannukset tuovat vanhan talon tunnelman rinnalle nykyasumisen mukavuutta.
Kiinteistön käytössä on sekä antenni- että kaapeli-tv ja valokuitukin kulkee tontin rajalla tien varressa.
Oma vehreä, metsään rajoittuva piha on tämän kodin ehdottomia valtteja. Omenapuut ja marjapensaat luovat idyllistä pihapiiriä, ja terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ulkona. Vuonna 2024 uusittu ulkoparveke tarjoaa vielä oman paikkansa maisemista ja merellisestä tunnelmasta nauttimiseen.
Väinölä on viihtyisä ja rauhallinen alue, jossa arki toimii vaivattomasti. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut löytyvät läheltä, ja Naantalin keskustankin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Sijainti sopii erityisen hyvin esimerkiksi lapsiperheelle, joka kaipaa ympärilleen luonnonrauhaa kuitenkaan tinkimättä palveluiden läheisyydestä.
Meren rantaan ja esimerkiksi uimarannalle on matkaa n. 100 metriä ja kiinteistölle kuuluu myös oikeus venevalkamaan, jossa on mahdollista säilyttää esimerkiksi soutuvenettä.
Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon persoonallisuus, vuosien varrella tehdyt merkittävät uudistukset, oma vehreä piha ja kaunis merellinen ympäristö. Kokonaisuus, johon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle!
Varaa oma esittelyaikasi tai kysy lisätietoja:
Tapio Arvo
p. 044 979 3099
tapio@hauslkv.fi
--------------------
Oma asunto myymättä? Pyydä samalla kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.
Kohteen tiedot
Hinnat ja kustannukset
- Lisätietoja maksuista
- Lämmitysöljy n. 2000 l vuodessa. Kokonaissähkönkulutus nykyisellä omistajalla n. 10 000 kWh / v. 577,64 eur/v / 2025. Vesi- ja jätevesi oman kulutuksen ja kunnan hinnaston mukaan. Jätemaksu ja vakuutukset oman sopimuksen mukaan.
Lisätiedot
- Kohde vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Katon kunto
- Uusittu 2000-luvulla.
- Kunto
- Hyvä
- Kohde myydään kalustettuna
- Ei
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Kohteen tiedot
- Tilan pinta-ala
- 1 300 m²
- Kuntotarkastus tehty
- 23.09.2024
- Sähköjärjestelmä uusittu
- Kyllä
- Kaavoitustiedot
- Naantalin kaupunki.
- Kohteessa on kaapeli-tv
- Kyllä
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Puu ja betoni
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö, öljy ja vesikiertoinen patterilämmitys
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Asbestikartoitus tehty
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kiinteistötunnus
- 529-421-8-34
- Rakennusoikeus kerros-m²
- 250
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Kohteen myyntityyppi
- Koko tontti
- Kiinteistön nimi
- HAKA 8
Perustiedot
- Lisätietoja pinta-alasta
- Talossa runsaasti tiloja, joita ei virallisesti lasketa asuinpinta-alaan. Kerrosala myyjältä saadun tiedon mukaan n. 174 m2.
- Kohdenumero
- 80530444
- Valmistumisvuosi
- 1949
- Kerroksia
- 3
- Tyyppi
- Kiinteistö
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerrosnumero
- 3
- Postinumero
- 21100
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kiinteistön tyyppi
- Tila
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- WC-tilojen lukumäärä
- 3
Pintamateriaalit
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Erillinen pakastin (pieni pöytämalli.), jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja puuhella (Uusittu 2014)
- Pesuhuoneen varusteet
- Suihku (x2) ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu runkoineen noin 2019.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Kylpyhuone uusittu 06/07.
- Makuuhuoneen kuvaus
- Makuuhuone 1: lautalattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia. Makuuhuone 3: lautalattia.
- WC:n kuvaus
- Erillinen wc jokaisessa kerroksessa. Jokaisen varusteluun kuuluu wc-istuin, peili tai peilikaappi, allas ja allaskaappi.
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinämateriaali
- Paneeli.
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Lauta
- Olohuoneen seinämateriaali
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen seinämateriaali
- betoni
- WC-tilojen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen lattiamateriaali
- Laatta
- Varustus
- Puukiuas
- Työtasot
- Puu
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Paneeli
Remontit
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- Edellinen omistaja uusinut katon, osan ikkunoista, kellaritiloja ja tehnyt pintaremonttia. Nykyiset omistajat ovat lisäeristäneet lähes kaikki asuintilojen sisäseinät sekä myös uusineet suurimman osan lattia- ja kattopinnoista, rakentaneet yläkerran vessan vuosina 2014- 2015 ja uusineet ulkoparvekkeen 2024. Remonttien yhteydessä on uusittu myös asuintilojen osalta käyttövesi- ja lämmitysputkisto sekä patterit ja lähes koko sähköjärjestelmä. Äänieristetty keskikerros. Viemärit talon sisällä muovia. Runkoputkea ei uusittu. Keskikerroksen eteinen, olohuoneen ja mh lautalattiat ja välipohjan lämpöeristeet (5 cm ecovilla, vanhat purut jätetty) uusittu v. 2014. Öljysäiliö tarkastettu keväällä 2024. Kattilan valmistusvuosi 1993.
Muut tiedot
- Palvelut
- Uimaranta n. 100 m, Ruokakauppa keskustan K-market 600 m, S-market 900 m, Ukko-pekka n. 1,5 km, terveysasema n. 500 m. Koulut: Lähimmät Maijamäen koulu 200 m yläaste, lukio ja liikuntahalli, alakoulu Kuparivuoressa (tulossa Kalevanniemeen uusi). Päiväkoti: Lähellä useampi.
