Siirry sisältöön
Kaikki kohteet
Vadstenankatu 8
1 / 55

Naantali · Väinölä

Vadstenankatu 8

Velaton hinta
319 000 €
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneet
4 h
Valmistunut
1949

·Kunto: Hyvä·Energialuokka: E2018

Merinäköalaa, vehreä oma piha ja lämminhenkinen koti Naantalin Väinölässä

Tervetuloa kotiin, jossa merelliset maisemat, rauhallinen asuinympäristö ja arjen palvelut yhdistyvät poikkeuksellisen miellyttävällä tavalla. Naantalin Väinölässä sijaitseva Vadstenankatu 8 tarjoaa persoonallisen ja tilavan kodin perheelle, joka arvostaa vanhan talon tunnelmaa sekä erinomaista sijaintia. Vuonna 1949 valmistunut talo jakautuu kolmeen kerrokseen, ja sen valoisat tilat tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodissa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kolme wc:tä, kodinhoitohuone sekä sauna. Ikkunoista avautuva merinäköala tuo asumiseen oman erityisen tunnelmansa ja muistuttaa Naantalin merellisestä ympäristöstä vuoden ympäri. Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja sitä on uudistettu laajasti. Lähes kaikkien asuintilojen sisäseiniin on tehty lisäeristystä ja katto- sekä seinäpintoja on uusittu. Keskikerroksen äänieristystä on parannettu, uusittu ääntä eristävät ikkunat ja lisäksi asuintilojen käyttö- ja lämmitysputkistoa, pattereita sekä lähes koko sähköjärjestelmää on uusittu. Tehdyt parannukset tuovat vanhan talon tunnelman rinnalle nykyasumisen mukavuutta. Kiinteistön käytössä on sekä antenni- että kaapeli-tv ja valokuitukin kulkee tontin rajalla tien varressa. Oma vehreä, metsään rajoittuva piha on tämän kodin ehdottomia valtteja. Omenapuut ja marjapensaat luovat idyllistä pihapiiriä, ja terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ulkona. Vuonna 2024 uusittu ulkoparveke tarjoaa vielä oman paikkansa maisemista ja merellisestä tunnelmasta nauttimiseen. Väinölä on viihtyisä ja rauhallinen alue, jossa arki toimii vaivattomasti. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut löytyvät läheltä, ja Naantalin keskustankin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Sijainti sopii erityisen hyvin esimerkiksi lapsiperheelle, joka kaipaa ympärilleen luonnonrauhaa kuitenkaan tinkimättä palveluiden läheisyydestä. Meren rantaan ja esimerkiksi uimarannalle on matkaa n. 100 metriä ja kiinteistölle kuuluu myös oikeus venevalkamaan, jossa on mahdollista säilyttää esimerkiksi soutuvenettä. Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon persoonallisuus, vuosien varrella tehdyt merkittävät uudistukset, oma vehreä piha ja kaunis merellinen ympäristö. Kokonaisuus, johon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi tai kysy lisätietoja: Tapio Arvo p. 044 979 3099 tapio@hauslkv.fi -------------------- Oma asunto myymättä? Pyydä samalla kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.

Kohteen tiedot

Hinnat ja kustannukset

Lisätietoja maksuista
Lämmitysöljy n. 2000 l vuodessa. Kokonaissähkönkulutus nykyisellä omistajalla n. 10 000 kWh / v. 577,64 eur/v / 2025. Vesi- ja jätevesi oman kulutuksen ja kunnan hinnaston mukaan. Jätemaksu ja vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Lisätiedot

Kohde vapautuu
Sopimuksen mukaan
Katon kunto
Uusittu 2000-luvulla.
Kunto
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna
Ei
Kohde myydään vuokrattuna
Ei

Kohteen tiedot

Tilan pinta-ala
1 300 m²
Kuntotarkastus tehty
23.09.2024
Sähköjärjestelmä uusittu
Kyllä
Kaavoitustiedot
Naantalin kaupunki.
Kohteessa on kaapeli-tv
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu ja betoni
Tontin omistus
Oma
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, öljy ja vesikiertoinen patterilämmitys
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka
E2018
Asbestikartoitus tehty
Ei
Sauna
Kyllä
Kaavoitus
Asemakaava ja yleiskaava
Kiinteistötunnus
529-421-8-34
Rakennusoikeus kerros-m²
250
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Kohteen myyntityyppi
Koko tontti
Kiinteistön nimi
HAKA 8

Perustiedot

Lisätietoja pinta-alasta
Talossa runsaasti tiloja, joita ei virallisesti lasketa asuinpinta-alaan. Kerrosala myyjältä saadun tiedon mukaan n. 174 m2.
Kohdenumero
80530444
Valmistumisvuosi
1949
Kerroksia
3
Tyyppi
Kiinteistö
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerrosnumero
3
Postinumero
21100
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kiinteistön tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
WC-tilojen lukumäärä
3

Pintamateriaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot
Erillinen pakastin (pieni pöytämalli.), jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja puuhella (Uusittu 2014)
Pesuhuoneen varusteet
Suihku (x2) ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu runkoineen noin 2019.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone uusittu 06/07.
Makuuhuoneen kuvaus
Makuuhuone 1: lautalattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia. Makuuhuone 3: lautalattia.
WC:n kuvaus
Erillinen wc jokaisessa kerroksessa. Jokaisen varusteluun kuuluu wc-istuin, peili tai peilikaappi, allas ja allaskaappi.
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinämateriaali
Paneeli.
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Olohuoneen lattiamateriaali
Lauta
Olohuoneen seinämateriaali
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali
betoni
WC-tilojen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali
Laatta
Varustus
Puukiuas
Työtasot
Puu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Paneeli

Remontit

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
Edellinen omistaja uusinut katon, osan ikkunoista, kellaritiloja ja tehnyt pintaremonttia. Nykyiset omistajat ovat lisäeristäneet lähes kaikki asuintilojen sisäseinät sekä myös uusineet suurimman osan lattia- ja kattopinnoista, rakentaneet yläkerran vessan vuosina 2014- 2015 ja uusineet ulkoparvekkeen 2024. Remonttien yhteydessä on uusittu myös asuintilojen osalta käyttövesi- ja lämmitysputkisto sekä patterit ja lähes koko sähköjärjestelmä. Äänieristetty keskikerros. Viemärit talon sisällä muovia. Runkoputkea ei uusittu. Keskikerroksen eteinen, olohuoneen ja mh lautalattiat ja välipohjan lämpöeristeet (5 cm ecovilla, vanhat purut jätetty) uusittu v. 2014. Öljysäiliö tarkastettu keväällä 2024. Kattilan valmistusvuosi 1993.

Muut tiedot

Palvelut
Uimaranta n. 100 m, Ruokakauppa keskustan K-market 600 m, S-market 900 m, Ukko-pekka n. 1,5 km, terveysasema n. 500 m. Koulut: Lähimmät Maijamäen koulu 200 m yläaste, lukio ja liikuntahalli, alakoulu Kuparivuoressa (tulossa Kalevanniemeen uusi). Päiväkoti: Lähellä useampi.