Välskärinnkatu 2

Lapsiperheen unelmasijainti, upea puutarhapiha ja poikkeuksellisen monipuoliset tilat! Tervetuloa Turun Koivulaan, rauhalliselle ja viihtyisälle pientaloalueelle, jossa arjen helppous, luonnonläheisyys ja monipuoliset mahdollisuudet kohtaavat. Nyt tarjolla on persoonallinen ja tilava omakotitalokiinteistö, joka tarjoaa saman katon ja pihapiirin äärellä paljon enemmän kuin tavallinen omakotitalo. Sijainti on erityisen houkutteleva lapsiperheille. Välskärinkadun päiväkoti sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, ja Ilpoisten sekä Vasaramäen koulut löytyvät lähialueelta. Skanssin monipuoliset palvelut ja Koivulan K-Supermarket ovat noin kilometrin etäisyydellä. Lähellä ovat myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Skanssin alueen kehittyminen tuo tulevaisuudessa lisää palveluita myös lapsiperheille. Kolme erilaista mahdollisuutta samalla kiinteistöllä! Tämän kohteen erityinen vahvuus on sen monikäyttöisyys. Varsinaisen asuinrakennuksen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu virallinen liiketila sekä alakerta, joka jossa on hyvin mökkimäinen tunnelma, jonka takkahuonetila ja sauna luovat. Noin 30 m² liiketila avaa kiinnostavia mahdollisuuksia esimerkiksi yrittäjälle, vastaanottotoimintaan tai muuhun soveltuvaan liiketoimintaan. Voisiko tässä olla paikka, jossa yhdistät kodin ja työn ilman päivittäisiä työmatkoja? Pihamökki puolestaan tuo pihapiiriin aivan oman lisänsä.. Se soveltuu mainiosti esimerkiksi kesäiseksi oleskelu- ja harrastustilaksi tai perheen yhteiseksi ajanviettopaikaksi. Lisäksi käytössä on tilava kahden auton autotalli sekä säilytystiloja, jotka helpottavat aktiivisen perheen arkea. Upea puutarha – oma vihreä keidas! Oma 1 085 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, rentoutumiselle kuin puutarhaharrastuksillekin. Vehreässä pihapiirissä kasvavat muun muassa omenapuut, päärynäpuu ja marjapensaat. Viljelylaatikot kutsuvat kasvattamaan omia herkkuja, ja viihtyisä pihapiiri tarjoaa upeat puitteet kesäpäiville, grillijuhlille ja yhdessäololle. Paljon merkittäviä remontteja tehty – mahdollisuus viimeistellä koti oman näköiseksi. Vuonna 1972 valmistunutta taloa on vuosien varrella kunnostettu ja päivitetty monipuolisesti. Merkittäviin parannuksiin kuuluvat muun muassa ilma-vesilämpöpumppuun siirtyminen vuonna 2021, joka on pääasiallinen lämmitysmuoto, aurinkopaneelien asennus vuonna 2017, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä salaojien ja sokkelin vesieristyksen kunnostaminen. Sauna on uusittu vuonna 2024, ja myös vuonna 2026 on tehty useita pienempiä parannuksia. Vaikka taloon on tehty runsaasti remontteja, osa tiloista on edelleen alkuperäisessä kunnossa. Tämä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää talotekniikkaa, sisustusta ja pintoja omien mieltymystensä mukaisesti. Tässä on koti, jossa yhdistyvät sijainti, tilat ja mahdollisuudet. Harvoin tarjolla on näin monipuolista kokonaisuutta, jossa lapsiperheen sujuva arki, oma yritystoiminta, harrastukset ja puutarhaelämä voivat toteutua samalla kiinteistöllä. Tule tutustumaan ja näkemään, millaisia mahdollisuuksia tämä Koivulan persoonallinen kokonaisuus voisi tarjota juuri sinulle ja perheellesi! p.s. pohjakuvaan tulee vielä pieniä muutoksia. LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Arto Ahtola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA 040 572 1314 arto@hauslkv.fi hauslkv.fi/arto-ahtola Haus LKV | Artohomes Oy Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä – autan mielelläni!