Julius Ahlqvist

Olen kiinteistönvälittäjä ja LKV, joka toimii Turussa sekä laajasti sen lähialueilla. Välitän kaikenlaisia asuntoja ja kiinteistöjä, mutta vahvuuksiani ovat omakotitalot, vanhat talot, paritalot, rivitalot sekä vapaa-ajan asunnot. Olen vuosien varrella ollut mukana myymässä niin vanhoja puutaloja, rintamamiestaloja, maatiloja ja maalaistaloja kuin uudempiakin omakotitaloja, ja juuri talokaupassa koen pystyväni tuomaan asiakkailleni eniten lisäarvoa.

Vaikka olen itse rakentanut uuden talon, vanhoissa taloissa on minulle jotain erityistä. Vanhan talon hirret, luonnonkivisokkeli ja vuosikymmenten aikana syntynyt tunnelma ovat asioita, joita ei voi rakentaa uutena.

Moni välittäjä tuntee asuntokaupan, mutta oma vahvuuteni on myös rakennusten käytännön ymmärtäminen. Olen rakentanut itselleni talon, autotallin ja saunan sekä ollut mukana rakentamassa useita muitakin kohteita. Lisäksi olen remontoinut niin asuntoja kuin vanhoja omakotitalojakin. Käytännön kokemuksen ansiosta ymmärrän rakenteita, talotekniikkaa, korjausrakentamista ja kiinteistöjen ylläpitoa tavallista syvällisemmin.

Tästä on hyötyä erityisesti silloin, kun myynnissä on vanha omakotitalo, remonttia kaipaava kohde tai rakennus, jonka kunto herättää ostajissa kysymyksiä. Pystyn keskustelemaan asioista käytännön kokemuksen pohjalta enkä pelkästään papereihin nojaten. Samalla osaan tuoda kohteen parhaat puolet esiin rehellisesti ja tunnistaa ne asiat, joihin ostajat yleensä kiinnittävät huomiota.

Teknisen osaamisen lisäksi vahvuuteni on juridinen osaaminen. Asunto- ja kiinteistökauppa sisältävät paljon lainsäädäntöä, vastuita ja yksityiskohtia, joiden merkitys korostuu erityisesti vanhemmissa taloissa, kuolinpesäkohteissa ja erilaisissa erityistilanteissa. Huolellinen valmistelu ja oikeat asiakirjat ovat onnistuneen kaupan perusta. Minulle on tärkeää, että sekä myyjä että ostaja tietävät, mitä ovat tekemässä ja voivat edetä kauppaan luottavaisin mielin.

Valmistuin kauppatieteen maisteriksi vuonna 2019, minkä jälkeen siirryin täysipainoisesti kiinteistönvälitysalalle. Suoritin heti urani alkuvaiheessa LKV-, LVV- ja KiAT-tutkinnot, ja pidän osaamistani jatkuvasti ajan tasalla seuraamalla aktiivisesti markkinoiden kehitystä ja kouluttautumalla säännöllisesti.

Välittäjänä uskon rehellisyyteen, realistisuuteen ja hyvään palveluun. Annan asiakkailleni aina aidon näkemykseni kohteen markkina-arvosta ja myyntinäkymistä, vaikka se ei olisi juuri sitä, mitä asiakas ehkä toivoo kuulevansa. Pitkällä aikavälillä rehellisyys toimii kuitenkin aina parhaiten.

Myyn vuosittain paljon erilaisia asuntoja, omakotitaloja, vapaa-ajan asuntoja ja kiinteistöjä erityisesti Turun, Kaarinan, Liedon, Paimion ja Salon alueella. Jos suunnittelet asunnon tai kiinteistön myyntiä Turussa tai lähikunnissa, autan mielelläni arvioimaan kohteen markkina-arvon ja miettimään, mikä olisi juuri sinun tilanteessasi paras tapa lähteä myyntiin.