Julius Ahlqvist

Olen kiinteistönvälittäjä ja LKV, joka toimii Turussa ja laajasti sen lähialueilla. Vaikka välitän kaikenlaisia asuntoja ja kiinteistöjä, ominta osaamisaluettani ovat omakotitalot, vanhat talot, paritalot, rivitalot sekä vapaa-ajan asunnot. Olen vuosien varrella ollut mukana myymässä niin vanhoja puutaloja, rintamamiestaloja ja maalaistaloja kuin uudempiakin omakotitaloja, ja juuri talokaupassa koen pystyväni tuomaan asiakkailleni eniten lisäarvoa. Vaikka olen itse rakentanut uuden talon, vanhoissa taloissa on minulle jotain erityistä – vanhan talon hirsiä, luonnonkivisokkelia ja vuosikymmenten aikana syntynyttä tunnelmaa ei oikein voi korvata uudella.

Moni välittäjä tuntee asuntokaupan, mutta oma vahvuuteni on myös rakennusten käytännön ymmärtäminen. Olen rakentanut itselleni talon, autotallin ja saunan sekä ollut mukana rakentamassa useita muitakin kohteita. Lisäksi olen remontoinut niin asuntoja kuin vanhoja omakotitalojakin. Sen ansiosta ymmärrän rakenteita, talotekniikkaa, korjausrakentamista ja kiinteistöjen ylläpitoa tavallista syvällisemmin. Kun myynnissä on vanha omakotitalo, remonttia kaipaava kohde tai rakennus, jonka kunto herättää ostajissa kysymyksiä, pystyn keskustelemaan asioista käytännön kokemuksen pohjalta enkä pelkästään papereihin nojaten.

Erityisen lähellä sydäntäni ovat vanhat talot. Ymmärrän niiden vahvuudet, haasteet, korjaushistorian merkityksen sekä sen, mitä ostajat yleensä haluavat tietää ennen ostopäätöstä. Kokemukseni ansiosta osaan tuoda kohteen parhaat puolet esiin rehellisesti, mutta samalla tunnistaa myös ne asiat, joihin ostajat kiinnittävät huomiota.

Teknisen osaamisen lisäksi vahvuuteni on juridinen osaaminen. Asunto- ja kiinteistökauppa sisältävät paljon lainsäädäntöä, vastuita ja yksityiskohtia, joiden merkitys korostuu erityisesti vanhemmissa taloissa, kuolinpesäkohteissa ja erilaisissa erityistilanteissa. Huolellinen valmistelu, oikeat asiakirjat ja kaupan ehtojen läpikäynti ovat onnistuneen kaupan perusta. Minulle on tärkeää, että sekä myyjä että ostaja tietävät, mitä ovat tekemässä ja voivat edetä kauppaan luottavaisin mielin.

Valmistuin kauppatieteen maisteriksi vuonna 2019, minkä jälkeen siirryin täysipainoisesti kiinteistönvälitysalalle. Suoritin heti urani alkuvaiheessa LKV-, LVV- ja KiAT-tutkinnot. Lisäksi pidän osaamistani jatkuvasti ajan tasalla kouluttautumalla ja seuraamalla aktiivisesti markkinoiden kehitystä.

Välittäjänä uskon rehellisyyteen, realistisuuteen ja hyvään palveluun. Annan myyjälle aina aidon näkemykseni kohteen markkina-arvosta ja myyntinäkymistä, vaikka se ei olisi juuri sitä, mitä asiakas ehkä toivoo kuulevansa. Pitkällä aikavälillä rehellisyys toimii kuitenkin aina parhaiten. Tavoitteeni on saada asiakkaalleni mahdollisimman hyvä lopputulos ja varmistaa, että kauppaprosessi etenee turvallisesti, sujuvasti ja ilman turhia yllätyksiä.

Myyn vuosittain paljon erilaisia asuntoja, omakotitaloja, vapaa-ajan asuntoja ja kiinteistöjä erityisesti Turun, Kaarinan, Liedon, Paimion ja Salon alueella. Jos suunnittelet asunnon tai kiinteistön myyntiä Turussa tai lähikunnissa, autan mielelläni arvioimaan kohteen markkina-arvon ja miettimään, mikä olisi juuri sinun tilanteessasi paras tapa lähteä myyntiin.