Stailaus, kuvaus ja remontointi ennen myyntiä

Asunnon stailauksen tarkoitus on luoda viihtyisä mielikuva, joka välittyy raikkaasti myös valokuviin. Ammattilaisen kanssa stailaus tarkoittaa tavaroiden karsimista, siirtämistä ja tekstiilien vaihtoa tarvittaessa. Valokuvissa sisätilat näyttävät parhaimmilta, kun tavaraa on hillitysti. Tummasti sisustettu asunto saattaa näyttää valokuvissa pimeältä ja tunkkaiselta, vaikka se paikan päällä olisi viihtyisä.

Stailauksen tarkoitus ei ole luoda vääränlaista mielikuvaa. Liian suuri ero valokuvien ja esittelyssä nähtävän asunnon välillä voi aiheuttaa pettymystä. Perusteellinen siivous voi usein olla stailausta kannattavampaa.

Tyhjät asunnot kannattaa kalustaa vähintäänkin myyntikuviin, jolloin asunnon mittasuhteet välittyvät katsojalle parhaiten.

Asuntoja verrataan paljon netissä ja päätös esittelyyn lähdöstä tehdään usein netti-ilmoituksen kuvien perusteella. Ammattilaisen käyttöä kuvaamiseen suositellaan. Hyvälaatuiset, valoisat ja oikeasta kuvakulmasta otetut kuvat antavat parhaan mielikuvan.

Kuvia ei kannata liikaa muokata—parempi säilyttää lopputulos totuudenmukaisena. Omakotitalon omistajille suositellaan hyviä valokuvia pihalta kesällä. Kesäkuvat toimivat hyvin myös muusta vuodenajasta myyvissä kohteissa. Laajojen maisemakuvien ottaminen on suositeltavampaa kuin yksityiskohtaiset lähikuvat.

Pieni pintaremontti yleisilmettä parantamalla voi kannattaa, mutta isommista remonteista harvemmin saa omiaan takaisin. Ostajat etsivät yhä enemmän kotia, johon voi vain muuttaa sisään.

Yhtiön tulevat remontit tai omakotitalon rakenteelliset ratkaisut vaikuttavat ostopäätökseen usein enemmän kuin pinnat. Myyjän ei kannata remontin pariin sännätä, vaan konsultoida asuntokaupan ammattilaista ensin.

Loppupeleissä kyse on kokonaisuudesta, johon vaikuttaa moni yksityiskohta sijainnista lähtien.