Kaarinan asuntomarkkinakatsaus kesäkuussa 2026

Kaarinan asuntomarkkinat ovat kokeneet muutoksia vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 2 296 euroa, mikä on 3,2 % lasku edelliseen neljännekseen ja 4,45 % lasku vuoden takaiseen verrattuna.

Alueelliset erot hintakehityksessä

Kaarinan eri alueilla hintakehitys on ollut vaihtelevaa. Piikkiössä hinnat nousivat 2,7 % ensimmäisellä neljänneksellä ja 14,7 % vuodessa, keskimääräisen neliöhinnan ollessa 2 017 euroa. Sen sijaan Kaarina Keskuksessa hinnat laskivat 7,79 % neljänneksessä ja 11,5 % vuodessa, neliöhinnan ollessa 2 226 euroa.

Kysyntä ja tarjonta

Asuntokauppojen määrä Kaarinassa oli 119 vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä on 5,56 % lasku edelliseen neljännekseen verrattuna. Tämä viittaa kysynnän hienoiseen heikkenemiseen.

Korkotilanne ja sen vaikutus

Korkotaso on pysynyt vakaana vuoden 2026 alussa, mikä on osaltaan tukenut asuntomarkkinoiden vakautta. Danske Bank ennustaa asuntojen hintojen kääntyvän maltilliseen, noin 0,8 %:n nousuun vuonna 2026.

Vuokramarkkinat

Vuokramarkkinoista ei ole saatavilla tarkkoja tietoja Kaarinan osalta. Kuitenkin yleisesti ottaen vuokrien odotetaan pysyvän vakaana, sillä kysyntä ja tarjonta ovat tasapainossa.

Yhteenveto

Kaarinan asuntomarkkinat ovat kokeneet hintojen laskua vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä, mutta alueelliset erot ovat merkittäviä. Korkotason vakaus ja ennusteet maltillisesta hintojen noususta loppuvuonna antavat viitteitä markkinoiden elpymisestä. Haus LKV seuraa tilannetta tarkasti ja on valmis auttamaan asiakkaitaan navigoimaan muuttuvilla markkinoilla.