Turun asuntomarkkinat kesällä 2026: hintakehitys ja näkymät

Turun asuntomarkkinat ovat osoittaneet elpymisen merkkejä vuoden 2026 ensimmäisellä puoliskolla. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat 4,71 % vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, ja keskimääräinen neliöhinta oli 2 711 euroa. Tämä asettaa Turun viidenneksi kalleimmaksi kunnaksi Suomessa.

Alueelliset hintavaihtelut

Turun eri alueilla hintataso vaihtelee merkittävästi. Esimerkiksi keskustan alueella (20100) keskimääräinen neliöhinta oli 3 827 €/m², mikä on 66,1 % korkeampi kuin Turun keskiarvo. Hinnat nousivat keskustassa 2,4 % viime neljänneksellä.

Kupittaan alueella (20520) keskimääräinen neliöhinta oli 3 795 €/m², ja hinnat nousivat 11,4 % viime neljänneksellä.

Kysyntä ja myyntiajat

Asuntokauppojen määrä Turussa oli vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä 595, mikä on 17,13 % vähemmän kuin edellisellä neljänneksellä ja 12,24 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Tarjonta ja uudistuotanto

Uudistuotannon määrä on ollut vähäistä, mikä on osaltaan vaikuttanut hintojen nousuun. Vähäinen rakentaminen sekä väestönkasvu purkavat asuntomarkkinoiden ylitarjontaa. [Lähde: https://www.nordea.com/fi/media/2025-10-22/nordean-asuntomarkkinakatsaus-asuntojen-hinnat-ensi-vuonna-15-prosentin-kasvuun]

Korot ja rahoitus

Korkotaso on pysynyt maltillisena, mikä on tukenut asuntokauppaa. Nordean ennusteen mukaan asuntojen hinnat kääntyvät 1,5 prosentin kasvuun vuonna 2026 ja 2,5 prosentin kasvuun vuonna 2027. [Lähde: https://www.nordea.com/fi/media/2025-10-22/nordean-asuntomarkkinakatsaus-asuntojen-hinnat-ensi-vuonna-15-prosentin-kasvuun]

Vuokramarkkinat

Vuokramarkkinoilla on havaittu kasvavaa kysyntää, erityisesti keskustan alueella. Vuokra-asuntojen tarjonta on kuitenkin pysynyt vakaana, mikä on pitänyt vuokratasot ennallaan. [Lähde: https://www.vuokranantajat.fi/tutkimukset-ja-vaikuttaminen/vuokramarkkinakatsaus-2026/]

Yhteenveto

Turun asuntomarkkinat ovat elpymässä, ja hintakehitys on positiivista. Alueelliset erot ovat merkittäviä, ja keskustan alueet ovat erityisen kysyttyjä. Vähäinen uudistuotanto ja maltillinen korkotaso tukevat hintojen nousua. Vuokramarkkinat ovat vakaat, mutta kysyntä on kasvussa.