Maskun asuntomarkkinakatsaus kesäkuussa 2026

Maskun asuntomarkkinat ovat kokeneet merkittäviä muutoksia vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 1 394 euroa, mikä merkitsee 37,2 prosentin laskua edelliseen neljännekseen ja 33,9 prosentin laskua vuoden takaiseen verrattuna. Asuntokauppojen määrä oli seitsemän, mikä on 46,15 prosenttia vähemmän kuin edellisellä neljänneksellä ja 30 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Maskun eri alueilla hintakehitys on vaihdellut. Kallein alue oli Maskun keskusta, jossa keskimääräinen neliöhinta oli 1 778 euroa, mikä on 19,9 prosentin lasku edellisestä neljänneksestä. Edullisin alue oli Askaisten keskusta, jossa neliöhinta oli 1 172 euroa, mutta siellä hinnat nousivat 21,5 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna.

Koko Suomen tasolla vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat 1,81 prosenttia vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,75 prosenttia, kun taas muualla Suomessa lasku oli 0,59 prosenttia. Vuoden takaiseen verrattuna hinnat laskivat koko maassa 3,4 prosenttia.

Korkotaso on ollut vaihteleva. Euroopan keskuspankin ohjauskoron laskut vuosina 2024–2025 piristivät markkinoita, mutta maaliskuussa 2026 12 kuukauden euribor nousi yllättäen takaisin yli 2,5 prosenttiin, mikä on lisännyt epävarmuutta asuntomarkkinoilla.

Vuokramarkkinoista ei ole saatavilla tarkkoja tietoja Maskun osalta, mutta yleisesti ottaen vuokrat ovat nousseet 2–4 prosenttia suurimmissa kaupungeissa. Tämä viittaa siihen, että vuokramarkkinat ovat olleet suhteellisen vakaita.

Asiantuntija-arvioiden mukaan asuntojen hinnat ovat tasaantumassa, ja kasvua odotetaan ensi vuonna. Nordean mukaan asuntojen hinnat laskevat vielä tänä vuonna 1,5 prosenttia, mutta ensi vuonna odotetaan 1,5 prosentin nousua. Danske Bank ennustaa hintojen kääntyvän maltilliseen, noin 0,8 prosentin nousuun vuonna 2026.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Maskun asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä laskusuunnassa, mutta ennusteet viittaavat hintojen tasaantumiseen ja mahdolliseen nousuun lähitulevaisuudessa. Korkotason vaihtelut ja yleinen taloustilanne vaikuttavat kuitenkin markkinoiden kehitykseen, joten on tärkeää seurata tilannetta tarkasti.