Paimion asuntomarkkinat elpymässä

Paimion asuntomarkkinat ovat osoittaneet elpymisen merkkejä vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat 4,15 % edelliseen neljännekseen verrattuna ja 3,66 % vuoden takaiseen ajankohtaan nähden. Keskimääräinen neliöhinta Paimiossa oli 1 557 euroa, mikä on hieman alle koko maan keskiarvon (2 273 €/m²) mutta korkeampi kuin muualla Suomessa keskimäärin (1 692 €/m²).

Asuntokauppojen määrä Paimiossa oli 31 kappaletta vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä on 3,12 % vähemmän kuin edellisellä neljänneksellä ja vuoden takaisella ajanjaksolla. Tämä viittaa siihen, että vaikka hinnat ovat nousseet, kaupankäynnin volyymi on hieman laskenut.

Paimion keskustan alue erottuu kalleimpana asuinalueena, jossa neliöhinnat ovat korkeimmat. Tämä kertoo keskustan vetovoimasta ja palveluiden läheisyyden arvostuksesta.

Varsinais-Suomen alueella asuntomarkkinat ovat yleisesti elpymässä. Esimerkiksi Raisiossa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat vain 0,22 % vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä on maltillinen muutos. Keskimääräinen neliöhinta Raisiossa oli 1 835 euroa, mikä on korkeampi kuin Paimiossa.

Korkotaso on ollut laskusuunnassa vuodesta 2024 alkaen, mikä on osaltaan lisännyt asuntokaupan aktiivisuutta. Euroopan keskuspankin rahapolitiikan keventyminen on madaltanut lainanhoitokustannuksia, mikä kannustaa asunnonostajia liikkeelle.

Vuokramarkkinoista ei ole saatavilla tarkkoja tietoja Paimion osalta, mutta yleisesti ottaen vuokra-asuntojen kysyntä on pysynyt vakaana Varsinais-Suomen alueella. Tämä johtuu muun muassa alueen työpaikkatarjonnasta ja opiskelijaväestöstä.

Asiantuntijaennusteiden mukaan asuntomarkkinat jatkavat maltillista elpymistä vuoden 2026 aikana. Pellervon taloustutkimus (PTT) ennustaa vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen nousevan koko maassa 2–4 % vuonna 2026, kasvukeskuksissa hieman enemmän. Tämä viittaa siihen, että myös Paimiossa hintakehitys voi jatkua positiivisena.

Haus LKV:n näkökulmasta Paimion asuntomarkkinoiden elpyminen tarjoaa sekä myyjille että ostajille hyviä mahdollisuuksia. Myyjien kannattaa hyödyntää hintojen nousua, kun taas ostajat voivat hyötyä edelleen kohtuullisista hinnoista ennen mahdollisia tulevia korotuksia.