Hyvin tehty kauppakirja on tärkeimpiä seikkoja onnistuneessa asuntokaupassa. Poimi vinkit kauppakirjan laadintaan ja lataa mallipohjat
Kauppakirjan laadinta – lataa kauppakirjamalli
Hyvin tehty kauppakirja on tärkeimpiä seikkoja onnistuneessa asuntokaupassa. Lataa alta asunto-osakkeen tai kiinteistön kauppakirjapohja. Halutessanne voimme myös laatia kauppakirjan puolestasi.
Kauppakirjamalli
Lataa asunto-osakkeen kauppakirja tästä!
Lataa kiinteistön kauppakirjapohja tästä!
Mikäli asunto-osakkeen tai kiinteistön kauppakirjamalli ei riitä avuksi, niin kysythän ammattilaisiltamme rohkeasti apua! Haus LKV tekee asunto-osakkeen kauppakirjoja sekä kiinteistön kauppakirjoja.
Asunnon kauppakirjamalli
Kauppakirjassa kaupan osapuolet sopivat kaupasta ja sen ehdoista. Asunto-osakkeen kaupassa sovelletaan asuntokauppalakia.
Asunto-osakkeen kauppakirjan sisältö:
- kaupan osapuolet
- kaupan kohde (taloyhtiö, osakkeet, osoite, huoneistoselitelmä, pinta-ala)
- kauppahinta ja maksuehdot
- omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen
- asunnosta aiheutuvat kustannukset
- kaupan kohteeseen tutustuminen
- saadut tiedot (asiakirjat, joihin ostaja tutustunut)
- veroseuraamukset
- lunastusoikeudet
Kiinteistön kauppakirja
Kiinteistön kauppakirja on tärkein asiakirja kiinteistöä myytäessä. Kiinteistön kauppakirjassa osapuolet sopivat kaupasta ja sen ehdoista.
Kiinteistön kaupassa kauppakirjan vahvistaa kaupanvahvistaja tai kaupat voidaan tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa.
Kiinteistökauppaa säätelee maakaari. Maakaaren mukaan kauppakirjasta on käytävä ilmi:
- Luovutustarkoitus
- Luovutettava kiinteistö
- Myyjä ja ostaja
- Kauppahinta ja muu vastike
Käytännössä kauppakirjassa kannattaa sopia myös näistä:
- kauppaan kuuluva tarpeisto ja irtaimisto
- omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen
- kiinteistön rasitukset, rasitteet ja panttioikeudet
- kustannusvelvoitteiden siirtyminen
- vaaranvastuu
- ostajan saamat tiedot kaupan kohteesta
- kaupassa siirtyvät liittymät
- lainmukaiset etuosto-oikeudet
- kaupanvahvistajan todistus
Tarkemman kauppakirjamallin saat ladattua tästä linkistä!