Asunnon ostotarjous kannattaa aina tehdä kirjallisesti. Lue, mitä ehtoja ostotarjouksen tulisi sisältää sekä lataa mallipohja.
Ladattava asunnon ostotarjous malli
Lataa asunnon ostotarjous malli tästä
Huom! Ladattava asunnon tarjousmalli on tarkoitettu käteiskauppaan eli silloin kun sekä rahat että omistusoikeus siirtyvät kauppakirjan allekirjoitushetkellä.
Maksuehtoiset kaupat tai muuten monimutkaisemmat tilanteet vaativat omanlaisensa muotoilun, eikä käteiskauppaan tarkoitettu ostotarjousmalli näin ollen sellaisenaan sovi näihin tilanteisiin.
Asunnon ostotarjous on syytä tehdä kirjallisesti
Asunnon ostotarjous on lähtökohtaisesti sitova, ellei tarjoukseen ole sisällytetty ehtoja, joiden tulee toteutua ennen kuin tarjous sitoo ostajaa.
Asunnon ostotarjouksesta ilman hyväksyttävää syytä vetäytyvä syyllistyy sopimusrikkomukseen, josta seuraa vahingonkorvausvelvollisuus vastapuolelle.
Asunnon ostotarjouksessa tulisi olla mainittuna vähintäänkin seuraavat asiat:
- Kaupan kohde
- Kaupan osapuolet
- Kauppahinta, velaton kauppahinta ja yhtiövelkaosuus
- Kaupan ehdot:
a. Maksuehto
b. Omistusoikeuden ja -hallintaoikeuden siirtyminen
c. Maksuvelvoitteiden siirtyminen
d. Muut mahdolliset ehdot - Käsiraha- tai vakiokorvausehto
- Tarjouksen voimassaoloaika
Asuntokauppalain mukaan asunnon ostotarjouksen vakuudeksi maksettava käsiraha tai vakiokorvaus voi olla enintään 4 % sovitusta kauppahinnasta. Korvausvelvollisuus koskee myös myyjää eli myyjän perääntyessä hyväksymästään ostotarjouksesta, on hän velvollinen suorittamaan vastaavan suuruisen korvauksen ostajalle.
Yksinkertaiseen käteiskauppaan soveltuvan asunnon ostotarjousmallin voit ladata tästä. Varmista mallin sopivuus omaan tilanteeseesi ennen käyttöä.