Stailaus myyntiä varten
Tämä on kysymys, jonka kuulee monesti myyntiä suunnittelevilta asiakkailta. Vastaus tähän riippuu paljon siitä, miten asunto on sisustettu tai onko asunto tyhjillään. Stailauksen tarkoitus on ennen kaikkea luoda viihtyisä mielikuva, joka välittyy raikkaasti myös valokuviin.
Ammattilaisen kanssa stailaus on enemmänkin tavaroiden karsimista ja niiden siirtämistä sekä tekstiilien vaihtoa tarvittaessa. Sisätilat näyttävät valokuvissa aina parhaimmilta, kun tavaraa on hillitysti ja joskus voi olla esimerkiksi niin, että hyvin tummasti sisustettu asunto näyttää valokuvissa pimeältä ja tunkkaiselta vaikkei se sitä paikan päällä olisikaan.
On kuitenkin hyvä pitää mielessä, ettei stailauksen tarkoitus ole luoda vääränlaista mielikuvaa ja liian suuri ero valokuvien ja esittelyssä nähtävän asunnon välillä voi aiheuttaa kohtalokasta pettymistä. Monesti perusteellinen siivous voi olla stailausta kannattavampaa.
Tyhjä asunto kannattaa kalustaa vähintäänkin myyntikuviin. Tällöin asunnon mittasuhteet välittyvät katsojalle parhaiten jo kuvista.
Asuntokuvaus myyntiä varten
Nykyisin asuntoja verrataan paljon netissä ja päätös asuntoesittelyyn lähdöstä tehdään usein netti-ilmoituksen ja etenkin siitä löytyvien kuvien perusteella ja siksi niihin kannattaa satsata.
Me käytämme asunnon kuvaamiseen aina ammattilaista ja sitä suosittelemme silloinkin, jos päätät myydä asuntosi itse. Hyvälaatuiset, valoisat ja oikeasta kuvakulmasta otetut kuvat antavat asunnosta parhaan mahdollisen mielikuvan katsojalle.
Muista ettei kuvia kannata lähteä liikaa muokkaamaan vaan on parempi säilyttää lopputulos totuudenmukaisena, jotta saatu ensivaikutelma säilyy paikanpäälläkin.
Hyvä vinkki etenkin omakotitalon omistajille on, että otata hyvät kuvat pihalta jo kesällä, jos myynti ajoittuu muuhun vuodenaikaan. Omakotitalon piha on aina parhaimmillaan kesällä! Jos päätät ottaa tällaisia kuvia itse, suosi laajoja maisemakuvia hyvin yksityiskohtaisten lähikuvien sijaan.
Entä kannattaako asunnon remontointi ennen myyntiä?
Vaikea kysymys, johon ei ole yhtä oikeaa vastausta. Pieni pintaremontti yleisilmettä parantamalla, kuten listoja vaihtamalla, maalaamalla tai tapetoimalla voi usein kannattaa, mutta isommista remonteista harvemmin saa omiaan takaisin.
Toisaalta asunnon ostajat etsivät yhä enemmän kotia, johon voi vain muuttaa sisään, jolloin tarve kylpyhuoneen tai keittiön remontoimiselle voi olla kynnyskysymys kaupasta päätettäessä.
Yhtiön tulevat remontit tai omakotitalon isommat rakenteelliset ratkaisut vaikuttavat ostopäätökseen usein pintoja enemmän. Myyjänä ei siis kannata sännätä remontin pariin suinpäin vaan konsultoida asuntokaupan ja mahdollisesti myös rakennusalan ammattilaista ensin.
Loppupeleissä kyse on aina kokonaisuudesta, johon vaikuttaa moni pieni yksityiskohta sijainnista lähtien.