Mitä kysyä asuntonäytössä?
Asuntonäyttö on tärkeä tilaisuus selvittää, sopiiko asunto tarpeisiisi ja onko siinä mahdollisia piileviä ongelmia. Moni ihastuu ensisilmäyksellä, mutta oikeiden kysymysten esittäminen voi auttaa tekemään harkitun päätöksen. Kysymykset vaihtelevat sen mukaan, onko ostettava kohde asunto-osake vai omakotitalokiinteistö. Tässä kattava lista kysymyksistä, joita kannattaa esittää kummassakin tilanteessa.
Mitä kysyä asuntonäytössä – Asunto-osakkeen ostajalle
1. Asunnon kunto ja remontit
- Onko asunnossa tehty remontteja?
- Onko rakenteissa ollut kosteus- tai homevaurioita?
- Onko asunnossa tehty kuntotarkastusta tai kosteuskartoitusta?
- Mitkä remontit ovat ajankohtaisia lähivuosina?
2. Taloyhtiön tilanne ja vastuut
- Millainen taloyhtiö on? Onko suuria remontteja suunnitteilla?
- Millaiset ovat yhtiövastike ja muut kuukausittaiset kulut?
- Onko taloyhtiöllä velkaa ja kuinka paljon?
- Onko taloyhtiössä säästöjä vai odotettavissa vastikkeiden korotuksia?
- Onko taloyhtiössä tehty putkiremonttia tai muita merkittäviä kunnostuksia?
3. Asunnon käyttö ja mahdollisuudet
- Kuuluuko asuntoon varastoa, autopaikkaa…?
- Miten jätehuolto, pihatyöt ja muut käytännön asiat on järjestetty?
- Miten taloyhtiö suhtautuu lemmikkieläimiin tai vuokraukseen?
Mitä kysyä asuntonäytössä – Omakotitalokiinteistön ostajalle
1. Rakenteet ja perusasiat
- Milloin talo on rakennettu ja milloin on tehty viimeisimmät remontit?
- Onko talosta tehty kuntotarkastus ja mitä siinä on havaittu?
- Onko kiinteistössä havaittu kosteutta, hometta tai muita rakenteellisia ongelmia?
- Miten talon perustukset, katto ja julkisivu ovat kunnoltaan?
- Onko lämmöneristys ja ilmanvaihto asianmukaisesti hoidettu?
- Onko talosta vaaditut rakennuslupa-asiakirjat?
2. Tekniset järjestelmät ja ylläpito
- Mikä on talon lämmitysjärjestelmä ja kuinka paljon se maksaa ylläpidossa?
- Kuinka suuri kiinteistön sähkön- ja vedenkulutus on?
- Onko kiinteistöllä oma kaivo tai liittymä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon?
- Onko talossa jätevesijärjestelmä kunnossa ja täyttääkö se nykyiset vaatimukset?
3. Tontti ja ympäristö
- Miten tontti on kaavoitettu ja mitä ympäristössä on suunnitteilla?
- Onko tontilla tieoikeuksia tai muita rajoitteita?
- Miten tontin rajoista ja naapurisuhteista on sovittu?
- Onko tontti vuokrattu vai oma?
- Onko lähellä melulähteitä, kuten moottoriteitä tai teollisuusalueita?
- Onko tontilla rakennusoikeutta
Yhteenveto
Asunnon tai omakotitalon ostaminen on suuri investointi, ja oikeiden kysymysten esittäminen auttaa välttämään yllätyksiä. Tässä oppaassa kävimme läpi kysymyksiä, mitä kysyä asuntonäytössä.
Asunto-osakkeen ostajan tulee kiinnittää erityistä huomiota taloyhtiön kuntoon ja vastikkeisiin, kun taas omakotitalon ostajan kannattaa tarkastaa rakenteiden ja teknisten järjestelmien kunto. Varaudu näytölle kysymyslistan kanssa ja kirjaa muistiin saamasi vastaukset – näin teet tietoon perustuvan ja järkevän asuntopäätöksen.
Rasittaako asunnon etsintä? Onko sinulla epävarma olo asunnon ostosta? Me Hausilla tarjoamme konsultaatiota ostajille ja autamme mielellämme uuden kodin etsinnässä! Lue lisää täältä: Ostokohteen konsultaatio
